Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-596/2021 ~ М-263/2021 от 26.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Яковлевой О.В., ответчиков Малова М.Е., Маловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-596/2021
по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Малову М.Е., Маловой М.В. об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее по тексту – министерство) обратилось в суд с иском к Малову М.Е., Маловой М.В. об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений
о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчикам Малову М.Е., Маловой М.В. на праве собственности (по ? доле каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка являются уточненными.

Однако истец указывает, что согласно сведениям Государственного лесного реестра, материалов лесоустройства принадлежащий ответчикам на праве собственности земельный участок с кадастровым №, имеющий координаты местоположения границ согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, полностью располагается в границах выделов № квартала № Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

В соответствии с материалами лесоустройства квартал № Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества числится как земли лесного фонда. Право собственности на земли лесного фонда в границах квартал № Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества зарегистрировано за Российской Федерацией (земельный участок с кадастровым №).

ДД.ММ.ГГГГ в результате преобразования земельного участка с кадастровым № образован земельный участок в границах квартал № Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества, ему присвоен кадастровый №.

Однако часть № квартала Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества не поставлена на кадастровый учет, ввиду выявленного пересечения границ с границами земельного участка с кадастровым №.

Истец полагает, что границы принадлежащего ответчикам земельного участка
с кадастровым № поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Данный довод истец обосновывает фактом расположения земельного участка с кадастровым № на землях лесного фонда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Министерство обратилось в суд с данным исковым заявлением, просило суд исправить выявленную реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведения
о местоположении границ принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании представитель истца Яковлева О.В. заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Малов М.Е., Малова М.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили суд в иске отказать.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В обоснование заявленных исковых требования Министерство ссылается на то, что в собственности РФ находится земельный участок с кадастровым № (единое землепользование). Право собственности РФ на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Адрес участка: <адрес> (т. №).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в результате преобразования земельного участка с кадастровым № образован земельный участок в границах квартал 74 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества, площадью 309 523 кв.м., ему присвоен кадастровый №. Право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за РФ ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка
с кадастровым № являются уточненными, сведения об их местоположении внесены в ЕГРН в установленном законом порядке (т. №).

Также истец ссылается на то, что ответчикам Малову М.Е., Маловой М.В. на праве собственности (по ? доле каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка являются уточненными (т. №).

Однако истец указывает, что согласно сведениям Государственного лесного реестра, материалов лесоустройства принадлежащий ответчикам на праве собственности земельный участок с кадастровым №, имеющий координаты местоположения границ согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, полностью располагается в границах выделов № квартала № Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества
(т. №).

При этом часть часть № квартала Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества не поставлена на кадастровый учет, ввиду выявленного пересечения границ с границами земельного участка с кадастровым №.

Истец полагает, что границы принадлежащего ответчикам земельного участка
с кадастровым № поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Данный довод истец обосновывает фактом расположения земельного участка с кадастровым № на землях лесного фонда.

Доводы истца проверялись судом в ходе разбирательства по делу, однако не нашли свое подтверждения.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка с кадастровым № уточнено в соответствии с межевым планом ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ по заявке собственника участка Колесова Ю.В. (т. №).

При этом согласно поступившим в материалы дела сведениям земельный участок с кадастровым № на дату уточнения его границ (ДД.ММ.ГГГГ) располагался в границах городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области с учетом картографического описания границ городского поселения Волжский, установленного Законом Самарской области от 25.02.2005 N 47-ГД "Об образовании городских и сельских поселений в пределах муниципального района Красноярский Самарской области, наделении их соответствующим статусом и установлении их границ" (принят Самарской Губернской Думой 22.02.2005) (т. №), то есть относился к землям населенных пунктов.

При этом границы земельного участков в соответствии с материалами межевого дела согласованы в установленном порядке с главой г.п. Волжский (т. №).

При этом в собственность первоначального землепользователя Милушкиной Т.П. участок перешел на основании решения Исполнительного комитета Волжского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для индивидуального строительства жилого дома» (т. №).

Согласно ответу администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области земельный участок с кадастровым № по настоящее время располагаются в границах г.п. Волжский, находятся в зоне «Ж1», предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов (т. №).

Таким образом, со дня формирования и по настоящее время земельный участок с кадастровым № относится к категории земель «Земли населенных пунктов», что также находит свое подтверждение в выписке из ЕГРН на данный земельный участок (т. №).

При этом суд учитывает, что земельный участок с кадастровым № (единое землепользование), право собственности на который зарегистрировано за РФ, не имеет уточненных границ. То есть, факт наложения границ земельного участка с кадастровым № на границы земельного участка с кадастровым № не может быть установлен, ввиду отсутствия сведений о координатах местоположения границ земельного участка лесного фонда.

Равным образом в материалах дела не находит своего подтверждения факт пересечения границ земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №, границы которого являются уточненными.

По существу истец обосновывает довод о реестровой ошибке тем обстоятельством, что согласно сведениям Государственного лесного реестра, материалов лесоустройства принадлежащий ответчикам на праве собственности земельный участок с кадастровым №, имеющий координаты местоположения границ согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, полностью располагается в границах выделов № квартала № Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества (т. №).

Таким образом, анализ представленных суду доказательств позволяется прийти к выводу, что в настоящее время земельный участок с кадастровым № располагается как в границах г.п. Волжский с учетом картографического описания границ городского поселения, установленного Законом Самарской области от 25.02.2005 N 47-ГД, так и в границах № квартала Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

Вместе с тем, согласно ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом РФ категорий земель является обязательным.

То есть действующее законодательство не допускает одновременного отнесения земельного участка к разным категориям земель.

При этом в силу ч. 3 названной статьи, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Равным образом, согласно ч. 4 ст. 14 названного Федерального закона земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для строительства жилого дома.

Как уже указывалось, земельный участок с кадастровым № со дня формирования по настоящее время находятся в границах населенного пункта. Согласно сведениям ЕГРН, а также согласно правоустанавливающим документам земельный участок отнесен к категории «Земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «Для индивидуального строительства жилого дома»; изначально предоставлен гражданину в 1991 году для строительства жилого дома.

Таким образом, в силу положений ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" земельный участок с кадастровым № подлежит отнесению к категории «Земли населенных пунктов».

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что притязания истца на принадлежащий ответчикам участок лишены правовых оснований, поскольку их принадлежность к землям лесного фонда, то есть к собственности РФ, не находит свое подтверждения.

Более того, как установлено в ходе разбирательства по делу в настоящее время земельный участок с кадастровым № исключен из Государственного лесного реестра на основании решения Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (т. №).

При таких обстоятельствах доводы истца о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчиков суд признает не обоснованными, а заявленные исковые требования удовлетворению не подлежащими.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ст.ст. 14, 15, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 3, 56, 60, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Малову М.Е., Маловой М.В. об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья_________________________Абишев М.С.