Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2020 ~ М-359/2020 от 30.11.2020

Дело № 2- 392/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Макарова В.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием представителя истца Моськиной А.В.,

представителя ответчика, третьего лица Кузнецовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рашевой ЛИ к администрации Талицкого поселения Кирилловского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Рашева ЛИ обратилась в суд с иском к администрации Талицкого поселения Кирилловского муниципального района, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, площадью 92,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении также зарегистрирован внук П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира находилась в пользовании покойной дочери П и была предоставлена ей до ДД.ММ.ГГГГ. Установить обстоятельства предоставления дочери квартиры (получить подтверждающие документы) нет возможности. В администрации Талицкого поселения информацию в отношении жилого помещения предоставить не смогли. Выписка из ЕГРНВ сведений о собственнике как <адрес> в целом, так и отдельной <адрес> не содержит. При этом имеется кадастровый номер объекта – №, статус объекта- ранее учтенный. Считает, что если по независящей от неё причине не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, то данное право на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В судебное заседание истец Рашева ЛИ не явилась, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Моськина АВ в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации Талицкого поселения администрации Кирилловского муниципального района и третьего лица - Комитета по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района Кузнецова ИВ в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> была предоставлена дочери истицы П. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире по месту жительства зарегистрирован внук истицы П, сама истица зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Указанное жилое помещение является ранее учтенным объектом недвижимости.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе отсутствуют. Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда также отсутствуют (л.д. 5-7)

В реестре имущества казны Кирилловского муниципального района указанное жилое помещение не числится (л.д. 20).

Рашева ЛИ в собственности жилых помещений не имеет, ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимала (л.д. 8,21).

Зарегистрированный в данном жилом помещении П от права на приватизацию квартиры отказался (л.д. 12).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Ст. 4 указанного Закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения подлежали передаче в муниципальную собственность, но не были переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то указанное положение соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Из разъяснений, изложенный в п. 5, 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что спорная квартира предоставлена дочери истицы П до ДД.ММ.ГГГГ (введение в действие нового Жилищного кодекса РФ), жилое помещение фактически не передано в муниципальную собственность, тем не менее, имеет статус ранее учтенного, истица правом на бесплатную приватизацию на территории <адрес> не пользовалась, длительный период времени использует квартиру для постоянного проживания, иных объектов недвижимого имущества, которые могут быть использованы для проживания, не имеет, зарегистрирована по месту постоянного жительства, следовательно, на эти правоотношения распространено действие Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а такой способ защиты своих прав как признание права в судебном порядке предусмотрен нормам Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 12 Гражданского кодекса).

При таких обстоятельствах, суд приход к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рашевой ЛИ удовлетворить.

Признать за Рашевой ЛИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 92,4 кв. м., инвентарный №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.А.Макарова

Копия верна.

Судья В.А.Макарова