Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1463/2018 ~ М-965/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-1463/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

с участием прокурора Екимова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваштак СГ к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Ваштак С.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением. Мотивировал требования тем, что является участником общей долевой собственности в размере 3/5 доли жилого дома общей площадью 114,10 кв. м, в том числе жилой 53,30 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>. На праве коммерческого найма жилого помещения им, собственником (3/5 доли) дома по адресу: <адрес>, были зарегистрированы следующие граждане: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. За время найма жилого помещения вышеуказанные граждане проживали в доме непостоянно, оплату за коммунальные услуги вносили нерегулярно, чистоту и порядок в доме не поддерживали, и с 2013 г. никто из них в доме не проживает. В связи с чем истец просит признать ответчиков ФИО10, ФИО11 и ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Ваштак С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что указанные граждане уже длительный период времени в жилом доме не проживают, их места жительства ему не известны. В исковом заявлении указал адреса, по которым они ранее проживали и были зарегистрированы.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, судом были приняты меры для их надлежащего извещения, однако их место нахождение установить не представилось возможным, в связи с чем судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Труднева Л.О., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Самвелян С.Т., который является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, извещался о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, Ваштак С.Г. является участником общей долевой собственности в размере 3/5 доли жилого дома общей площадью 114,10 кв. м, в том числе жилой 53,30 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Самвелян С.С. является участником общей долевой собственности в размере 2/5 доли жилого дома общей площадью 114,10 кв. м, в том числе жилой 53,30 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истцом были зарегистрированы по адресу: <адрес> ответчики - ФИО10, (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО11(дата регистрации 02.10.2007г.); - ФИО12(дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией домовой книги.

В суде также было установлено и никем не оспорено, что за время найма жилого помещения, вышеуказанные граждане проживали в доме не постоянно, оплату за коммунальные услуги вносили не регулярно, чистоту и порядок в доме не поддерживали, и, уже с 2013 г. никто из них в доме не проживает, где отсутствуют их вещи.

Судом в целях установления места жительства ответчиков были направлены запросы в Канский территориальный отдел агентства ЗАГС Красноярского края в г.Канске, МО МВД России «Канский», однако место нахождение ответчиков установить не представилось возможным, актовых записей о смерти ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО10 не представлено, в связи с чем судом был назначен адвокат для представления их интересов.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12 на протяжении пяти лет не проживает по адресу: <адрес>, их вещи в указанной квартире отсутствуют, ответчики не несут каких-либо затрат на содержание жилого помещения, на поддержание его в нормальном техническом состоянии. За весь период непроживания ответчиков в жилом помещении они не заявляли прав на него, не пытались там проживать и не привозили в него своих вещей.

Суд считает, что длительное непроживание ответчиков, около пяти лет, в спорном жилом помещении свидетельствует об их отказе от права пользования спорным жилым помещением в связи с проживанием в ином месте жительства.

Поэтому на основании вышеприведенных положений ст. 83 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ваштак С.Г. и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку они на протяжении пяти лет не предъявляли каких-либо требований к истцу о вселении, не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, не намерены проживать в спорной квартире, в жилом помещении отсутствуют их вещи.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования суд учитывает отсутствие возражений о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением от собственника 2/5 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Самвелян С.С.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом, а в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ваштак СГ к ФИО10, ФИО13 ЕВу, ФИО12 о признании утратившими права жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Р.В.Чернышова

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2018 года.