Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-467/2022 ~ М-203/2022 от 15.02.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

04 апреля 2022 года                                     с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

секретаре судебного заседания Генераловой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/22 г. по исковому заявлению Хапина Владимира Васильевича к Головину Ивану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Хапин Владимир Васильевич к Головину Ивану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Истцу на основании выписки из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ года    принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. в данной квартире зарегистрирован Головин Иван Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Красный     Яр муниципального района Красноярский Самарской области. С момента заключения договора купли-продажи между истцом и ответчиком, а именно с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в данной квартире не проживает. Между истцом и ответчиком в момент заключения договора купли-продажи в устной форме была заключена договоренность о том, что в течении 10 дней он после заключения договора снимется с регистрации из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. до настоящего времени он этого не сделал. Его выезд из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания истцу не известен, личных вещей ответчика в данной квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: признать Головина Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Хапин В.В. явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований. Дал пояснения согласно доводов изложенных в иске.

Ответчик Головин И.А.    в судебное заседание не явился. О слушании дела надлежащим образом извещался. Конверты возвращены суду с указанием «истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик были надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились.

Суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч.4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации права собственности послужила договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком. С того же времени Головин И.А. выселился из занимаемого помещения.

Таким образом, за ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключал, членом семьи собственника он не является, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения.

Соответственно Головин И.А.      является лицом утратившим право пользования жилым помещением    по адресу: <адрес> <адрес> момента своего выселения в добровольном порядке, и, как следствие подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хапина Владимира Васильевича - удовлетворить.

Признать Головина Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением    по адресу: <адрес> <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Головина Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2022 года.

                Судья                                              Челаева Ю.А.