Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7434/2011 ~ М-7127/2011 от 11.10.2011

Дело №2-7434/2/11 г.

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

“07” ноября 2011 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующей судьи Лаврешиной С.А.

при секретаре Бутенко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец намеревался продать данную комнату, однако Управлением Россреестра от 17.09.2010 г. было отказано в государственной регистрации договора купли-продажи права собственности на вышеуказанное жилое помещение. Истец денежных средств за комнату не получил. В настоящее время в указанной комнате проживает Ошуков В.В., который отказывается освободить данное жилое помещение. Истец просит выселить ответчика из данной квартиры.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с прохождением лечения в лечебном учреждении, не возражал против вынесения по делу заочного решения. В прошлом судебном заседании истец требования поддержал, дополнив, что опасается появляться в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку при попытке оформления сделки по купли-продажи комнаты изначально был вывезен из него риелторами и содержался в одном из домов за пределами г. Петрозаводска, откуда тайно ушел и вынужден проживать у своей дочери в ее квартире. Ответчик категорически отказывается освободить комнату, о чем сообщал его (истца) дочери, возможность пользоваться собственностью у него (истца) отсутствует.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства, направленная ответчику судебная повестка возвращена в суд почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции. В прошлое судебное заседание ответчик также не явился, направленная ему судебная повестка о дате рассмотрения дела также возвращена в суд почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель прокуратуры г. Петрозаводска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая обстоятельства дела, мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, считая о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… с учетом требований, установленных гражданским, жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что комната <адрес> принадлежит Маратаеву Б.А. на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права №

По сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» г.Петрозаводска от 01.1.2011 в комнате <адрес> зарегистрирован Маратаев Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иные граждане в данном жилом помещении не зарегистрированы.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживает Ошуков В.В.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелями <данные изъяты> допрошенными по ходатайству истца.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они ничем не опорочены и не опровергнуты, подтверждены совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно сведениям архивной справки МКП «Петрозаводская паспортная служба» г.Петрозаводска от 14.10.2011 Ошуков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес> период с 07.01.1986 г. по 05.07.2010 г.

При этом данное жилое помещение, как следует из выписки ЕГРП от 19.10.2011 г., находится в собственности у ответчика Ошукова В.В. Кроме того у Ошукова В.В. в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу<адрес>

По договору купли-продажи от 19.07.2010 г., представленного к материалам дела, истец намеревался продать ответчику спорное жилое помещение.

Вместе с тем по сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от 17.09.2010 г. в государственной регистрации указанного договора было отказано, поскольку не были представлены документы, подтверждающие извещение о предстоящей продаже комнаты или отказ собственников всех комнат в указанной квартире.

При таких обстоятельствах Ошуков В.В., проживая без согласия истца в принадлежащем ему жилом помещении и при отсутствии соглашения с собственником квартиры в отношении пользования таким помещением, нарушает права истца в части владения, пользования и распоряжения Маратаевым Б.А. данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах имеются основания для выселения ответчика из занимаемой жилой комнаты без предоставления другого жилого помещения в целях устранения препятствий собственнику во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 руб. в соответствии с требованиями ст. 333-19 НК РФ.

Исковые требования судом удовлетворены, в связи с чем, в пользу истицы подлежат возмещению за счет ответчика понесенные расходы в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования к о выселении удовлетворить.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с в пользу в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 200 (двести) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Лаврешина

Решение суда в окончательной форме принято: 12.11.2011 г.