Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2021 ~ М-229/2021 от 25.05.2021

Гражданское дело № 2-277/21

УИД 24RS0034-01-2021-000415-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                                         25 июня 2021 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Говоровой А.В.,

с участием представителя истца Анишин Г.А. в лице Анишину Н.А. действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 24 АА 3561264, а также выступающей как самостоятельный ответчик (в том числе и связи со смертью ответчика Анишин А.Г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/21 по исковому заявлению Анишин Г.А. к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, Анишину Н.А., Анишину (Боровковой, Князевой) Анишина А.А. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

Анишин Г.А. (через представителя по доверенности Анишину Н.А.) обратился в Манский районный суд <адрес> с заявлением к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Унгутский сельсовет) об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Исковые требования Анишин Г.А., аргументированы тем, что он (Анишин Г.А.) является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее - Спорный жилой дом), однако при обращении в МФЦ по Манскому району Анишин Г.А. было отказано в регистрации права на 1/4 доли в вышеуказанном жилом доме в связи с тем, что в договоре передачи жилого дома в собственность граждан от 1995 г. допущена ошибка в написании его года рождения. Анишин Г.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, а в указанном договоре указан год рождения «1990 г.».

Основываясь на изложенном, Анишин Г.А., ссылаясь на положения ст. 264 ГПК РФ, просит суд: «установить факт принадлежности договора передачи жилого дома в собственность граждан от 1995 г. в котором указан год рождения Анишин Г.А. «1990», ему Анишин Г.А., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ»

ДД.ММ.ГГГГ суд вынес определение, в рамках которого: 1) с учетом выявленного спора о праве на Спорный жилой дом, признал поданное Анишин Г.А. обращение исковым заявлением, назначил рассмотрение гражданского дела по правилам искового производства; 2) привлек к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве: 2.1) соответчиков Администрацию Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Анишину Н.А., Анишину (она же Боровкова, она же Князева) Анишина А.А., Анишин А.Г.; 2.2) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Росреестр).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец Анишин Г.А., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, однако направил для участия в деле своего представителя Анишину Н.А., которая, являясь также соответчиком по заявленным требованиям, в судебном заседании исковые требования Анишин Г.А. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении; 2) ответчик Анишину (Боровкова, Князева) А.А., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения требований Анишин Г.А. (л.д. 59); 3) ответчик Анишин А.Г., согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 58); 4) представители соответчиков Унгутского сельсовета, Районной администрации, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Росреестра, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда на не направили, в связи с чем суд признает неявку указанных лиц неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, проводит при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Анишин Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 предусмотрено, что: 1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения; 4) право наследования гарантируется.

Положениями п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правилами пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ определено, что: 1) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; 2) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ГК РФ п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; 2) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ЕГРН, согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о том, что по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером № площадью 72 кв.м., правообладателем которой в размере 1/4 доли является Анишину Н.А. (л.д. 56 - 57).

ДД.ММ.ГГГГ Росреестром на запрос суда предоставлены правоустанавливающие документы в отношении: 1) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № при этом судом установлено, что: 1.1) ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Унгутского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Анишин А.Г. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 24 07 №; 1.2) постановлением Унгутского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № этому объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>, общей площадью 600 кв.м.; 1.3) ДД.ММ.ГГГГ на имя Анишину Н.А. нотариусом Брюхановой Е.Н. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю на вышеуказанный земельный участок, а также свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Анишин А.Г. на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка (л.д. 33 - 38); 2) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., при этом судом установлено, что этот объект недвижимости на основании решения Унгутского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность бесплатно Сусареву В.П., (л.д. 40 - 41); 3) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - Спорная квартира), при этом судом установлено, что: 3.1) 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру передана Анишину Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Анишин А.Г.; 3.2) само свидетельство о праве на наследство по закону выдано Анишину Н.А. на основании договора передачи в собственность квартиры (дома) в собственность граждан от 1995 г., заключенного между Анишин А.Г. и АО «Унгутский ЛПХ», зарегистрированного в Унгутском сельсовета ДД.ММ.ГГГГ по реестровому номеру 9, (далее - Спорный договор или Договор П) с указанием адреса жилого помещения «<адрес>» (л.д. 6, 43).

Договор П содержит условие о том, что жилое помещение передается в совместную долевую собственность Анишин А.Г., родившегося в 1960 г., его жены Анишину Н.А., родившейся в 1963 г., дочери Анишиной А.А., родившейся 1984 г., сына Анишин Г.А., родившегося в 1990 г.

МП ОП № 1 МО МВД России «Уярский», Анишину Н.А. представлены адресные справки, а также свидетельства в сфере актов гражданского состояния, из которых следует, что лица, указанные в Спорном договоре, имеют следующие анкетные данные: Анишин А.Г., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Анишину Н.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Анишину (Боровкова, Князева) Анишина А.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Анишин Г.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 7, 8, 10, 28, 29, 61 - 64).

ЕГРЮЛ не содержит сведений о том, что АО «Унгутский ЛПХ» является действующим юридическим лицом (по информации, имеющейся в распоряжении суда АО «Унгутский ЛПХ» ликвидировано до начала ведения соответствующего Реестра юридических лиц в ФНС России), а соответственно устранить ошибку, допущенную в Договоре П, Анишин Г.А. самостоятельно не может.

Договор П, как указывалось выше, зарегистрирован в Унгутском сельсовете, то есть с соблюдением требований, установленных ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Регистрация Спорного договора в Унгутском сельсовете, в свою очередь, свидетельствует о том, что сделка по этого договору является действующей, влечет возникновение имущественных прав на Спорную квартиру у членов семьи Анишин А.Г., однако из-за допущенной технической неточности в годе рождения Анишин Г.А., как «1990», вместо правильного указания «1989», а также неполноты адресы Спорной квартиры, осуществить регистрацию своего права Анишин Г.А. в органах Росреестра не может.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в РФ» в ст. 8 закрепил принцип судебной защиты прав граждан в сфере приватизации жилищного фонда, а соответственно, учитывая допущенные неточности в Договоре П при указании года рождения Анишин Г.А. и адреса квартиры, суд в условиях ликвидации АО «Унгутский ЛПХ», исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Анишин Г.А. требований в полном объеме путем установления факта того, что Спорный договор составлен в отношении Спорной квартиры на имя Анишин А.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Анишину Н.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Анишину (Боровковой, Князевой) Анишина А.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Анишин Г.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Анишин Г.А. к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, Анишину Н.А., Анишину (Боровковой, Князевой) Анишина А.А. - удовлетворить полностью.

Установить, что договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 1995 г., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Унгутского сельсовета Манского района за реестровым номером 9, составлен в отношении квартиры площадью 72 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на имя Анишин А.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Анишину Н.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Анишину (Боровковой, Князевой) Анишина А.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Анишин Г.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы, представления через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                 А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 22 июня 2021 г.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2021 г. (с учетом нахождения судьи Мордвинова А.П. на карантине с КОВИД-19 в период с 28 июня 2021 г. по 19 июля 2021 г.).

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края                 А.П. Мордвинов