Решение по делу № 2-821/2014 ~ M-747/2014 от 14.05.2014

Дело № 2 - 821/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2014 года                            г. Белорецк, РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Гариповой Р.Б.,

с участием истца Чепайкиной О.Н.,

представителя ответчика Малова В.В. - адвоката Горбуновой В.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепайкиной Оксаны Николаевны к Малову Василию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чепайкина О.Н. обратилась в суд с иском к Малову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.

Истец Чепайкина О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в данной квартире. Ранее, нанимателем данной квартиры был <данные изъяты> который умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в данной квартире проживает она, Чепайкина О.Н. Однако, при заключении с ней договора социального найма, в тексте договора указали, что совместно с ней в жилое помещение вселяется ответчик Малов в.В. как член её семьи. Однако ранее Малова В.В. она не знала, членом её семьи он никогла не являлся, в квартире не проживал. Со слов соседей она узнала, что ответчик являлся <данные изъяты> <данные изъяты> и был зарегистрирован в данной квартире для трудоустройства. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал с данного жилого помещения, и с того времени каких - либо расходов по содержанию жилья не несет, в квартире не появляется, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в данной квартире препятствует ей в осуществлении права пользования жилым помещением, без его согласия она не может вселить в квартиру других лиц, заключит договор приватизации жилого помещения. Просила суд признать Малова В.В. утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> снять Малова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик Малов В.В. в судебное заседание не явился, уведомить о времени и дате рассмотрения дела не представилось возможным, место жительства его неизвестно.

На основании ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Горбунова В.В. в качестве представителя ответчика Малова В.В. суду показала, что исковые требования о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета Малова В.В. не признает. Просит рассмотреть дело, не нарушая прав ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем заблаговременного направления судебного извещения.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем заблаговременного направления судебного извещения.

Свидетель ФИО в судебном заседании показал, что ДД.ММ.ГГГГ проживает по соседству с Чепайкиной О.Н. Ответчика Малова В.В. никогда не видел, о нем не слышал, с Чепайкиной О.Н. последний не проживает

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что проживает по соседству с Чепайкиной О.Н. ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме <адрес> Малова В.В. никогда не видел, о нем ничего не знает. Чепайкина О.Н. ранее в квартире <адрес> проживала <данные изъяты> ФИО2 который умер. В настоящее время Чепайкина О.Н. в квартире проживает одна.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается следующее.

Между ООО УК «Жилкоммунсервис» и Чепайкиной О.Н. ДД.ММ.ГГГГ за № заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому Чепайкиной О.Н. в бессрочное владение и пользование предоставлено муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 данного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Малов В.В.

Из адресной справки, выданной отделом адресно - справочной работы отдела УФМС России <адрес>, Малов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма гражданину (нанимателю) передается в пользование и владение жилое помещение для проживания в нем. При этом договор социального найма на жилое помещение заключается на неопределенный срок.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что Малов В.В. членом семьи Чепайкиной О.Н. не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади временно, с согласия прежнего нанимателя жилого помещения.

Доказательств оплаты коммунальных услуг, то есть несение расходов по содержанию квартиры, ответчиком не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании достоверно установлено, что Малов В.В. ДД.ММ.ГГГГ выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое место жительства, вывез свои вещи.

В период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Малов В.В. не использовал спорное жилое помещение для проживания в нем, не исполняет обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием и ремонтом спорной жилой площади.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком Маловым В.В.

Неуплата за проживание является неисполнением обязательств по договору найма жилого помещения.

Таким образом, как следует из установленных судом фактических обстоятельств дела, каких-либо действий, свидетельствующих о действительном намерении пользоваться жилой площадью в спорном жилом помещении, ответчиком не предпринималось, при том, что со стороны проживающей в квартире истицы препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имелось. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, суду не представлено доказательств, что проживанию Малова В.В. кто - либо препятствовал. Ответчик длительное время не заявлял о своих правах, за содержание жилья и коммунальные услуги плату не производил и не производит.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Малов В.В. был зарегистрирован на спорной жилой площади с согласия прежнего нанимателя жилого помещения с целью трудоустройства.

Доказательств того, что Малов В.В. совершал действия по сохранению права пользования жилым помещением, а ему чинились препятствия к проживанию, суду представлено не было, как не представлено и доказательств того, что выезд из муниципального жилья носил вынужденный или временный характер.

Таким образом, ответчик Малов В.В. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части обязания УФМС РФ <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчика поскольку постановка и снятие с регистрационного учета является административным актом. Доказательств того, что истица обращалась в УФМС о снятии с регистрационного учета ответчика и ей было оказано, в судебное заседание не представлено.

Так же суд считает необходимым разъяснить истице, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УФМС РФ, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в доме, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепайкиной Оксаны Николаевны к Малову Василию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Малова Василия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для снятия Малова Василия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ регистрационного учета как утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> органами УФМС РФ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательном виде изготовлено 06 июня 2014 года.

Судья:                                            И.А. Галимова