Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2547/2010 ~ М-1739/2010 от 20.04.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06мая 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Захаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-2547/10 по иску Хаертдинова Х. Х. к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Хаертдинов Х.Х. обратился в суд с иском к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаражилинвест» и Хаертдиновым Х.Х. был заключен договор № на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ Предметом данного договора являлось долевое участие Хаертдинова Х.Х. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс № (строительный) на 5 этаже.

Свои обязательства по договору Хаертдинов Х.Х. выполнил в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатил.

Истец принял гаражный бокс № по акту приема-передачи, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, однако в представленном в судебном заседании отзыве исковые требования Хаертдинова Х.Х. признал в полном объеме.

Представитель Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении требования истца на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Хаертдинова Х.Х. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,60388 га в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес> и разрешить производство строительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> было издано постановление №а о предоставлении ОАО «Самаражилинвест» в аренду сроком на 10 лет земельных участков, расположенных в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаражилинвест» и Хаертдиновым Х.Х. был заключен договор № на долевое участие в строительстве гаражного бокса. Предметом данного договора являлось долевое участие Хаертдинова Х.Х. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс № (строительный) на 5 этаже.

Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ОАО «Самаражилинвест» в полном объеме. Стоимость нежилого помещения была оплачена полностью.

Указанное нежилое помещение было принято Хаертдиновым Х.Х. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем Ответчика и подтверждаются квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара было выдано разрешение № RU 63301000-008э на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства многоэтажный паркинг с офисным блоком (секция № по генплану), расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением заместителя главы г.о. Самара № многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен адрес: <адрес>.

Указанный паркинг соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем гаражного бокса № в <адрес> в <адрес>. Гаражный бокс № свободен от претензий третьих лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования Хаертдинова Х.Х. вытекают из договора № на долевое инвестирование в строительстве гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, с полным исполнением обязательств Истца перед Ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Истца, в связи с чем считает, что у Хаертдинова Х.Х. возникло право собственности на указанное выше нежилое помещение.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что Ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хаертдинова Х. Х. к ОАО «Самаражилинвест» удовлетворить.

Признать за Хаертдиновым Х. Х. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 20,2 кв.м., расположенное на пятом этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.Н. Морозова.