Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2095/2014 ~ М-1771/2014 от 26.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2014 года г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Антоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2095/2014 по иску ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к Ирисмамбетовым Е. В. и Ю. А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в суд с иском Ирисмамбетовым Е.В., Ю.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Ирисмамбетовыми Е.В., Ю.А., выступающими в качестве солидарных заемщиков был заключен Договор №<данные изъяты>, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредитные средства (кредит) в общей сумме <данные изъяты> <данные изъяты> копеек со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГг., при этом возврат суммы кредита должен осуществляться частями в соответствии с графиком возврата кредита, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. Согласно условиям договора заемщик обязался уплачивать кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом в размере <данные изъяты> годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую задолженность и уплачиваются заемщиком в период с <данные изъяты> по последнее число месяца, следующего за расчетным (п.п. 3.4, 3.5 договора).

В обеспечение исполнения обязательств созаемщиков по кредитному договору был заключен Договор залога №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. с ИрисмамбетовымЕ.В., предметом залога по которому является принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:нежилое помещение, площадь: <данные изъяты>.м., этаж - <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>. Условный номер: <данные изъяты>.

Согласно условиям кредитного договора в случае нарушения заемщиками срока возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом уплате подлежит неустойка в размере 0,15 % от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки.

В нарушение условий кредитного договора заемщикиИрисмамбетовы Е.В., Ю.А. не соблюдают график возврата кредита, с ДД.ММ.ГГГГ. не выплачивают проценты за пользование кредитом, с июня 2013г. окончательно прекратили погашение основного долга по кредиту.

В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора в случае хотя бы однократного нарушения Заемщиком сроков по уплате процентов (полностью или в части), сроков возврата кредита кредитор вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата Заемщиком суммы кредита и начисленных на него процентов. Кредитором были направлены Заемщикам требования о возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом в срок не позднее <данные изъяты>. Однако требования истца были оставлены заемщиками без внимания и удовлетворения,кредит не возвращен, проценты не уплачены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Ирисмамбетовых Е.В., Ю.А. сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе задолженность по основному долгу в размере – <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере – 1 <данные изъяты>,неустойку за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере – <данные изъяты> рублей,неустойку за просрочку процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере –<данные изъяты>; в счет удовлетворения исковых требований обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ирисмамбетову Е.В.:нежилое помещение, площадь: <данные изъяты>.м., этаж - <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>. Условный номер: <данные изъяты>,установив начальную продажную стоимость –<данные изъяты> рублей; а также взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Ирисмамбетовых Е.В., Ю.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО АКБ «ГАЗБАНК»Зубова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Ирисмамбетова Е.В. Филипченко А.М. требования истца признал, просил снизить размер неустойки.

Ответчик Ирисмамбетова Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренных договором.В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Ирисмамбетовыми Е.В., Ю.А., выступающими в качестве солидарных заемщиков, заключен Договор №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредитные средства (кредит) на следующих условиях: общая сумма <данные изъяты> рублей 00 копеек, проценты за весь срок фактического пользования кредитом -8% годовых;окончательный срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГг., при этом возврат суммы кредита должен осуществляться частями в соответствии с графиком возврата кредита, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. Выдача кредита подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ.В обеспечение исполнения обязательств созаемщиков по кредитному договору был заключен Договор залога №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. с Ирисмамбетовым Е.В., по которому в залог ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» передано принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: нежилое помещение, площадь: <данные изъяты>.м., этаж - <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>. Условный номер: <данные изъяты>

В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора в случае хотя бы однократного нарушения Заемщиком сроков по уплате процентов (полностью или в части), сроков возврата кредита кредитор вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата Заемщиком суммы кредита и начисленных на него процентов.

Поскольку свои обязательства по договору ответчики исполняют ненадлежащим образом, а именноне соблюдают график возврата кредита, с февраля 2013г. не выплачивают проценты за пользование кредитом, с <данные изъяты>. окончательно прекратили погашение основного долга по кредиту, кредитором были направлены заемщикам требования о возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако требования истца были оставлены заемщиками без внимания и удовлетворения, кредит не возвращен, проценты не уплачены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков перед ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» составляет 7 <данные изъяты> копеек, в том числе задолженность по основному долгу в размере – № рублей, задолженность по уплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере – <данные изъяты> рублей, неустойку за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере – <данные изъяты> рублей, неустойку за просрочку процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере –<данные изъяты>

Возражений против расчета задолженности ответчиками не представлено. Судом расчет проверен, суд полагает расчет правильным.

Неисполнение своих обязательств ответчиками повлекло за собой начисление истцом неустойки, предусмотренной кредитным договором. Согласно условиям кредитного договора в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,15 % от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки.В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно представленному истцом расчету неустойка за просрочку основного долга составила <данные изъяты> рублей, неустойка за просрочку процентов–<данные изъяты> рублей.Принимая во внимание обстоятельства и характер обязательства, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает неустойку по просроченным процентам соразмерной последствиям нарушения принятых ответчикамиобязательствиподлежащей взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на момент вынесения решения суда.

Согласно имеющейся в материалах дела справке ООО «Агентство оценки «Интеллект» № от ДД.ММ.ГГГГ. среднерыночная стоимость заложенного нежилого помещения составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек. Представитель ответчика Ирисмамбетова Е.В. выразил согласие по поводу суммы оценки заложенного недвижимого имущества. Иных доказательств по определению стоимости заложенного имущества сторонами не представлено. Ответчикам определением о досудебной подготовке и в судебном заседании разъяснялось право представления суду доказательств стоимости предмета залога, право ходатайствовать о назначении экспертизы, однако, таких доказательств и ходатайств суду представлено не было, поэтому суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного нежилого помещения <данные изъяты> рублей на основании справки об оценке ООО «Агентство оценки «Интеллект».

Однако, в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. /с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ./, суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика.

Учитывая материальное положение ответчика, конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип соразмерности, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к Ирисмамбетовым Е. В. и Ю. А. удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Ирисмамбетова Е. В., Ирисмамбетовой Ю. А. сумму задолженности по Договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7 № из них:

- задолженность по основному долгу в размере – 5 №,

- задолженность по уплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере – 1 №

- неустойку за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере – №,

- неустойку за просрочку процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере –№ рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ирисмамбетову Е. В., путем продажи с публичных торгов: нежилое помещение, площадь: <данные изъяты>.м., этаж - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, условный номер: <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества <данные изъяты> рублей.

Взыскать пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Ирисмамбетова Е. В., Ирисмамбетовой Ю. А. сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: