Решение по делу № 2-766/2017 ~ М-763/2017 от 06.06.2017

Дело №2- 766/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд РБ в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску Макаровой Н.А., Макарова С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Макаровой Е.С. к Иванову А.И., Ивановой Г.П. об устранении нарушений права собственника,

Установил:

Макарова Н.А. и Макаров С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Макаровой Е.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, утверждая, что Макарова Н.А. и ее внучка Макарова Е.С. являются собственниками по ? доли в праве квартиры № №, расположенной на 2 этаже 4-кварирного дома по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с. <адрес>. На первом этаже проживают ответчики Ивановы. Вход в квартиры с одной стороны дома, С другой стороны дома проживают еще две семьи. Права на земельный участок кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом, ни за кем не зарегистрировано. Назначение земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, адрес: РБ, Кармаскалинский район, с. Кармаскалы, ул. <адрес>.

Ответчики без всякого согласования с ними, другими владельцами квартир в доме, в непосредственной близости от дома, в 6 метрах, прямо под окнами их квартиры, напротив входной двери в их квартиру, около 3 лет назад построили баню из деревянного сруба. Еще на стадии строительства она высказала ответчикам свои возражения относительно строительства бани, однако ее доводы они не приняли.

Нахождение бани в непосредственной близости от дома представляет угрозу сохранности их имуществу, дым из трубы попадает в их квартиру, часто из дымовой трубы вырываются искры. По противопожарным нормам, указанным в приложении к СНиП 2.07.01-89*, расстояние от бани деревянного строения до жилого дома должно быть не менее 15 м. Эксплуатация бани грозит уничтожением или повреждением их имущества; дым, попадающий в квартиру, причиняет неудобства в пользовании их собственностью. Ее обращения ответчики просто игнорируют.

Также в непосредственной близости от дома, приблизительно в 8 метрах от их крыльца ответчики приблизительно в тот же период времени построили деревянный птичник. Опять-таки ее возражения относительно строительства птичника они проигнорировали. Неприятный, а по сути вредный для здоровья запах из данного курятника постоянно попадает через окно в квартиру и создает неприятности, причиняет неудобства в пользовании собственной квартирой. Согласно п. 6.8 СНиП 30-02-97 минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым нормам от жилого строения (или дома) и постройки для содержания мелкого скота и птицы должно быть не менее 12 м. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Эксплуатация птичника также несет угрозу их здоровью; запах из птичника, попадающий в квартиру, причиняет неудобства в пользовании их собственностью. Неприятные запахи из бани и птичника вызывают головные боли, тошноту, тем самым причиняют вред здоровью и самочувствию. Причиненный моральный вред они оценивают в <данные изъяты> рублей. Для защиты их интересов они заключили соглашение с адвокатом и оплатили ему за услуги <данные изъяты> рублей.

В связи с изложенным, просят суд обязать ответчиков снести баню и птичник, принадлежащие им. Кроме того, просят взыскать с ответчиков моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, так же понесенные им расходы за оформление доверенности <данные изъяты> рублей.

Истцы Макарова Н.А. и Макаров С.В. просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности адвокат Фатхиев И.Н. исковые требования поддержал, указав обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить предъявленные требования.

Ответчики Иванов А.И., Иванова Г.П. и их представитель по устному ходатайству Винокуров К.Н. с иском Макаровых не согласны, указав, что на данном земельном участке указанные баня и птичник стоят уже около 11 лет, а не три года тому назад, как указывают истцы. Никому баня и птичник не мешали. До настоящего времени никто претензий не предъявлял, хотя официальных документов на данные баню и птичник в настоящее время нет. Истцы подали в суд из-за возникших неприязненных отношений. Они собираются приватизировать земельный участок, где находится их баня и птичник. Считают, что требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Представитель третьих лиц администрации МР Кармаскалинский район РБ и сельского поселения Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ Собинова А.Р. удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица Иванова А.А., Иванова В.А. просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 58 Градостроительного кодекса РФ лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ст. 69, таблица 11 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", расстояние между жилым домом и баней, с учетом степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, должно быть не менее 15 м.

По противопожарным нормам, указанным в приложении к СНиП 2.07.01-89*, расстояние от бани деревянного строения до жилого дома должно быть не менее 15 м

Согласно п. 6.8 СНиП 30-02-97 минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым нормам от жилого строения (или дома) и постройки для содержания мелкого скота и птицы должно быть не менее 12 м.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что истице Макаровой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее внучке Макаровой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве долевой собственности в размере по ? за каждой квартира, расположенная по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с. Кармаскалы, ул. <адрес> <адрес>

Ответчики Иванов А.И., Иванова Г.П. и их дети Иванова А.А., Иванова В.А., Иванова Н.А. согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года имеют право долевой собственности в размере по 1/5 за каждой на квартиру, расположенную по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с. <адрес>

Судом из показаний сторон и материалов дела установлено, что данные квартиры находятся в многоквартирном доме по указанному адресу на земельном участке с кадастровым номером № о чем имеется кадастровый план земельного участка.

Согласно обзорного плана кадастрового инженера Акбашева М.Р. на земельном участке по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с. <адрес> надворная постройка в виде бани расположена в 6,30 метрах от жилого многоквартирного дома № №

Факт нарушения ответчиками градостроительного законодательства доказывается также приложенным к делу заключением архитектора Кармаскалинского район РБ.

Из заключения главного архитектора администрации МР Кармаскалинский район РБ Бикбулатова А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что согласно проведенного обследования на земельном участке по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с. <адрес> надворная постройка в виде бани расположена в 6,36 метрах от жилого многоквартирного дома № №. Согласно противопожарным нормам, указанным в СНиП 2.07.01-89*, минимальные расстояния от жилых зданий до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных и горючих материалов - 15 м. Таким образом, ввиду угрозы причинения вреда данному многоквартирному дому № № в результате возведенной надворной постройки в виде бани, отдел жизнеобеспечения, строительства и архитектуры администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ считает, что баня установлена с нарушениями.

В судебном заседании ответчики Ивановы каких либо письменных доказательств в возражение на исковые требования Макаровых, в том числе о получении разрешения от компетентных органов на строительства бани и птичника, суду не представили.

Следовательно, доводы истцов о том, что ответчиками баня и птичник построены с нарушением действующих градостроительных норм и нарушает их права и интересы, являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования в части обязания снести баню и птичник, взыскании судебных расходов подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей с каждого, расходы за оформление доверенности в размере <данные изъяты> рублей с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Суд считает необходимым в удовлетворении иска о взыскании морального вреда в размере <данные изъяты> рублей отказать, поскольку по данному категорию дел взыскание морального законом не предусмотрено, доказательств о приченнии физического вреда истцами суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 198- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Макаровой Н.А., Макарова С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Макаровой Е.С. к Иванову А.И., Ивановой Г.П. об устранении нарушений права собственника, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать Иванова А.И., Иванову Г.П. снести самовольно возведенные строения: баню из деревянного сруба и птичник, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № рядом с многоквартирным домом по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, <адрес>

Взыскать с Иванова А.И. и Ивановой Г.П. в пользу Макаровой Н.А. в возмещение расходов за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей с каждого, расходы за оформление доверенности в размере <данные изъяты> рублей с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований Макаровой Н.А., Макарова С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Макаровой Е.С. к Иванову А.И., Ивановой Г.П. о взыскании морального вреда в размере <данные изъяты> рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Кармаскалинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.У. Хасанов