Решение по делу № 2-3724/2016 ~ м-3543/2016 от 24.10.2016

Дело № 2-3724/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2016 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания     Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: истица оплачивает за себя и свою несовершеннолетнюю дочь 2/3 доли от начисленных сумм, а ответчица оплачивает 1/3 долю от начисленных сумм, а также по ? доле за отопление, содержание, ремонт жилого помещения, внос на капитальный ремонт, электроснабжение, за каждым.

Истец мотивировала свои требования тем, что она зарегистрирован и проживает в жилом помещении, общей площадью 66,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и несовершеннолетняя дочь истицы ФИО3, 2007 года рождения.

Указанное жилое помещение находится в долевой собственности истицы и ответчицы (доля в праве по ?, за каждой). Индивидуальные приборы учета в жилом помещении не установлены.

Ответчик только частично оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 06.10.2016 г. имеется задолженность в размере 88 000 рублей. В досудебном порядке соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто.

В судебном заседании истица на исковых требованиях, с учетом уточнения, настаивала. Доводы, изложенные в иске, подтвердила и поддержала. Просила определить порядок оплаты за ЖКУ следующим образом: истица оплачивает за себя и свою несовершеннолетнюю дочь 2/3 доли от начисленных сумм, а ответчица оплачивает 1/3 долю от начисленных сумм. При этом просит, определить порядок оплаты между истицей и ответчицей по ? доле за отопление, содержание, ремонт жилого помещения, внос на капитальный ремонт, электроснабжение, за каждым.

Ответчик ФИО2 иск, с учетом уточнения, признала частично. Согласна оплачивать 1/3 долю от начисленных платежей за себя. Просит учитывать, что она в квартире не проживает, услугами не пользуется. Ответчик живет в деревне. Признание иска в части является добровольным, выражено в здравом уме и твердой памяти.

Судом ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания иска в части и принятие его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Суд определил принять признание иска в части ответчиком ФИО2, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, АО «УК «ДомСервис» и ООО «МосОблЕИРЦ», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 10, 11). Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками (по ? доле, за каждым) жилого помещения по адресу: <адрес>, что копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 5, 24) и на них осуществляется начисление коммунальных услуг.

Пункт 2 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с. ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе и поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются сособственниками (доля в прове – по ? доле, за каждой) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5,24).

По данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, 2007 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному помещению по состоянию на 06.10.2016 г. составляет 84 550 руб. 74 коп. (л.д. 8).

    На основании вышеизложенного, суд считает необходимым определить раздельное взимание платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, учитывая, что ответчик ФИО2 согласна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и плате за жилое помещение, начисляемых на нее, а также признание иска ответчиком ФИО2, следующим образом: ФИО1 оплачивает 2/3 доли от начисляемой и подлежащей оплате суммы за жилое помещение и коммунальные услуги – за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, 2007 года рождения, ФИО2 оплачивает 1/3 долю от начисляемой и подлежащей оплате суммы за жилое помещение и коммунальные услуги – за себя.

Кроме признания иска ответчиком, изложенные истцом обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о рождении (л.д. 17), копиями квитанций (л.д. 18-22, 25-27), свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д. 28).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования, с учетом уточнения, частично.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1, 21.10.1988 года рождения, уроженка г. Воскресенск Московской области, производит оплату за содержание и ремонт жилья, централизованное отопление (ЦО), централизованное холодное водоснабжение (ЦХВ), централизованное горячее водоснабжение (ЦГВ), вывоз мусора, в размере 2/3 долей от начислений, указанных в квитанции на оплату – за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО3, 23.04.2007 года рождения;

- ФИО2, 01.01.1954 года рождения, уроженка пос. Рязановка Шатурского района Московской области, производит оплату за содержание и ремонт жилья, централизованное отопление (ЦО), централизованное холодное водоснабжение (ЦХВ), централизованное горячее водоснабжение (ЦГВ), вывоз мусора в размере 1/3 доли от начислений, указанных в квитанции на оплату – за себя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2016 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>