Решения по делу № 2-3630/2020 ~ М-3225/2020 от 13.10.2020

УИД 50RS0№-12

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «ИГМА-3», 3-и лица: ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО6 г/о Истра, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «ИГМА-3», о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований пояснила, что Постановлением ФИО2 <адрес> №/б от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «Игма-3» был предоставлен земельный участок общей площадью 12,24 га в <данные изъяты> выданы свидетельства:

- в бессрочное пользование товарищества /резервные участки/ - 40 800 кв.м;

- в коллективно-совместную собственность товарищества – 39 600 кв.м;

- в собственность граждан-членов товарищества – 42000 кв.м, согласно прилагаемому списку.

Участок № по генплану, входящий в территорию садового товарищества «Игма-3» ни за кем не был закреплен, что подтверждается списком к Постановлению №/б от ДД.ММ.ГГГГ и был резервным, т.е. закреплен на праве бессрочного пользования за с/т «Игма-3».

Изначально решением общего собрания данный участок № был закреплен за ФИО3 (третье лицо), которая право собственности на данный участок не оформляла.

Позднее ФИО3 отказалась от участка и попросила Правление с/т переоформить участок № по генплану на истца ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с Заявлением в правление садоводческого товарищества «Игма-3» с просьбой о переоформлении ее участок № на ФИО1.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в счет передачи участка были переданы истцом денежные средства в размере <данные изъяты>

Протоколом № Общего собрания садоводческого товарищества «Игма-3» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о разрешении проведения приватизации и приобретении земельного участка № в собственность ФИО1, а также о подготовке необходимых документов.

С момента передачи участка Истцу, а именно с <данные изъяты>., Истец ФИО1 оплачивает все членские взносы и непрерывно пользуется участком, что подтверждается членской книжкой садовода на участок 126 с платежами за весь период владения, участок Истцом огорожен, имеются плодовые деревья и кустарники.

Согласно Справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Игма-3» ИстецФИО1 является членом СНТ «Игма-3, задолженностей по участку 126 не имеется, взносы на период 2020 г. оплачены в полном объеме.

Спорный участок не является ранее учтенным и у него отсутствует кадастровый номер.

Согласно фактической съемке участка № его площадь составляет 588 кв.м. Споров по фактическим границам со смежными земельными участками не имеется.

Участок № по генплану (с кад. №) принадлежит также Истице, координаты установлены, пересечений, накладок со спорным участком нет.

Участок 114 по генплану (с кад. №) принадлежит на праве собственности ФИО4, участок 115 по генплану (с кад. №) принадлежит на праве собственности ФИО5. Границы участков установлены в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается Выписками из ЕГРН, пересечений, накладок со спорным участком нет.

Истец обращался в ФИО6 г/о Истра с вопросов об оформлении в собственность земельного участка. На приеме были даны пояснения, что ФИО6 не вправе распоряжаться испрашиваемым участком в связи с тем, что он расположен в границах землеотвода СНТ «Игма-3».

Спорный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 588 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик СНТ «Игма-3» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда поступили письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела. Представитель не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.70).

3-е лицо: ФИО6 г/о Истра, представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, которые приобщены к делу.

3-е лицо: ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

3-е лицо: ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление в котором не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.71).

3-е лицо: ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление в котором не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.101).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

4. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

2.7. До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с/т «Игма-3» был предоставлен земельный участок общей площадью 12,24 га в д. <данные изъяты> (л.д.13). Участок № по генплану, входящий в территорию садового товарищества «Игма-3», ни за кем не закреплен, что подтверждается списком к Постановлению №/б от ДД.ММ.ГГГГ, являлся резервным, т.е. закреплен на праве бессрочного пользования за с/т «Игма-3».

Изначально решением общего собрания данный участок № был закреплен за ФИО3 (третье лицо), которая право собственности на данный участок не оформляла. В последующем ФИО3 обратилась в правление с/т «Игма-3» с вопросом переоформления земельного участка № на ФИО1 (л.д.23).

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> за земельный участок № (л.д.22).

На основании выписки из протокола № общего собрания с/т «Игма-3» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО1 ей было разрешено приобрести земельный участок № СНТ «Игма-3» в собственность (л.д.24).

ФИО1 является членом СНТ «Игма-3», что подтверждается членской книжкой (л.д.25-29). Согласно справке, выданной СНТ «Игма-3», задолженность по участку № не числится, взносы за период <данные изъяты> оплачены в полном объеме (л.д.30).

Согласно выкопировке из генплана СНТ «Игма-3» земельный участок № входит в состав земель «СНТ «Игма-3» (л.д.31-36).

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровым инженером определена площадь участка - 588 кв.м, а также его границы. (л.д.37)

ФИО1 также является собственником соседнего земельного участка № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (выдано свидетельство о праве собственности №.08-14.1999-248.1) (л.д.38).

Соседние земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (участок №, собственник ФИО5), <данные изъяты> (участок №, собственник ФИО4) поставлены на кадастровый учет, споров по границам нет. Собственники участков не возражают против удовлетворения исковых требований истца, представлены письменные заявления, которые приобщены к делу (л.д.71- 101).

Согласно отзыву СНТ «Игма-3» правление не возражает против признания за истицей права собственности на земельный участок №. Из пояснений следует, что конфигурация спорного земельного участка № не менялась с момента его выделения, площадь участка 588 кв.м, земельный участок огорожен, имеются плодовые деревья и кустарники, его границы входят в состав землеотвода СНТ «Игма-3» (л.д.70).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», не зарегистрировано (л.д.63).

Поскольку указанный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> перешел к ФИО1 на законных основаниях, истица является членом СНТ «Игма-3», задолженности по членским взносам не имеет, конфигурация спорного земельного участка № не менялась с момента его выделения, истица пользуется участком на протяжении длительного времени, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено приобретение земельного участка № в собственность, споров по границам участка с соседями нет, они не возражают против признания за истицей права собственности на участок №, следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 588 кв.м для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу <адрес>, <данные изъяты> в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО2

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>