Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2021 (2-1765/2020;) ~ М-1595/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-194/2021

18RS0021-01-2020-002555-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Можга Удмуртской Республики 08 февраля 2021 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Зубковой М.С.,

с участием: истца Пушкарёвой Н.А., ее представителя Михайлова А.В., действующего на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарёвой Н.А. к Пушкарёву С.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Пушкарёва Н.А. обратилась в суд с иском к Пушкарёву С.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: УР, <***>, соразмерно принадлежащим им долям.

Исковое заявление мотивировано тем, что решением Можгинского районного суда от 10.08.2020 определены доли и признано право общей собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: удмуртская Республика, <***>, в следующих долях: за Пушкарёвым С.А.- 1/4 доли, за Пушкарёвой Н.А.-1/4 доли, за Пушкарёвым М.С.- 1/4 доли, за Пушкарёвым А.С.- 1/4 доли. При этом указанная квартира была получена сторонами в собственность 01.11.1992 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан без определения долей владения. Таким образом стороны являются собственниками указанного жилого помещения. Между тем ответчик не оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. При этом, участник долевой собственности должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности и при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. В данном случае ответчик Пушкарёв С.А. является сособственником жилого дома, следовательно, он должен участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками соразмерно принадлежащим им долям.

В судебном заседании истец, ее представитель на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пушкарёв С.А. в судебное заседание не явился, направил суду заявление, которым исковые требования Пушкарёвой Н.А. признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом

Третьи лица Пушкарёв М.С., Пушкарёв А.С. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <***>, принадлежит на праве общей долевой собственности Пушкарёву С.А.- 1/4 доли, Пушкарёвой Н.А. -1/4 доли, Пушкарёву М.С.- 1/4 доли, Пушкарёву А.С.- 1/4 доли, что подтверждается копией решения Можгинского районного суда УР от 10.08.2020.

На имя истца Пушкарёвой Н.А. открыты лицевые счета на оплату коммунальных услуг в АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП ЖКХ.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту- ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.07, в редакции от 04.07.12 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу приведенных норм собственник должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, и при отсутствии согласия остальных собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли в праве на квартиру, следовательно, они обязаны производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности.

На основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, исковые требования Пушкарёвой Н.А. об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пушкарёвой Н.А. к Пушкарёву С.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Пушкарёвой Н.А., Пушкарёва С.А., Пушкарёва М.С., Пушкарёва А.С. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу:Удмуртская Республика, <***>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности на указанное жилое помещение: Пушкарёвой Н.А. -1/4 доли, Пушкарёву С.А. – 1/4 доли, Пушкарёву М.С.- 1/4 доли, Пушкарёву А.С.- 1/4 доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 10.02.2021.

Председательствующий судья- Н.Н. Смагина