Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2021 ~ М-119/2021 от 18.03.2021

                                 Дело № 2-190/2021

УИД 24RS0034-01-2021-000189-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                          19 апреля 2021 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Петровой Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буряков С.А, Зайцева Е.С (Шелкуновой) Зайцева Е.С к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Буряков С.А, Зайцева Е.С обратились в суд с иском к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что Буряков С.А, Зайцева Е.С была выделена профкомом совхоза Первоманский 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. Бурякова В.В умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на квартиру истцы получили в Первоманском сельсовете 19.01.2004 года. На обращение в администрацию Первоманского сельсовета с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры, истцам пояснили, что не могут передать квартиру в собственность по договору приватизации, поскольку в Реестре муниципальной собственности данная квартира не значится.

С учетом изложенного, истцы просят суд: признать права собственности на квартиру находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый № площадью 47.6 кв.м. по 1/2 доли каждому Буряков С.А и Зайцева Е.С в порядке приватизации.

Истцы Буряков С.А, Зайцева Е.С, представитель Ильинова Н.С, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель Ильинова Н.С, представила заявление (л.д.35), в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает по изложенным в заявлении основаниям, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Манского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, каких-либо возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как следует из материалов дела, на основании ордера №420 от 19 января 2004 года Буряков С.А, Зайцева Е.С (Шелкуновой) Е.С. представлена 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.10).

Бурякова В.В умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно справки выданной администрацией Первоманского сельсовета <адрес>, квартира расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д.13).

Согласно справки выданной администрацией Манского района Красноярского края, квартира расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д.23).

Согласно справки и выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Певоманского сельсовета Манского района Красноярского края, по вышеуказанному адресу зарегистрированы Буряков С.А с 06.08.2003 г. по н.в., Зайцева Е.С (Шелкунова) Е.С. с 1995 г. по 14.05.2008 г. (л.д.14).

Согласно справке администрации Певоманского Манского района Красноярского края истцы не участвовали в приватизации жилья на территории Певоманского сельсовета Манского района Красноярского края (л.д. 16,17,18).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22).

В связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности на квартиру, истцы не могут ее приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Первоманского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

Как установлено спорное жилое помещение - квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Первоманского сельсовета Красноярского края не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Первоманского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буряков С.А, Зайцева Е.С (Шелкуновой) Зайцева Е.С к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать права собственности на квартиру находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый № площадью 47.6 кв.м. по 1/2 доли каждому Буряков С.А и Зайцева Е.С (Шелкуновой) Зайцева Е.С в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                         С.В. Тыченко