Решение по делу № 2-533/2016 ~ М-413/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-533/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ>        город Фурманов

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Слепченковой Л.В.,

при секретаре Молчановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Иванова к Ясниковой О.П. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

у с т а н о в и л:

Администрация города Иванова обратилась в Фурмановский городской суд Ивановской области с иском к Ясниковой О.П. о взыскании задолженности по арендной плате.

Иск мотивирован тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> между Ясниковой О.П. и Администрацией города Иванова заключен договор аренды <№> земельного участка по адресу: <адрес>. Участок предоставлен ответчику для торгового павильона. По акту приема-передачи от <ДД.ММ.ГГГГ> указанный земельный участок с кадастровым <№> был передан ответчику. Срок аренды участка установлен с <ДД.ММ.ГГГГ> на неопределенный срок (п. 2.1 договора аренды). Распоряжением от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> указанный договор аренды был расторгнут <ДД.ММ.ГГГГ>. По условиям договора Ясникова О.П. была обязана самостоятельно поквартально не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября и 15 ноября вносить арендную плату, однако, свои обязательства в данной части арендатор не исполнила, что повлекло за собой образование задолженности, которая за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составила *** руб.. На указанную сумму задолженности в соответствии с пунктом 5.2 договора начислены пени в сумме *** руб.. Таким образом, общая сумма задолженности Ясниковой О.П. по арендной плате за землю составила *** руб.. <ДД.ММ.ГГГГ> ответчику направлялась претензия, которая получена ею <ДД.ММ.ГГГГ>. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Ясниковой О.П. задолженность по арендной плате за землю в размере *** руб..

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть без его участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает (л.д. 91).

Ответчик Ясникова О.П. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на исковое заявление суду не представила.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Проверив, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 607 ГК РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду. При этом, в соответствии со ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

В соответствии с вышеназванными положениями законодательства между Администрацией города Иванова и Ясниковой О.П. <ДД.ММ.ГГГГ> был заключен договор аренды <№> находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым <№>, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях: торговый павильон (л.д. 13).

Срок действия данного договора установлен с <ДД.ММ.ГГГГ> на неопределенный срок.

Актом приема-передачи от <ДД.ММ.ГГГГ> земельный участок был передан Арендатору (л.д. 15).

Согласно акту проверки от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> земельный участок использовался арендатором в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, установленным договором аренды (л.д. 23-25).

Распоряжением Администрации города Иванова от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> в связи с отказом арендодателя от договора аренды земельного участка Договор аренды от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> земельного участка с кадастровым <№> общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, прекращен <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 38, 39, 40).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с условиями заключенного договора аренды арендная плата за земельный участок в <ДД.ММ.ГГГГ> составляла *** руб.; сумма оплаты за год *** руб. и подлежала внесению арендатором самостоятельно поквартально не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября и 15 ноября, согласно прилагаемых расчетов, ежегодно путем перечисления по реквизитам, указанным в договоре.

Арендная плата за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> начислялась арендатору на основании постановления Правительства Ивановской области от 25 августа 2008 года № 225-п «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области» с учетом корректирующего коэффициента, предусмотренного для аренды земельных участков под павильонами, не являющимися объектами недвижимости (л.д. 49-55, 56-62, 63-70).

В судебном заседании установлено, что арендатором Ясниковой О.П. условия договора аренды земельного участка не исполнялись, арендная плата за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> ею не вносилась.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

О наличии задолженности истцом ежегодно направлялись Ясниковой О.П. уведомления с указанием конкретной суммы платежа, срока и реквизитов уплаты (л.д. 20, 21, 22).

Пунктом 5.2 договора аренды земельного участка предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности Ясниковой О.П. по арендной плате за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет *** руб., размер пени за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет *** руб. (л.д. 26).

Оснований сомневаться в правильности и объективности представленного истцом расчета у суда не имеется.

Таким образом, исковые требованияАдминистрации города Иванова к Ясниковой О.П. о взыскании задолженности по арендной платеявляются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец - Администрация города Иванова в силу п. 13 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, то госпошлина в сумме *** руб. должна быть взыскана с ответчика Ясниковой О.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Иванова к Ясниковой О.П. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Ясниковой О.П. задолженность по договору аренды от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> земельного участка с кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>, в сумме *** руб., в том числе: основной долг в размере *** руб. и пени в размере *** руб..

Взыскать с Ясниковой О.П. в доход Фурмановского муниципального образования Фурмановское городское поселение государственную пошлину в размере *** руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      подпись Л.В.Слепченкова

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.

Копия верна. Судья:

     Секретарь:

<ДД.ММ.ГГГГ>.