Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2871/2018 ~ М-2363/2018 от 21.06.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года                    г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи                 Шельпук О.С.,

при секретаре                        Шнигуровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Семенов А.В. к Блохин В.А., с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Мечта», ОАО «Самарагаз», ООО «СКС», ОАО «Энергосбыт Плюс», УВД г.о. Самара о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семенов А.В. обратился в суд с иском, указав, что он является собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 15.08.2005 года. Право собственности зарегистрировано. В 2006 году в квартиру был вселен и зарегистрирован с согласия истца родственник по линии матери Блохин В.А. Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды безвозмездного пользования жилья с внесением оплаты за коммунальные услуги. С самого начала проживания платежи погашались с задержкой от 3 до 12 месяцев. Начиная с 2016 года Блохин В.А., обязательств по оплате ЖКУ не исполнял. Ответчик членом семьи истца не является. Ответчик не соблюдает правила пользования жилым помещением, а именно курит в квартире, не соблюдает права и законные интересы соседей, злоупотребляет алкоголем, со стороны соседей поступали неоднократные жалобы. Ответчик отказывается добровольно снятся с регистрационного учета, в связи с чем, с учетом последующих уточнений просит суд признать Блохина В.А. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

25.07.2018 года определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено У МВД России по г. Самаре.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик Блохин В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем и учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Семенову А.В. на праве собственности принадлежит *** в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством серии №... №... от 08.09.2005 года.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 11.05.2018 года на спорной жилой площади зарегистрирован Блохин В.А. (брат собственника), основным квартиросъемщиком является Семенов А.В. Согласно представленным записям актов гражданского состояния о рождении Блохина В.А. и Семенова А.В. следует, что Семенов А.В. и Блохин В.А. являются единоутробными братьями.

18.01.2010 года между Семеновым А.В. (Наймодатель) и Блохиным В.А. (Наниматель) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) с внесением оплаты за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно Выписке из ЕГРН от 05.07.2018 года, поступившей в суд по запросу, следует, что собственником *** долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес является Семенов А.В., *** долей- САЛ, *** долей- ОЮВ

Согласно акту о выселении, составленного ООО «Мечта», в присутствии собственников коммунальной квартиры по адресу: адрес Семенова А.В., ОЮВ, САЛ засвидетельствовали, что в комнате, принадлежащей Семенову А.В., не обнаружено каких-либо вещей, предметов быта и обихода, принадлежащих ни Блохину В.А., ни кому-либо еще. Согласно фотографиям, приложенным к акту, комната, которую занимал Блохин В.А., пустая, в ней нет мебели, каких-либо вещей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ЕАВ суду показала, что с истцом знакома около 7 лет, с Блохиным В.А. знакома через истца. В квартире, расположенной по адресу: адрес, она бывает регулярно, вещей Блохина В.А. в данной квартире нет. Со слов Семенова А.В. ей известно, что Блохин В.А. добровольно съехал. Ей известно, что между Семеновым А.В. и Блохиным В.А. был конфликт из-за того, что последний не исполняет своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги, но со стороны Семенова А.В. каких-либо действий, связанных с выселением ответчика, не было. Добавила, что на Блохина В.А. регулярно поступали жалобы от соседей из-за его аморального поведения. Пояснила, что после того, как ответчик выехал из комнаты, она помогала истцу убирать квартиру, которая находилась в неудовлетворительном состоянии, было грязно, комнату мыли, нарушены санитарные нормы. Истец делал ремонт в комнате, подтвердила, что на фотографиях, приложенных к акту, запечатлена комната истца.

Допрошенный в качестве свидетеля ЛАА суду показал, что он лично знаком с истцом около 10 лет, с ответчиком- около 8 лет. С Семеновым А.В. состоит в дружеских отношениях, ему известно, что в квартире, расположенной по адресу: адрес ранее проживал Блохин В.А., однако около 2 месяцев назад добровольно съехал. О наличии каких-либо конфликтов между Семеновым А.В. и Блохиным В.А. ему неизвестно. Добавил, что Блохин В.А. злоупотребляет алкогольными напитками, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время квартира пустая, находится в нормальном состоянии. После того, как Блохин В.А. освободил квартиру, он помогал Семенову А.В. делать косметический ремонт, поскольку комната, в которой проживал ответчик, была в плохом состоянии. Вещей ответчика в комнате не было, какой-либо агрессии к Блохину истец не проявлял, напротив, пытался воздействовать на ответчика, чтобы тот перестал пить, начал работать. Сейчас комната пустая, подтвердил, что на фотографиях, приложенных к акту, запечатлена комната после ремонта. Он помогал истцу вместе с Емельяновой А.В. убирать комнату после того, как ответчик из нее выехал. Первоначально комната была пустая, оборваны обои, желтый потолок, не было мебели, вещей, входная дверь в комнату была с дырой, заделанной фанерой.

Показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, являются последовательными, согласующимися с пояснениями сторон и материалами дела, какой-либо заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно акту о рождении №... от дата, дата родился Блохин В.А., отец- БАН, мать- БВП

Согласно акту о рождении №... от дата, дата родился Семенов А.В., отец- ПВВ, мать- Павлюкевич (до заключения брака БВП

Таким образом, суд приходит к выводу, что Семенов А.В. и Блохин В.А. являются единоутробными братьями по линии матери, из пояснения истца следует, что членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время ответчик не является, в комнате не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, что является основанием для признания Блохина В.А. прекратившим право пользования жилым помещением.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истца, вынужденного нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчика.

Таким образом, требования о признании Блохина В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенов А.В. удовлетворить.

Признать Блохин В.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу – адрес

Решение является основанием для снятия Блохин В.А., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2018.

Судья     О.С. Шельпук