Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2015 ~ М-629/2015 от 28.10.2015

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Самойленко Л.А.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации рабочего поселка (пгт) Архара к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - администрация рабочего поселка (пгт) Архара обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> ДОС-6 передана в муниципальную собственность рабочего поселка (пгт) Архара на основании акта приема-передачи.

Согласно адресной справке территориального отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту фактического проживания, составленного ДД.ММ.ГГГГ представителями ООО «Архаринский заказчик», установлено, что в квартире по адресу: <адрес> ДОС-6 <адрес> длительное время никто не проживает.

С ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО1 по указанному адресу была зарегистрирована его мать ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с регистрационного учета снята в связи с выбытием в <адрес>.

Из объяснения ФИО2, полученных участковым уполномоченным ОМВД России по Томаринскому городскому округу, следует, что ФИО1 учится в медицинском колледже <адрес> и после окончания учебы намерен вернуться проживать в <адрес>.

Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплате за коммунальные услуги составляет 223 784 рубля 16 копеек.

Из телефонного разговора с ФИО1, составленного с главным специалистом администрации рабочего поселка (пгт) Архара следует, что ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает и проживать не намеревается. С регистрационного учета по указанному адресу не снимается в связи с тем, что нет возможности выехать в пгт Архара, ввиду постоянной занятости на работе и учебе в <адрес>.

Учитывая постоянный характер отсутствия ответчика в жилом помещении на протяжении длительного времени, отсутствии попыток к вселению, грубое неисполнение ответчиком обязанностей по сохранности и содержанию жилого помещения, полагает, что право пользования ответчиком спорным помещением подлежит утрате. На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.    

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> ДОС-6 передана в муниципальную собственность рабочего поселка (пгт) Архара на основании акта приема-передачи.

Из адресной справки территориального отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДОС-6 <адрес>.

Согласно акту фактического проживания, составленного ДД.ММ.ГГГГ представителями ООО «Архаринский заказчик», в <адрес> по адресу: <адрес> ДОС-6 длительное время никто не проживает.

Из заявления истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО1 по указанному адресу была зарегистрирована его мать ФИО2. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с регистрационного учета была снята в связи с выбытием в <адрес>.

Из объяснения ФИО2, полученного участковым уполномоченным ОМВД России по Томаринскому городскому округу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 учится в медицинском колледже <адрес> и после окончания намерен вернуться проживать в <адрес>.

В настоящее время, истец желает распоряжаться своим имуществом принадлежащем ему на праве собственности, а ответчик фактически препятствует ему в реализации его права на распоряжения, пользования и владения спорным жилым помещением, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательства, приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ДОС-6 <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п/п "Е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."Е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт регистрации ФИО3 в квартире истца, препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению, а также ответчиком возражений по рассматриваемому иску не представлено, добровольно сняться с регистрационного учета он не пожелал, требования истца, как собственника спорного жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации рабочего поселка (пгт) Архара к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ДОС-6 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующая: Л.А. Самойленко