Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2711/2010 ~ М-2630/2010 от 13.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2010 года г. Минусинск

            Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                       Крятова А.Н.

при секретаре:                                         Алюшиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Старт» к Шалагиной Лилии Алексеевне, Гориной Елене Александровне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО УК «Старт» предъявило в Минусинском городском суде иск к Шалагиной Л.А. о взыскании 79293 рублей 04 копеек задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником ... по ... в .... С 1 января 2007 года в соответствии с решением собственников данного дома является управляющей организацией, производит предоставление жилищных и коммунальных услуг. С Дата обезличена года ответчику было начислено к оплате 109232 рубля 14 копеек, произведен перерасчет начисленных сумм в размере 2006 рублей 10 копеек. Ответчик за весь указанный период произвела погашение задолженности в размере 27933 рубля, то есть имеет задолженность в размере 79293 рубля 04 копейки.

Определением от 25 августа 2010 года по ходатайству представителя истца в качестве соответчика привлечена Горина Е.А. л.д. 99).

В судебное заседание представитель истца по доверенности л.д. 31) ФИО4 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик Шалагина Л.А. умерла Дата обезличена года л.д.104).

Ответчик Горина Е.А. исковые требования в размере 79293 рубля 04 копейки признала под роспись в протоколе судебного заседания, правовые последствия признания иска ей также были разъяснены под роспись в протоколе судебного заседания.

Горина Е.А. пояснила, что она является дочерью собственника квартиры Шалагиной Л.И., после ее смерти фактически приняла наследство в виде квартиры, стоимость которой составляет 570000-600000 рублей. Она согласна производить погашение задолженности за свою мать.

Таким образом, суд считает, что в результате привлечения соответчика Гориной Е.А. по делу допущено процессуальное правопреемство, так как сведений о других наследниках нет л.д.118).

            Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Старт» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания

данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

   В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

            В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Шалагина Л.А. приобрела в собственность квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... л.д. 93).

            По состоянию на апрель 2007 года у прежнего собственника квартиры даже имелась переплата за жилищно-коммунальные услуги в размере 306 рублей 30 копеек л.д. 32).

            Из протокола собрания от 20 ноября 2006 года следует, что собственники жилых помещений ... по ... в ... выбрали способ управления жилым домом путем выбора управляющей компании – ООО УК «Старт» л.д. 36).

            31 декабря 2006 года данный жилой дом на основании акта был передан в управление истцу л.д.35).

            В соответствии с Уставом и выпиской из ЕГРЮЛ истец управляет эксплуатацией жилищного фонда, производит капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных и индивидуальных услуг, уборку территории л.д.6-24).

            В соответствии с выпиской финансово-лицевого счета Номер обезличен на Дата обезличена года долг по оплате услуг по указанной квартире составляет 79293 рубля 04 копейки. В квартире на регистрационном учете с Дата обезличена года состоит Горина Е.А., а также ее несовершеннолетние дети.

            Согласно выписке из оборотной ведомости по ... ... по ... ..., общий размер начислений за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение с Дата обезличена года по июль 2010 года включительно составил 109232 рубля 14 копеек, размер перерасчета составил – 2006 рублей 10 копеек, оплата за все время составила 27933 рубля л.д. 32-33). На момент возникновения у Шалагиной Л.А. права собственности на квартиру задолженности не было.

            Обязанность по внесению платы за ЖКУ лежит на собственнике жилого помещения, а также на проживающих в данном жилом помещении членах семьи собственника. В результате смерти Шалагиной Л.А., наследственное имущество в виде квартиры Номер обезличен по ... в ... фактически принято ее дочерью Гориной Е.А., стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности за ЖКУ, что не оспаривалось ответчиком.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кроме того, ответчик Горина Е.А., являясь членом семьи собственника, должна нести солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Расчет взыскиваемой суммы: 109232 рубля 14 копеек – 2006 рублей 10 копеек – 27933 рубля = 79293 рубля 04 копейки.

            Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает, так как они основаны на законе, иных возражений по ним представлено не было.

            Признание иска ответчиком Гориной Е.А. принято судом, оснований для непринятия признания иска суд не усматривает.

При удовлетворении требований, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче иска государственную пошлину.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Старт» с Гориной Елены Александровны 79293 рубля 04 копейки задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, 2578 рублей 80 копеек возврата государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

            Председательствующий:

Изготовлено 28 сентября 2010 года