Решение по делу № 2-187/2016 ~ М-69/2016 от 26.01.2016

                                                                                   Гр. дело № 2-187/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2016 года                                                                                        г. Закаменск

Судья Закаменского районного суда Республики Бурятия Цыденжапова З.А., при секретаре Намсараевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городское поселение «г. Закаменск» к Доржиевой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «г. Закаменск» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Злыгостева Т.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что администрация МО ГП «г. Закаменск» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... ... на основании решения администрации МО ГП «г. Закаменск» с Доржиевой Н.А. заключен договор социального найма жилого помещения ...., которая по настоящее время зарегистрирована в указанной квартире.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает более семи лет, не несет бремя нанимателя, коммунальные платежи не вносит. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, она утратила интерес к жилью, не выполняет обязанности по содержанию и оплате жилья, в связи с чем квартира пришла в обветшалое и непригодное состояние. Просит признать Доржиеву Н.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: .... и снять с регистрационного учета.

Ответчик Доржиева Н.А. в судебное заседание не явилась, судебные уведомления направлялись по последнему известному месту жительства.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам гл.22 ГПК РФ.

В судебном заседании свидетель ...4 суда пояснила, что с 1987 года проживает по адресу: .... В ... около 10 лет никто не проживает, дверь в квартиру забита досками, окна выбиты, квартира непригодна для проживания. Кто жил в этой квартире, она не знает.

Свидетель ...5 суду пояснил, что с 1994 года проживает в .... Ответчика Доржиеву Н.А. он не знает, но знает, что примерно в 2006 году в ... вселилась молодая женщина. Когда она вселялась, квартира находилась в нормальном состоянии. За короткий период она привела квартиру в непригодное состояние и выехала. В настоящее время в ... никто не проживает, квартира разбитая. Ранее в указанной квартире проживали две девушки, которые уехали в ....

В судебном заседании помощник прокурора Дугарова О.Ц. в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования МО ГП «г. Закаменск», поскольку в квартире ответчик длительное время не проживает, не несет бремя нанимателя, коммунальные платежи не вносит, личных вещей в квартире не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, помощника прокурора, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что администрация МО ГП «г. Закаменск» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городское поселение «город Закаменск» ... от ....

... на основании решения администрации МО ГП «г. Закаменск» ... заключен договор социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ... Доржиевой Н.А..

Согласно акту обследования квартиры от ... в ходе визуального обследования технического состояния муниципальной квартиры ... комиссией установлено, что:

- деревянные входные двери находятся в разбитом состоянии, дверной замок отсутствует;

- оконные проемы закрыты досками, остекление отсутствует;

- в комнате отсутствует радиатор отопления. Стены оштукатуренные, побелены. По углам видны следы плесени. Отсутствуют выключатели, розетки, патроны для ламп накаливания. Комната захламлена мусором и грязными вещами. Полы деревянные, окрашенные. Краска местами стерта до основания;

- в помещении кухни имеется радиатор отопления, раковина со смесителем отсутствуют. Розетка электропечи отсутствует, на стене оголенные провода. На потолке и стенах следы грибка плесени;

- санузел совместный, унитаз и сливной бачок отсутствуют. Имеется чугунная ванна. В трубопроводе наблюдаются многочисленные течи. Ванная комната захламлена мусором, плиточная кладка на полу частично разрушена. Стены и потолок ванной комнаты по всему периметру поражены грибком плесени;

- в коридоре пол деревянный, окрашен. Стены оштукатурены и побелены. На стенах вокруг входной двери следы грибка;

- на момент обследования электричество в квартире отсутствует.

Согласно расчетной ведомости задолженность по коммунальным услугам по адресу: ... составляет ... руб. ... коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что данное жилое помещение ответчик покинул добровольно, не проживание ответчика носит постоянный характер и никто не препятствовал и не препятствует проживанию ответчика в указанном жилом помещении.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, таким образом, распорядилась принадлежащими ей жилищными правами, совершила действия, свидетельствующие о волеизъявлении как участника жилищных правоотношений на расторжение имеющихся отношений.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городское поселение «город Закаменск» удовлетворить.

Признать Доржиеву Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Закаменский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья:                З.А. Цыденжапов