Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2013 (2-5721/2012;) ~ М-5424/2012 от 12.12.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2013 года                                                        город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе :

председательствующего: судьи Сизовой С.К.,

при секретаре:                               Махонововой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410/13 по иску Николаевой Т.Б. к Гурьеву О.И., Гурьеву А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,                                                                     

УСТАНОВИЛ:

             Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>3. На основании указанной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые с ДД.ММ.ГГГГ выехали из квартиры, их личных вещей в квартире нет. Ответчики обязались выписаться из квартиры после ее продажи, но так этого и не сделали. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует последней в осуществлении прав собственника. Она не может продать квартиру. Истец неоднократно в устной форме просила ответчиков сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Просит суд признать Гурьева О.И., Гурьева А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС снять с регистрационного учета ответчиков по месту регистрации по адресу: : <адрес>.

              В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, уточнив их просила: Гурьева О.И., Гурьева А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, в части требования об обязывании ОУФМС снять с регистрационного учета ответчиков, отказалась.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

    Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Представитель УФМС России по Самарской области в Кировском районе городского округа Самара, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Письменного отзыва представлено не было.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», а также со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч.4 ст.31 ЖК не распространяется на бывших членов семьи собственника, приватизированного жилого помещения, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>3, является собственностью истца Николаевой Т.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ получено на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры по адресу: <адрес>3, кадастровый номер объекта № является Николаева Т.Б., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.27,35).

Согласно справке с места жительства по адресу: <адрес>3, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Гурьев О.И., ДД.ММ.ГГГГг.р.; с ДД.ММ.ГГГГ Гурьев А.И., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.10).

СвидетельФИО1, суду показала, что знает истца, живет вместе с ее сыном в гражданском браке. В спорную квартиру вселилась год назад вместе с сыном истца. Гурьевых никогда не видела. Вселялись в пустую квартиру, чужих вещей там не было. За год проживания в квартире ответчиков никто не видел. Про Гурьевых никто не спрашивает. Квитанции приходят на двух человек.

Свидетель ФИО2, суду показала, что проживает в доме по <адрес> 1981 года. Гурьевых видела в 90-х годах. Изначально в эту квартиру въехали семья, мама папа и их два сына. Потом родители умерли. После их смерти, ответчики ни разу в квартире не появлялись. Это было больше трех лет назад. В квартире они фактически не жили. Одно время в квартире появлялась милиция, потому что ответчиков подозревали в чем - то, но потом все обвинения с них сняли. В тот момент они уже не жили в квартире.

Свидетель ФИО3 суду показала, что проживает в доме по <адрес> 1981 года. Раньше в этой квартире жила семья- мама, папа и их двое сыновей. Потом жена пропала, а муж повесился. Сыновей давно не видела, они в этой квартире больше не появляются. Ответчиков искал кто - то из банка, или из милиции точно не знает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что свидетели заинтересованы в исходе дела.

К тому же, показания свидетелей не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

Судом, кроме того, установлено, что ответчики в настоящее время в квартире по месту регистрации не проживают, добровольно выехали по другому месту жительства, вещей в указанной квартире, принадлежащих ответчикам нет, жилищно-коммунальные платежи не платят, в спорную квартиру не вселялись и не пытаются вселиться.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес>3, без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

Удовлетворение требований истца не нарушат жилищных прав ответчиков, поскольку они там не проживают, что достоверно установлено в судебном заседании.

Учитывая, что спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика, несет материальные убытки в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчиков, зарегистрированных в спорной квартире, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Николаевой Т.Б. к Гурьеву О.Г., Гурьеву А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

                                                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой Т.Б. к Гурьеву О.И., Гурьеву А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гурьева О.И., Гурьева А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Гурьева О.И., Гурьева А.И. с регистрационного учета по адресу: г <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий                                                             С.К.Сизова