Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2014 ~ М-192/2014 от 17.02.2014

Дело №2-268/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» об исправлении кадастровой ошибки, снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» о признании земельного участка площадью 1500кв.м. с кадастровым номером 40:03:023601:121, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> СДТ «Каверино», числящегося за ФИО1, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнил, просил исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 40:03:023601:121, расположенном по адресу: <адрес>, СДТ «Каверино», путем снятия данного земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь на то, что на основании оценочной описи он значится правообладателем земельного участка с кадастровым номером 40:03:023601:121, расположенного в СДТ «Каверино» <адрес>. Однако, заявления о постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет он не подавал, фактически правообладателем данного земельного участка не является, сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:03:023601:121 были внесены в государственный кадастровый учет ошибочно. Еще в 2000году он отказался от выделенного ему в СНТ «Каверино» земельного участка. Данный земельный участок был перераспределен ФИО4, которая в 2006г. продала участок ФИО5 Другого земельного участка в СНТ «Каверино» он не имеет. Исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО муниципального района «<адрес>», представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, МИФНС России № по <адрес>, СНТ «Каверино» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, данным в судебном заседании, в 2000г. ФИО1 в СНТ «Каверино» <адрес> был выделен земельный участок, однако, ФИО1 отказался от данного участка и в 2001г. земельный участок был перераспределен ФИО4, которая впоследствии его продала. Никакого другого земельного участка в СНТ «Каверино» у ФИО1 не имеется.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Статьей 16 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 данного Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено данным Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно ст.23 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Как следует из справки, показаний истца и свидетеля ФИО6, в 2000году ФИО1 в СНТ «Каверино» был выделен земельный участок № (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 производится начисление земельного налога на земельный участок с кадастровым номером 40:03:023601:121, расположенный в СДТ «Каверино» <адрес>, что подтверждается налоговыми уведомлениями (л.д.24-27).

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым учетом признаются, в частности, действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества или прекращение его существования.

В силу ст.4 данного Федерального закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено данным Федеральным законом.

В соответствии со ст.28 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно справки СНТ «Каверино» от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 в 2001г. отказался от выделенного ему земельного участка в СНТ «Каверино» и ДД.ММ.ГГГГг. исключен из членов общества, решением собрания от ДД.ММ.ГГГГг. участок № был перераспределен ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг. за последней зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 земельный участок площадью 1500кв.м., расположенный в СНТ «Каверино», участок № по договору купли-продажи продала ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.17-20,22).

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:03:023601:121, расположенном в СДТ «Каверино» <адрес>, площадью 1500 кв.м., закрепленном за ФИО1, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи кадастрового квартала 40:03:023601, подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие». В данной описи ссылка на правоустанавливающий документ земельного участка отсутствует (л.д.10).

Согласно письма администрации МО муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №2846, сведения о предоставлении земельного участка в СДТ «Каверино» ФИО1, отсутствуют.

Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГг. №03/011/2013-141, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 40:03:023601:121, расположенного в СДТ «Каверино» <адрес>, отсутствуют (л.д.28).

Таким образом, в учетных данных о земельном участке с кадастровым номером 40:03:023601:121, расположенном в СДТ ( в настоящее время СНТ) «Каверино» <адрес>, внесенных в государственный кадастр недвижимости, была допущена ошибка в сведениях о правообладателе (собственнике) данного земельного участка.

Исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 40:03:023601:121, суд приходит к выводу, что имеется наличие кадастровой ошибки в сведениях о данном земельном участке, а исправление данной кадастровой ошибки в этом случае возможно только путем снятия земельного участка с кадастрового учета. При этом правообладатель данного земельного участка, не лишен права представить в орган кадастрового учета достоверные сведения о земельном участке, в связи с чем, оснований полагать, что исправлением допущенной в сведениях о земельном участке ошибки, будут нарушены законные интересы правообладателя земельного участка, у суда не имеется.

Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ).

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому, суд удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 40:03:023601:121, расположенном в СДТ «Каверино» Боровского района, сняв данный земельный участок с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд.

Председательствующий: