Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2016 (2-4190/2015;) ~ М-2776/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-613/2016    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года                       п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Ключук И.С., с участием представителя истца ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО7 к Краевому государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Емельяновский дорожно-строительный техникум», ФИО8 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО7 обратились в суд с иском к Краевому государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Емельяновский дорожно-строительный техникум» и ФИО6, в котором после уточнения просят:

- признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за ФИО2 - в размере 1/8 доли, за ФИО7 – в размере 2/8 долей;

- прекратить право оперативного управления Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Емельяновский дорожно-строительный техникум», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за номером 24-24-10/017/2008-222, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 21).

В обоснование иска указано, что ФИО6 является собственником 3/8 долей вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 является собственником ? доли вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО6 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО7 приобрел 2/8 доли квартиры, ФИО2 – 1/8 долю квартиры; ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был сдан на регистрацию в Управление Росреестра; письмом от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации сделки и перехода права собственности было отказано в связи с тем, что вышеуказанная квартира согласно ЕГРП числится за другим правообладателем – КГАПОУ «Емельяновский дорожно-строительный техникум»; однако ранее вышеуказанная квартира была зарегистрирована на праве собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ранее адрес квартиры значился: <адрес>, общежитие Агролицея, <адрес>; постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен был новый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> «а»; спорной квартире постановлением Администрации п. Емельяново № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, ул. СПТУ-81, <адрес>; по мнению истцов, из-за изменения адреса один и тот же объект был зарегистрирован за разными правообладателями (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО11 иск поддержала, в обоснование привела изложенные в нем доводы.

Истцы, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, за исключением Администрации Емельяновского района и ФИО4 представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, что суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью Второе Красноярское монтажное управление ЗАО «ВОСТОКСАНТЕХМОНТАЖ», действующим на основании доверенности, выданной ООО 2-КМУ ЗАО «ВОСТОКСАНТЕХМОНТАЖ», с одной стороны и ФИО3, действующей за себя и за ФИО4 и ФИО5, действующей в свою очередь как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО6, заключен договор купли-продажи квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 74.9 кв.м., в том числе жилой 48.2 кв.м.; указанная квартира принадлежала продавцу на основании удостоверения о регистрации недвижимости в жилищной сфере № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Емельяновским филиалом КГЦТИиОЗСС; договор зарегистрирован в Емельяновском филиале Красноярского краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

    Постановлением Емельяновской поселковой администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании распоряжения Краевого комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р и в связи с завершением работ по реконструкции общежития Агролицея в <адрес> квартирам, переданным в собственность ООО КМУ-2 АО ВСТ, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 16).

    Постановлением администрации п. Емельяново 2010 года № квартире, находящейся в многоквартирном доме и принадлежащей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, присвоен был адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 12).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 2012 год вышеуказанная квартира зарегистрирована была за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 7).

    Согласно наследственному делу ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (л.д. 63); ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3; после ее смерти в наследство в отношении ? доли вступили и получили свидетельства о праве на наследство внучка ФИО6 по праву представления (л.д. 78) и дочь ФИО4 (л.д. 76).

    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. СПТУ-81, <адрес>, имеет кадастровый № (предыдущий №), площадь 74.9 кв.м., находится на 4 этаже (л.д. 86).

    Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрирована на праве собственности за <адрес>м и находится в оперативном управлении КГАПОУ «Емельяновский дорожно-строительный техникум»; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право оперативного управления – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

    Из ответа Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дело правоустанавливающих документов на спорный объект отсутствует (л.д. 90).

    Согласно заявлению директора КГАПОУ «Емельяновский дорожно-строительный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исковые требования ФИО2 и ФИО7 признает (л.д. 32).

    В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

    Как установлено в судебном заседании, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 никогда от своего права собственности на квартиру, адрес которой вначале был: <адрес>, общежитие Агролицея, <адрес>, а затем изменен на: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не отказывались, проживали в ней, были зарегистрированы.

    При таких обстоятельствах оснований для регистрации права собственности на данную квартиру за Красноярским краем и передачи в оперативное управление Краевому государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Емельяновский дорожно-строительный техникум» не имелось.

    Наличие регистрации права собственности за иным лицом препятствует истцам зарегистрировать переход права собственности на основании заключенного в установленном порядке договора купли-продажи.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Материалами дела подтверждается то, что ФИО6 обладает правомочиями собственника в отношении вышеуказанного жилого помещения и не имеет право им распоряжаться.

Договор купли-продажи между ФИО6 и истцами содержит все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации; правила, предусмотренные статьей 250 Гражданского кодекса РФ, соблюдены, о чем свидетельствуют направленные на имя второго собственника телеграммы о продаже долей (л.д. 95, 96).

При таких обстоятельствах и в силу вышеприведенных норм права суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО2 в размере 1/8 доли, за ФИО7 – в размере 2/8 долей.

Прекратить право оперативного управления Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Емельяновский дорожно-строительный техникум», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 11 апреля 2016 года.

Председательствующий: