Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2529/2022 ~ М-2054/2022 от 30.06.2022

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-66

Производство № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань, ФИО2 о прекращении право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве на земельный участок, прекращение права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, в координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчикам о прекращении за ФИО1, право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве на земельный участок, кадастровый № ***, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>a, о прекращении за ФИО1, право собственности на земельный участок, кадастровый № ***, площадью 358 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; о признании за ФИО1, права собственности на земельный участок, площадью 387 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в координатах характерных точек границ земельного участка, о прекращении за ФИО1, право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве на жилой дом * * * В обосновании требований указала, что она является собственником земельного участка в 3/5 * * * разрешенным использованием: индивидуальное строительство жилого дома, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право на 3/5 доли на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, реестр № ***. Ранее наследодателю ФИО4 указанные 3/5 доли земельного участка принадлежали на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>. Так же истец является собственником земельного участка, * * * с разрешенным использованием: индивидуальное строительство жилого дома, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право на земельный участок с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. Продавцу ФИО2 земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> и подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. В договоре купли-продажи земельного участка от <дата> площадь земельного указана 200 кв.м, а в выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь указана 358 кв.м. Также имеются сведения из Архива межмуниципального отдела по Сызрань, <адрес> Управления Росреестра по Самарской области о том, что свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> на земельный участок с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выданное на продавца ФИО2, отсутствует. Истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ и площади земельного участка на местности. В ходе проведения кадастровых работ были проанализированы документы на земельные участки: материалы инвентаризации земель, технические паспорта, то есть документы, подтверждающие существование земельного участка 15 и более лет. В соответствии с материалами * * *

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят рассмотреть дела без их участия, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Сызрани не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия по имеющимся в деле материалам.

Ответчик привлеченный судом по ходатайству истца ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Федеральный закон от <дата> № ***-Ф «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка в * * * с разрешенным использованием: индивидуальное строительство жилого дома, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной * * * <дата>.

Право на 3/5 доли на земельный участок с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, реестр № ***. Ранее наследодателю ФИО4 указанные 3/5 доли земельного участка принадлежали на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>. Границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

ФИО1 является собственником земельного участка * * * с разрешенным использованием: индивидуальное строительство жилого дома, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Право на земельный участок с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, где продавцу ФИО2 земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю № *** от <дата> и подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В договоре купли-продажи земельного участка от <дата> площадь земельного * * * государственного реестра недвижимости площадь указана 358 кв.м.

Судом установлено, что согласно сведениям предоставленным Управлением Росреестра по Самарской области сведения с архива межмуниципального отдела по Сызрань, <адрес> Управления Росреестра по Самарской области о том, что свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> на земельный участок с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выданное на продавца ФИО2, отсутствует. Границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ и площади земельного участка на местности.

В ходе проведения кадастровых работ были проанализированы документы на земельные участки: материалы инвентаризации земель, технические паспорта, то есть документы, подтверждающие существование земельного участка 15 и более лет.

В соответствии с материалами инвентаризации земельный участок с * * * с местоположением: Самарской область, г. Сызрань, <адрес> находиться в долевой собственности. Один из сособственников указана ФИО10, площадь 381 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права № *** от <дата>, другие собственники не выявлены.

Согласно техническому паспорту от * * * на индивидуальный жилой дом по адресу: Сызрань, <адрес> и техническому паспорту от 1980 года на жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес>, установлено и не оспорено сторонами, что это один земельный участок (<адрес>) находящийся в общем пользовании.

В результате кадастровых работ, анализа имеющихся документов, был сделан вывод, что земельный участок * * * местоположением: Самарская область, г* * *, <адрес> - это * * * от земельного участка с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, а земельный участок с ФИО11 с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>то 2/5 доли от земельного участка с местоположением: Самарская область, г. Сызрань <адрес> земельного участка с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, * * * суммы площадей земельных участков с кадастровыми * * * и * * *. Пересечений с земельными участками, сведения о местоположении границ которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости, не обнаружено.

Согласно схемы земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО7:

- от точки 1 до точки 3 граница закреплена границей смежного земельного участка * * * местоположение: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, которая установлена в соответствии с действующим законодательством, согласование границ не производиться;

- от точки 3 до точки 4 граница закреплена границей смежного земельного участка * * *: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, которая установлена в соответствии с действующим законодательством, согласование границ не производиться;

- от точки 4 до точки н1 граница проходит по стене здания, расположенного на смежном земельном участке * * *: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>;

- от точки н 1 до точки н2 граница проходит по забору со смежным земельным участком, граница согласована;

- от точки н2 до точки н 4 граница проходит по забору и по стене здания, распложенного на смежном земельном участке, граница согласована.

На земельном участке (<адрес>) расположен жилой дом, * * * Правообладателями указанного жилого дома являются: ФИО1 (доля 3/5), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, реестр № ***, право зарегистрировано <дата> в Управлении Росреестра по Самарской области, а также ФИО10 (доля 2/5), право зарегистрировано <дата> в Управлении Росреестра по Самарской области.

Как установлено судом, фактически указанный жилой дом состоял * * *

Жилой дом литер АА1а, находится в пользовании истца, а в жилом доме, <дата> который по данным технической инвентаризации сгорел <дата>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес>, от <дата> ФИО10 <дата> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти * * *

Решения Октябрьского городского суда от <дата> установлен факт родственных отношений ФИО6, который является племянником своей тети ФИО10, факт принятия наследства ФИО8, после смерти ее двоюродной сестры ФИО10, умершей <дата>.

Единственным наследником ФИО8, является сын ФИО6, который принял наследство после смерти матери. Ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (реестр 1-1509). В наследственную массу спорный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Сызрань <адрес> не вошли.

Из чего следует, что вышеназванный жилой дом, площадью * * *, прекратил свое существование.

Таким образом, истцу необходимо признать право собственности на земельный участок, площадью 387 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в координатах характерных точек границ земельного участка. Что послужило основанием для обращения в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО1, право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве на земельный участок * * *., расположенный адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Прекратить за ФИО1, право собственности на земельный участок, кадастровый № ***, * * * расположенный адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, * * * земель: земли населенных пунктов, разрешённое использовании: индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

Прекратить за ФИО1, право общей долевой собственности на * * * в праве на жилой дом, кадастровый № ***, площадью * * * расположенный по адресу г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Сергеева О.И.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Судья                                Сергеева О.И.