Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2017 (2-2726/2016;) ~ М-2537/2016 от 12.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «31» января 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/17 по иску Черепановой ФИО8 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черепанова В.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, общей площадью 52,70 кв.м., жилой площадью 30,20 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом)-55,10 кв.м.

В обоснование заявленных требований Черепанова В.А. указала, что в 1992 году ее супругу ФИО4 предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <дата>. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в указанной квартире, с 21.01.2014г. она является нанимателем указанной квартиры. Квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №. Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение Черепанова В.А. обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара о бесплатной передаче ей в собственность занимаемой квартиры. Однако, получила отказ в связи с тем, что объект недвижимости - <адрес>, расположенная в <адрес> в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен. ФИО5, ФИО6, ФИО7 в приватизации данной квартиры участвовать не будут, о чем имеются нотариальные согласия. Ранее право приватизации истец не использовала. Все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соблюдены. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Черепанова В.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Департамента управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в 1992 году супругу истца Черепанову Ю.В. предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <дата>. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В настоящее время Черепанова В.А является нанимателем жилого помещения – <адрес>. На ее имя в ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» (ООО «ПЖРТ Куйбышевский») открыт финансово-лицевой счет по оплате за коммунальные услуги.

Согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ № в <адрес> зарегистрированы: с <дата>. Черепанова В.А. (наниматель), с <дата>. ФИО5 (дочь), с <дата>. ФИО6 (внучка), с <дата>. ФИО7 (внук).

Ранее право приватизации Черепанова В.А. не использовала. ФИО5, ФИО6, ФИО7 в приватизации данной квартиры участвовать не будут, о чем имеются нотариальные согласия.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> жилое помещение – двухкомнатная <адрес> имеет общую площадь – 52,70 кв. метров, жилую площадь – 30,20 кв. метров, площадь с учетом прочей с коэффициентом 55,10 кв.м. Объект поставлен на кадастровый учет.

Истец решила приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако, оформить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации во вне судебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия государственной регистрации права за муниципальным образованием.

Таким образом, признание за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации возможно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Реализация гражданами РФ права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцами соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Черепановой ФИО9 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,70 кв.м., жилой площадью 30,20 кв.м., прочей (с коэффициентом) 55,10 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца.

Судья: Л.А. Макогон