Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2017 (2-9118/2016;) ~ М-8049/2016 от 05.12.2016

Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к Департаменту управления имуществом городского округа Самара с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

В обоснование исковых требований указывали, что в 1978 году ФИО2, ФИО3, ФИО1 вселились в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и пользовались данной квартирой на основании договора социального найма.

29.08.2000г. между ними и Департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации №. Однако данный договор был утрачен истцами до момента государственной регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15.05.2002г., не успев зарегистрировать право в установленном порядке, умер ФИО3. В связи с данными обстоятельствами, в целях оформления прав на квартиру, ФИО2 в 2014 году обратилась в Промышленный районный суд г. Самары с иском о признании приватизации состоявшейся, включении в состав наследства доли в праве собственности на квартиру.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 19.09.2014г. по гражданскому делу № приватизация спорного жилого помещения признана состоявшейся, 1/3 доля в праве общей долевой собственности, принадлежавшая умершему ФИО3 на основании договора приватизации, включена в состав наследства, однако судьба оставшихся 2/3 долей в праве на квартиру судебным решением не определена. При этом судом при рассмотрении дела по существу было установлено то обстоятельство, что между ФИО3, ФИО2, ФИО1, с одной стороны, и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, с другой стороны, был заключен договор приватизации спорного жилого помещения № от 15.05.2002г.

На основании указанного решения суда истцы вступили в равных долях в права наследства на 1/3 долю, о чем нотариусом г. Самары ФИО6 были выданы соответствующие свидетельства о праве не наследство. Принадлежавшую ей 1/6 долю ФИО2 впоследствии подарила дочери - ФИО4 на основании договора дарения от 04.06.2015г.

В целях государственной регистрации прав на оставшиеся 2/3 доли квартиры истцам необходимо взамен утраченного подлинного экземпляра договора приватизации получить дубликат договора приватизации, однако в настоящее время получить дубликат данного документа невозможно.

В связи с отсутствием подлинного экземпляра договора передачи квартир в собственность граждан и с невозможностью восстановления дубликата соответствующего договора, истцы не могут подтвердить возникновение права собственности на спорное имущество, кроме как в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил иск удовлетворить.

Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, согласно представленному отзыву, разрешение требований оставляет на усмотрения суда, просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 в 1978 году вселились в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и пользовались данной квартирой на основании договора социального найма.

29.08.2000г. между ФИО2, А.В., В.А. и Департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации №. Однако данный договор был утрачен.

15.05.2002г. умер ФИО3

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 19.09.2014г. по гражданскому делу № приватизация спорного жилого помещения признана состоявшейся, 1/3 доля в праве общей долевой собственности, принадлежавшая умершему ФИО3 на основании договора приватизации, включена в состав наследства. Решение вступило в законную силу 24.10.2014 года. Судом при рассмотрении дела было установлено, что между ФИО3, ФИО2, ФИО1, с одной стороны, и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, с другой стороны, был заключен договор приватизации спорного жилого помещения № от 15.05.2002г.

На основании указанного решения суда истцы вступили в равных долях в права наследства на 1/3 долю, о чем нотариусом г. Самары ФИО6 были выданы свидетельства о праве не наследство.

ФИО2 принадлежащую ей 1/6 долю подарила дочери - ФИО4 на основании договора дарения от 04.06.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2015 года.

В связи с отсутствием подлинного экземпляра договора передачи квартир в собственность граждан и с невозможностью восстановления дубликата соответствующего договора, суд считает, что права истцов подлежат восстановлению путем признания за ними права собственности в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.02.2017 года.

Председательствующий:                       Бобылева Е.В.