Решение по делу № 2-1104/2020 ~ М-521/2020 от 04.02.2020

    К делу № 2-1104/2020

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    16 марта 2020 года                                                         г. Майкоп

    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего – судьи Агафонова П.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Гончаровой Л.В.,

    с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдониной М.В. к Осадченко В.И о признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Адыгея о признании права собственности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (покупателем) и Осадченко В.И. (продавцом) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел садовый домик, общей площадью 36,40 кв.м., с кадастровым номером 01:08:005:0:2798/14/08/А и земельный участок площадью 582 кв.м., находящиеся по <адрес>. За приобретенный садовый домик и земельный участок она (ФИО5) заплатила Осадченко В.И. 50000 руб. В 2001 г. ФИО5 вступила в брак с ФИО6 и изменила фамилию на Авдонина М.В. ДД.ММ.ГГГГ она, желая произвести регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, в чем ей уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано. Просит суд признать за ней право собственности на садовый домик общей площадью 36,40 кв.м., с кадастровым номером 01:08:005:0:2798/14/08/А (01:08:0535002:16) и на земельный участок, площадью 582 кв. м., с кадастровым номером 01:08:05:34003:007, расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Садовод-2» <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> было переведено в число третьих лиц, без самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Осадченко В.И. был переведен из числа третьих лиц в ответчики.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Представитель истицы в суд явился, письменно уточнил исковые требования и просит суд признать за Авдонина М.В. право собственности на садовый домик общей площадью 36,40 кв.м., с кадастровым номером 01:08:005:0:2798/14/08/А (01:08:0535002:16), расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Садовод-2» <адрес>.

    Ответчик Осадченко В.И. в суд не явился. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в письменном заявлении суду представитель управления указала, что в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности Осадченко В.И. на садовый домик по <адрес>. В отношении спорного земельного участка ЕГРН не содержит сведений об осуществлении регистрации права.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Осадченко В.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел садовый домик, общей площадью 36,40 кв.м., с кадастровым номером 01:08:005:0:2798/14/08/А и земельный участок площадью 582 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>, с/т «Садовод-2», <адрес>. Указанный садовый домик принадлежал продавцу Осадченко на праве собственности, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права №. Земельный участок по адресу: <адрес>, с/т «Садовод-2», <адрес> принадлежал продавцу на основании гос.акта о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей №.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладатель на земельный участок по адресу: <адрес>, с/т «Садовод-2», <адрес>, отсутствует.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному Отделом ЗАГС г. Майкопа Управление ЗАГС Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 вступила в брак с ФИО6, после заключения брака супруге присвоена фамилия Авдонина.

Уведомлением Управления Росреестра по Республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости было отказано.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск ФИО12 к ФИО13 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Авдониной М.В. право собственности на садовый домик общей площадью 36,40 кв.м., с кадастровым № расположенный по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд РА в течение месяца.

Решение изготовлено 16.03.2020 г.

    Председательствующий                       подпись                     П.Ю. Агафонов

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-000971-20

Подлинник находится в материалах дела № 2-1104/2020

в Майкопском городском суде Республики Адыгея