Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1930/2016 ~ М-1721/2016 от 27.05.2016

№ 2-1930/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи     Новгородская область             06 июля 2016 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Ратнера В.М.,

при секретаре Трофимовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой <данные изъяты> к Якушевой <данные изъяты>, Пановой <данные изъяты>, Дмитриевой <данные изъяты> и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсфера» о разделе лицевого счета по оплате за содержание жилого помещения,

установил:

Андреева Н.М. обратилась в суд с иском к Якушевой Н.Б., Пановой В.А., Дмитриевой А.А. и ООО «Управляющая компания «Жилсфера» об обязании ООО «Управляющая компания «Жилсфера» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, Андреевой <данные изъяты>, Якушевой <данные изъяты>, Пановой <данные изъяты>, Дмитриевой <данные изъяты>, указав при этом, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Андреева Н.М., Якушева Н.Б., Панова В.А. и Дмитриева А.А., по ? доли каждый. Данный дом находится в управлении ООО "Управляющая компания «Жилсфера». Ответчики Якушева Н.Б., Панова В.А., Дмитриева А.А. не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не достигнуто соглашения об определении порядка оплаты, то расходы по содержанию жилья и за коммунальные услуги должны быть определены с учетом приходящихся на собственников долей. Просит суд обязать ООО «Управляющая компания «Жилсфера» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, Андреевой <данные изъяты>, Якушевой <данные изъяты>, Пановой <данные изъяты>, Дмитриевой <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Андреева Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Якушева Н.Б., Панова В.А. и Дмитриева А.А. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилсфера» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца являются законными, обоснованным и подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что Андреева Н.М., Якушева Н.Б., Панова В.А. и Дмитриева А.А. являются сособственниками квартиры, жилой площадью 62,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Каждому из них принадлежит 1/4 доля указанной квартиры.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ все сособственники зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Обращение Андреевой Н.М. в суд с настоящим иском вызвано недостижением с ответчиками соглашения о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч. 3 статьи).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что

в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащего ему жилого помещения.

При этом собственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения о внесении соответствующих плат в рамках открытого лицевого счета, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Таким образом, имеются достаточные основания обязать ООО «Управляющая компания «Жилсфера» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, Андреевой <данные изъяты>, Якушевой <данные изъяты>, Пановой <данные изъяты>, Дмитриевой <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Андреевой <данные изъяты> – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсфера» заключить с Андреевой <данные изъяты>, Якушевой <данные изъяты>, Пановой <данные изъяты>, Дмитриевой <данные изъяты> соглашение, определяющее порядок и размер участия Андреевой <данные изъяты>, Якушевой <данные изъяты>, Пановой <данные изъяты>, Дмитриевой <данные изъяты> в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности – 1/4.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсфера» выдать Андреевой <данные изъяты>, Якушевой <данные изъяты>, Пановой <данные изъяты>, Дмитриевой <данные изъяты> отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: В.М. Ратнер