Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2012 ~ М-1012/2012 от 01.10.2012

Дело №

Решение

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «<адрес>», Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии:

- жилая комната площадью 12,2 кв.м,

- шкаф площадью 0,8 кв.м,

- прихожая площадью 2,7 кв.м,

- санузел площадью 3,0 кв.м,

- кухня площадью 5,9 кв.м,

- жилая комната площадью 19,2 кв.м,

- жилая комната площадью 10,6 кв.м,

- коридор площадью 1,4 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре ФИО2,

установил:

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам Администрации МО ГП «<адрес>», Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование своих исковых требований, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. Им в квартире была произведена перепланировка, которая выразилась в том, что между прихожей (3) и жилым помещением (6) была разобрана кирпичная перегородка, была смонтирована каркасная перегородка, обшитая ДСП с дверным проемом, в который установили дверной блок, в результате чего между прихожей (3) и кухней (5) образовался коридор (8) площадью 1,4 кв.м. В результате перепланировки площадь жилого помещения (6) уменьшилась с 21,1 кв.м до 19,2 кв.м. В гипсолитовой перегородке между жилыми помещениями (6) и (7) был пропилен дверной проем, в который установили дверной блок. Ранее существовавший дверной блок был заделан.

Произведенное переустройство не нарушило несущих стен и конструкций, не затронули прав и интересов других граждан.

Совершенная перепланировка повлекла изменения в плане квартиры и требует внесения данных изменений в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, cчитает, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, но требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации МО ГП «<адрес>», надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не представил, в телефонограмме в суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО ГП «<адрес>».

Представитель Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не представили, в письменном заявлении в суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав ФИО1, ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный договор заключен между МУП «Управление энергетики и ЖКХ», действующего от имени собственника жилого помещения - Администрации МО ГП «<адрес>», и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем – ФИО1 – в жилое помещение вселены: ФИО4 – брат, ФИО5 и малолетняя ФИО6, 2012 года рождения.

Из технических планов жилых помещений до и после перепланировки следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: жилая комната площадью 12,2 кв.м, шкаф площадью 0,8 кв.м, прихожая площадью 3,1 кв.м, санузел площадью 3,0 кв.м, кухня площадью 6,1 кв.м, жилая комната площадью 21,1 кв.м, жилая комната площадью 10,6 кв.м, балкон площадью 2,1 кв.м. В результате перепланировки между прихожей (3) и жилым помещением (6) была разобрана кирпичная перегородка, была смонтирована каркасная перегородка, обшитая ДСП с дверным проемом, в который установили дверной блок, в результате чего между прихожей (3) и кухней (5) образовался коридор (8) площадью 1,4 кв.м. В результате перепланировки площадь жилого помещения (6) уменьшилась с 21,1 кв.м до 19,2 кв.м. В гипсолитовой перегородке между жилыми помещениями (6) и (7) был пропилен дверной проем, в который установили дверной блок. Ранее существовавший дверной блок был заделан.

. После проведенной перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 12,2 кв.м, шкаф площадью 0,8 кв.м, прихожая площадью 2,7 кв.м, санузел площадью 3,0 кв.м, кухня площадью 5,9 кв.м, жилая комната площадью 19,2 кв.м, жилая комната площадью 10,6 кв.м, коридор площадью 1,4 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 55,8 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры - 42,0 кв.м.

Согласно акту УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ № при перепланировке, произведенной в трехкомнатной <адрес>, расположенной на втором этаже четырехэтажного кирпичного <адрес>, несущие элементы строительных конструкций здания не повреждались, перепланировка квартиры не повлечет обрушение существующих конструкций здания и не создает угрозу для проживания и нахождения в квартире людей.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.