Решение по делу № 2-5331/2014 ~ М-4668/2014 от 14.08.2014

Дело №2-5331/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2014 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ищенко О.В.,

с участием истца Горшковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой В.Н. к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Горшкова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, микрорайон Горский, д.42, кв.17.

    В квартире с целью повышения уровня благоустройства, без согласования с органом местного самоуправления, проведены перепланировка и переустройство, выражающееся в следующем: расширении дверного проема между помещениями №3 (жилая комната) и №7 (коридор); возведении конструкции шкафа-купе в помещении №5 (кладовая) с уменьшением площади данного помещения; демонтаже перегородок между помещениями №7 (коридор) и №8 (сан.узел) с увеличением площади коридора (№7); заделке кирпичом дверного проема между помещениями №7 (коридор) и помещением №10 (кладовая); демонтаже перегородки между помещениями №9 (сан.узел) и №10 (кладовая) с увеличением площади помещения №9 (сан.узел); установке с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома кухонной электрической плиты в помещении №4 (кухня); демонтаже унитаза в помещении №8 (сан.узел); изменении месторасположения ванны и раковины, а так же установке с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома унитаза в помещении №9 (сан.узел).

    Администрация Ленинского района г.Новосибирска отказала истцу в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с тем, что перепланировка проведена с нарушением порядка ее согласования.

    Истец Горшкова В.Н. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал на то, что перепланировка и переустройство жилого помещения было проведено без согласования с органом местного самоуправления.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Горшкова В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: г.Новосибирск, микрорайон Горский, д.42, кв.17.

В указанной квартире произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в расширении дверного проема между помещениями №3 (жилая комната) и №7 (коридор); возведении конструкции шкафа-купе в помещении №5 (кладовая) с уменьшением площади данного помещения; демонтаже перегородок между помещениями №7 (коридор) и №8 (сан.узел) с увеличением площади коридора (№7); заделке кирпичом дверного проема между помещениями №7 (коридор) и помещением №10 (кладовая); демонтаже перегородки между помещениями №9 (сан.узел) и №10 (кладовая) с увеличением площади помещения №9 (сан.узел); установке с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома кухонной электрической плиты в помещении №4 (кухня); демонтаже унитаза в помещении №8 (сан.узел); изменении месторасположения ванны и раковины, а так же установке с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома унитаза в помещении №9 (сан.узел).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения, составленного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» НФ выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находится в работоспособном состоянии.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Принимая во внимание, что заключением специализированной организации, которое в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорены ответчиком, дано заключения о том, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Горшковой В.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру №17, расположенную по адресу: город Новосибирск, Горский микрорайон, дом №42, общей площадью 101,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту помещения по состоянию на 08 июля 2014 года, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2014 года.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5331/2014Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.А. Никифорова

Секретарь О.В. Ищенко