Решение по делу № 2-932/2013 ~ М-780/2013 от 16.05.2013

Дело № 2-932/2013                                                   Изготовлено 24 июня 2013 года

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской обл. 18 июня 2013 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировала тем, что является собственником жилого <адрес>. Право собственности на квартиру приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ До заключения договора дарения дом принадлежал на праве собственности сыну истца ФИО8, который приобрел дом на основании договора купли-продажи в 2004 г. В данном доме кроме ФИО8 зарегистрирована его бывшая жена ФИО2 В 2006 г. ФИО8 и ФИО2 из данного жилого помещения уехали на съемную квартиру, взяв с собой свои вещи. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вновь проживает в спорном жилом помещении, ФИО2 в доме с 2006 г. не появлялась, вещей её в доме не имеется. Просила признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно показала, что никаких препятствий для проживания в доме ответчику не чинилось, решение о проживании в другом жилом помещении было принято ею добровольно.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора ФИО7, ФИО8, ФИО4, Администрация городского поселения <данные изъяты>, извещенные надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что является соседкой и подругой истца, знает её три последних года. За указанный период истец проживала в доме с мужем, месяца два назад с ними стал проживать сын и внук. Более в доме никогда никто не жил. Сноху истца свидетель видела два раза в гостях у истца, со слов последней ей было известно, что сын с семьей живет на съемной квартире. Конфликтов между истцом и снохой свидетель не видела.

Заслушав показания участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Спорные отношения регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>. Вместе с истцом в данной квартире постоянно зарегистрированы сын ФИО8, сноха ФИО2, внук ФИО4и муж ФИО7 Право собственности на квартиру приобретено истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8 Согласие ФИО2 на совершение сделки было получено. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги, копией согласия на совершение сделки дарения

Из показаний истца, подтвержденных показаниями свидетеля ФИО5, следует, что в 2006 г. ФИО8 и ФИО2 добровольно приняли решение о переезде на съемную квартиру, и с тех пор в спорном жилом помещении не проживали. В 2013 г. брак ФИО9 был расторгнут, ФИО8 вселился в принадлежащее истцу помещение. ФИО2 в данном жилом помещении с 2006 г. не проживала, как не проживает и в настоящее время.

В силу ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Заявляя требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время с 2006 года не проживает в нем, не оплачивает коммунальные услуги, не снимается с регистрационного учета, чем нарушает права истца.

В связи с отсутствием нормы материального права, регулирующей указанные отношения, подлежащие правовому регулированию, суд, руководствуясь ст. 7 ЖК РФ, считает возможным применить аналогию закона.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доводы истца о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в 2006 г., вывезла свои вещи, несмотря на то, что препятствий для её проживания в данном помещении не имелось, с 2006 г. не участвует в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, нашли свое подтверждение в судебном заседании, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                 Л.А.Любимова