Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2011 (2-9475/2010;) ~ М-9325/2010 от 15.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2011 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд

в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейн С.Л.

при секретаре Протченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева П.А. к Жердевой О.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и встречному иску Жердевой О.М. к Золотареву П.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Золотарев П.А. обратился в суд с исковыми требованиями о признании прекратившей право пользования жилым помещением Жердеву О.М. по тем основаниям, что с 10 января 2008 года истец является собственником квартиры <адрес>. Ответчица Жердева О.М. зарегистрирована в спорной квартире с 15 июня 2004 года и не является членом семьи истца. Регистрация ответчицы в квартире препятствует истцу осуществлению права собственности в полном объеме. В связи с этим Золотарев П.А. просит суд признать Жердеву О.М. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Жердева О.М. предъявила встречные исковые требования к Золотареву П.А. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и взыскании компенсации морального вреда, мотивируя тем, что состояла с Золотаревым П.А. с 1997 года по 2006 год в гражданском браке, проживая с ним совместно в спорной квартире. 15 июня 2004 года Жердева О.М. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. 14 мая 2006 года Жердева О.М. была избита Золотаревым П.А. и вынуждена была покинуть спорную квартиру. В дальнейшем неоднократно пыталась попасть в спорную квартиру, но Золотарев П.А. чинил препятствия в пользовании квартирой. Другого жилья у Жердевой О.М. не было. Считает, что ее временное непроживание в спорной квартире является вынужденным, вызвано особым жестоким обращением со стороны Золотарева П.А. В связи с этим просит суд обязать Золотарева П.А. не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и взыскать с Золотарева П.А., причинившего своими неправомерными действиями моральный вред в размере 10 тысяч рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Задорожный А.Н., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования о признании Жердевой О.М. прекратившей право пользования спорным жилым помещением. Со встречными исковыми требованиями не согласен.

Ответчица и ее представитель Ахтамонова Ю.А., действующая на основании доверенности, возражали против исковых требований о признании Жердевой О.М. прекратившей права пользования жилым помещением, поддержав встречные исковые требований об обязании Золотарева П.А. не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, представив письменные отзыв и пояснив, что Жердева О.М. была зарегистрирована в спорной квартире 15 июня 2004 года бывшим собственником квартиры Плетневым И.М. Однако Плетнев И.М. в спорной квартире не проживал и они не вели с ним совместное хозяйство. Жердева О.М. состояла в гражданском браке с Золотаревым П.А. и до мая 2006 года проживала и истцом совместно в спорной квартире. Покинув в мае 2006 года спорную квартиру, Жердева О.М. не предпринимала попыток к вселению в квартиру до 02 февраля 2011 года. В настоящее время Жердева О.М. проживает по адресу: <адрес> вместе с семьей. Данная квартира находится в ее собственности.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречный иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 16 февраля 2004 года, с 19 февраля 2004 года являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. Однако Плетнев И.М. в указанной квартире не проживал.

15 июня 2004 года в спорную квартиру ФИО1 была зарегистрирована Жердева О.М., которая проживала в указанной квартире вместе с Золотаревым П.А. до мая 2006 года.

14 мая 2006 года, после конфликта с Золотаревым П.А., Жердева О.М. покинула квартиру по адресу: <адрес> и попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимала до 02 февраля 2011 года, до получения искового заявления Золотарева П.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного разбирательства Жердева О.М. 24 ноября 2007 года зарегистрировала брак, 14 апреля 2009 года у нее родился ребенок.

На основании договора купли-продажи от 08 июня 2006 года Жердева О.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» от 01 марта 2011 года №.

10 января 2008 года собственником квартиры по адресу: <адрес> стал Золотарев П.А. на основании договора дарения квартиры от 20 декабря 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

О своих правах на жилое помещение по адресу: <адрес> до подачи иска Золотаревым П.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением Жердева О.М. не заявляла, оплату за квартиру не вносила.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в собственности истца и необходимо ему для личного пользования, истец реализовать своих прав в отношении принадлежащей ему квартиры объективно не может, в то время как ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между сторонами о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, суд приходит к выводу о том, что заявленные Золотаревым П.А. требования о признании ответчицы прекратившей право пользования спорным жилым помещением законны и обоснованны. Жердева О.М. подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая, что Жердева О.М. признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Жердевой О.М. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Золотарева П.А. к Жердевой О.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жердеву О.М. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Жердевой О.М. к Золотареву П.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Петрозаводский городской суд.

Судья: С.Л.Гельфенштейн

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2011 года.