Решение по делу № 2-1900/2018 ~ м-1604/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-1900/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года город Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Виноградная лоза-1» к Овцынову Степану Николаевичу об обязании заключить договор и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ДНТ СН «Виноградная лоза-1» Скоков Владимир Алексеевич, действующий на основании доверенности (копия на л.д. 15) 24.07.2018 года обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Овцынову С.Н. об обязании заключить договор и взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указал, что на балансе ДНТ СН «Виноградная лоза-1» состоят дороги общего пользования – земельные участки в форме линейных объектов с кадастровыми номерами №, на которых фактически расположено дорожное полотно, посредством которых собственники земельных участков осуществляют проезд и проход (предоставлены по договору аренды земельных участков №01 от 19.03.2018 г.); дом правления (предоставлен по договору безвозмездного пользования жилым домом №01 от 19.03.2018 г.); автоматизированные ворота черного цвета, установленные на въезде в коттеджный поселок, вблизи к дому правления, а также 946 метров профилированного листа, установленного в качестве забора коттеджного поселка (принадлежат на праве собственности по договору имущественного взноса от 11.05.2018 г.); камеры наружного видеонаблюдения (принадлежат по договору на монтаж и наладку средств видеонаблюдения №489/06-18м от 23.06.2018 г.), услуги связи по GPS каналу для охранной сигнализации и тревожных кнопок (по договору на монтаж и наладку средств охранной сигнализации №617/05-18Т_С от 23.05.2018 г.). Ответчик является собственником земельного участка с К№, общей площадью 1147 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: <адрес>, с/пос <адрес>. Указанный земельный участок находится внутри фактических границ коттеджного поселка, обозначенных забором, и имеет пересечение с земельным участком с К№, общей площадью 1595 кв.м, находящимся на балансе истца на основании договора аренды, является имуществом общего пользования (линейным объектом), на котором фактически расположена дорога, являющаяся единственной для прохода и проезда на территорию земельного участка ответчика. Истцом была утверждена форма договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества в коттеджном поселке (на основании протокола №3 общего собрания членов ДНТ СН «Виноградная лоза-1» от 11.05.2018 г.), утверждена смета доходов и расходов на период с 01.04.2018 г. по 31.03.2019 г. с учетом изменений от 11.05.2018 г. (на основании протокола №2 общего собрания членов ДНТ СН «Виноградная лоза-1» от 19.03.2018 г. и протокола №3 общего собрания членов ДНТ СН «Виноградная лоза-1» от 11.05.2018 г.), был утвержден размер членского взноса 1 150,00 руб. в месяц, а также целевой взнос в размере 5 893,00 руб.

Ответчику направлялось неофициальное уведомление о начале работы истца, проводились разъяснительные беседы о необходимости заключения договора или вступления в члены ДНТ. Со стороны истца велась активная работа в отношении ответчика с марта 2018 г.

На момент подачи искового заявления задолженность ответчика составила 9 843,00 руб., из которых: 500,00 руб. – плата за пользование имуществом общего пользования за апрель 2018 г., 3 450,00 руб. – плата за пользование имуществом общего пользования за май-июль 2018 г., 5 893 – единовременный целевой взнос.

В судебном заседании представитель истца ДНТ СН «Виноградная лоза-1» Скоков В.А., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Овцынов С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что истцом ему не оказываются услуги, за которые с него просят взыскать задолженность. 5 лет назад он уже выплачивал существенную денежную сумму на оказание услуг по благоустройству поселка, однако никаких работ произведено не было, освещение отсутствует, качество дорог низкое, забор поставлен лишь частично, кнопки тревожной сигнализации, система видеонаблюдения на его земельном участке отсутствует, дом не охраняется, в связи с чем его несколько раз обворовывали.

Третье лицо Ворошилова Лариса Александровна в судебное заседание не явилась, будучи извещена о месте и времени слушания по делу. Суд, учитывая данное обстоятельство, а также факт участия в судебном заседании представителя третьего лица по доверенности, рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Ворошиловой Л.А. – Скоков В.А., действуя на основании доверенности (копия на л.д.99), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрации Воскресенского муниципального района Московской области – Брызгалова Евгения Сергеевна, действующая на основании доверенности (копия на л.д. 93), в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области была извещена о месте и времени слушания по делу, однако в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.97, 98) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, исходя из следующего:

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абз. 1 п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ сторона, направившая оферту и получавшая от стороны для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения, либо истечения срока для акцепта.

Пунктом 1 ст. 446 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 8 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (абз. 3 п. 2 указанной выше статьи). Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 названного Федерального закона).

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДНТ СН «Виноградная лоза-1» создано в марте 2018 года на основании решения общего собрания учредителей, оформленного в протоколе №1 от 01.03.2018 г., расположено по адресу: <адрес> (копия правоустанавливающих документов ДНТ СН на л.д.16-43).

На балансе ДНТ СН «Виноградная лоза-1» состоят дороги общего пользования – земельные участки в форме линейных объектов с кадастровыми номерами №, на которых фактически расположено дорожное полотно, посредством которых собственники земельных участков осуществляют проезд и проход (предоставлены по договору аренды земельных участков №01 от 19.03.2018 г.); дом правления (предоставлен по договору безвозмездного пользования жилым домом №01 от 19.03.2018 г.); автоматизированные ворота черного цвета, установленные на въезде в коттеджный поселок, вблизи к дому правления, а также 946 метров профилированного листа, установленного в качестве забора коттеджного поселка (принадлежат на праве собственности по договору имущественного взноса от 11.05.2018 г.); камеры наружного видеонаблюдения (принадлежат на праве собственности по договору на монтаж и наладку средств видеонаблюдения №489/06-18м от 23.06.2018 г.), услуги связи по GPS каналу для охранной сигнализации и тревожных кнопок (принадлежат на праве собственности по договору на монтаж и наладку средств охранной сигнализации №470105-18м от 11.05.2018 г., договору на предоставление услуг связи по GPRS каналу для охранной сигнализации №617/05-18Т_С от 23.05.2018 г.).

Перечисленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании копиями договора аренды земельных участков № 01 от 19.03.2018 г. с приложениями (л.д.44-50), дополнительных соглашений к указанному договору от 11.05.2018 г. (л.д.51), от 19.05.2018 г. (л.д.52-53), копией договора безвозмездного пользования жилым домом № 01 от 19.03.2018 г. с актом приема-передачи (л.д.54-58), копией договора имущественного взноса от 11.05.2018 г. с актом приема-передачи (л.д.59-62), копиями договора на монтаж и наладку средств видеонаблюдения №489/06-18м от 23.06.2018 г. (л.д.80), договора на монтаж и наладку средств охранной сигнализации №470105-18м от 11.05.2018 г. (л.д.81), договора на предоставление услуг связи по GPRS каналу для охранной сигнализации №617/05-18Т_С от 23.05.2018 г. (л.д.82-83).

Исходя из доводов искового заявления, не опровергнутых стороной ответчика в ходе судебного разбирательства, подтвержденных материалами дела: схемой ДНТ СН «Виноградная лоза-1» (л.д.105), фотоматериалами (л.д.105-106), реестром собственников ДНТ СН «Виноградная лоза-1» (л.д.110-114), следует, что ответчик Овцынов С.Н. является собственником земельного участка с К№, общей площадью 1147 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок находится внутри фактических границ коттеджного поселка, обозначенных забором, и имеет пересечение с земельным участком с К№, общей площадью 1595 кв.м, находящимся на балансе истца на основании договора аренды, является имуществом общего пользования (линейным объектом), на котором фактически расположена дорога, являющаяся единственной для прохода и проезда на территорию земельного участка ответчика.

Согласно копиям протоколов общего собрания №3 от 11.05.2018 г. (л.д.63-67), №2 от 19.03.2018 г. (л.д.68-77), №5 от 23.05.2018 г. (л.д.122-126) истцом была утверждена форма договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества в коттеджном поселке (на основании протокола №3 общего собрания членов ДНТ СН «Виноградная лоза-1» от 11.05.2018 г.), утверждена смета доходов и расходов на период с 01.04.2018 г. по 31.03.2019 г. с учетом изменений от 11.05.2018 г. (на основании протокола №2 общего собрания членов ДНТ СН «Виноградная лоза-1» от 19.03.2018 г. и протокола №3 общего собрания членов ДНТ СН «Виноградная лоза-1» от 11.05.2018 г.), был утвержден размер членского взноса за апрель 2018 г. – 500,00 руб., далее – 1 150,00 руб. в месяц, а также целевой взнос в размере 5 893,00 руб.

В подтверждение указанных сумм истцом в материалы дела представлена смета доходов и расходов по ДНТ СН «Виноградная лоза-1» на отчетный период с 01.04.2018 г. по 31.03.2019 г. (л.д.120-121), копия договора возмездного оказания услуг №01 от 23.05.2018 г. (л.д.127-130).

Ответчику направлялось уведомление о начале работы истца, необходимости оплатить возникшую задолженность, предложение заключить договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого общего имущества в коттеджном поселке (копия на л.д.79, копия почтовой квитанции и описи на л.д.84, 85), однако в добровольном порядке указанные требования ответчик не исполнил.

На момент подачи искового заявления задолженность ответчика составила 9 843,00 руб., из которых: 500,00 руб. – плата за пользование имуществом общего пользования за апрель 2018 г., 3 450,00 руб. – плата за пользование имуществом общего пользования за май-июль 2018 г., 5 893 – единовременный целевой взнос.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, согласуется с материалами дела, принимается судом в качестве допустимого доказательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Факт оплаты истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 6 400,00 руб., подтвержден платежным поручением № 27 от 24.07.2018 г. (л.д.14).

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований о взыскании задолженности, расходы ДНТ СН «Виноградная лоза-1» по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Установив перечисленные обстоятельства, руководствуясь перечисленными нормативно-правовыми положениями, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, считает необходимым их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Виноградная лоза-1» к Овцынову Степану Николаевичу об обязании заключить договор и взыскании неосновательного обогащения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Овцынова Степана Николаевича в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Виноградная лоза-1» сумму денежных средств в возмещение неуплаченных платежей за пользование объектами инфраструктуры за период с апреля 2018 года по июль 2018 года в размере 3 950 рублей, целевого взноса в размере 5 893 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 400 рублей, а всего взыскать 16 243 (шестнадцать тысяч двести сорок три) рубля.

Обязать Овцынова Степана Николаевича заключить с некоммерческим товариществом собственников недвижимости «Виноградная лоза-1» договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества в коттеджном поселке в соответствии с условиями, утвержденными на основании протокола №3 общего собрания членов ДНТ СН «Виноградная лоза-1» от 11.05.2018 г.:

ДОГОВОР №    

о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого общего

имущества в коттеджном поселке

Московская область, Воскресенский район,

с/п Ашитковское    «    »    2018    г.

ДАЧНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ВИНОГРАДНАЯ ЛОЗА-1», именуемое в дальнейшем «ТОВАРИЩЕСТВО», созданное и существующее в соответствии с законодательством Российской Федерации, зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН): №, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): №, с местом нахождения по адресу: 140231, <адрес>, адрес электронной почты <данные изъяты>, в лице Председателя правления ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и

Гражданин/ гражданка
Паспорт
Адрес постоянной регистрации (по паспорту)
Фактический адрес
Контакты
Собственность (сведения из выписки из ЕГРН или свидетельства на право собственности)
именуемый	в дальнейшем «СОБСТВЕННИК», совместно именуемые

«СТОРОНЫ», а по отдельности - «СТОРОНА», ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, что Товарищество является уполномоченной управляющей организацией, арендующей земельные участки, на которых фактически расположены дороги на основании Договора аренды земельных участков от 19.03.2018 года, заключили настоящий Договор о следующем:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Товарищество является добровольным объединением собственников объектов недвижимости - земельных участков и находящихся на них жилых домов, расположенных в коттеджном поселке по адресу:    Московская область,

<адрес>, <адрес>» (далее также - «КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК»),

Товарищество имеет необходимые правомочия для обслуживания и эксплуатации дорог общего пользования Коттеджного посёлка, земель общего пользования, расположенных на территории Коттеджного посёлка.

«ИНФРАСТРУКТУРА» - имущественный комплекс, обеспечивающий потребности Собственника в проходе, проезде, дороги, общие ворота и заборы, противопожарные сооружения, здания, сооружения, а также земельные участки общего пользования, находящиеся в пределах территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность.

Собственник владеет, пользуется и распоряжается Инфраструктурой в Коттеджном поселке. Собственник несет бремя содержания своего имущества и Инфраструктуры в Коттеджном поселке.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Предметом настоящего Договора является оказание услуг Товариществом Собственнику по управлению общим имуществом и Инфраструктурой Коттеджного поселка, в том числе временными и прилегающими территориями, являющимися неотъемлемой частью Коттеджного поселка, а также услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Коттеджного поселка, осуществление иной, направленной на достижение целей управления Коттеджным поселком деятельности, а Собственник обязуется своевременно оплачивать такие услуги.

В управление общим имуществом и Инфраструктурой Коттеджного поселка входит объем работ и услуг согласно приходно-расходной сметы на текущий финансовый год, утверждаемой общим собранием членов Товарищества.

Товарищество вправе оказывать Собственнику дополнительные услуги, на возмездной основе в индивидуальном порядке, о чём Стороны заключают отдельные договоры и соглашения, включая, но не ограничиваясь:

а) Уборка на территории домовладения от снега;

б) Покос травы на придомовом участке;

в) Организация вывоза строительного мусора.

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ И ИМУЩЕСТВОМ

ТОВАРИЩЕСТВА

Собственник обязуется:

Бережно относиться к имуществу Товарищества, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности;

Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению источников питьевой воды, дорог и их обочин, дренажной системы, столбов, проводов, общественного забора и других объектов инфраструктуры Товарищества, а также имущества других собственников;

Не использовать для доставки грузов автомобили грузоподъемностью более 20 тонн в период с 15 апреля по 01 июня. Не использовать для доставки автомобили грузоподъемностью более 10 тонн в дождливые дни и в течение трех дней после выпадения осадков;

Не перемещаться по территории Товарищества на автомобилях, мотоциклах, мопедах и других видах транспорта со скоростью более 20 км/час;

Не хранить и не разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, сухих строительных смесей, мусора или каких-либо других предметов на территории общего пользования, включая обочины дорог, канав и проездов за исключением специально отведенных для этих целей площадок временного хранения, если такие площадки будут отведены по решению органов управления Товариществом. Завезенные строительные материалы и удобрения должны быть убраны с дороги в течение трех суток, а проезд по дороге освобожден незамедлительно;

Не выбирать землю и/или торф на земельных участках общего пользования;

Не засорять находящиеся на территории Товарищества водоемы, не мыть автомобили и любые другие предметы, загрязненные нефтепродуктами;

Не размещать принадлежащие Собственнику автомашины, прицепы, лодки и другие средства транспорта вне территории своего земельного участка, кроме случаев, когда это не мешает проезду других транспортных средств;

Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории Товарищества площади Собственник, участок которого граничит (непосредственно или через дорогу и проезд) с внешней территорией и не отделен от нее оградой Товарищества, отвечает за чистоту прилегающей территории на глубину 6 (шесть) метров;

Не производить сильный шум, не совершать и не допускать совершение каких - либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников. Не вести шумные строительные работы и не производить иной шум в период с 22.00 до 9.00 следующего дня;

Содержать в чистоте и порядке забор вокруг участка и территорию между забором и осевой линией дороги (проезда), в том числе не допускать разрастание деревьев и кустарника на территорию общего пользования вдоль своего забора;

Горючий бытовой мусор, а также вырезанные части деревьев, кустарников и удаленные сорняки, пищевые отходы необходимо сжигать или компостировать. Сжигание бытового мусора должно производиться только в светлое время суток и в специально оборудованных для этого местах на территории участка при обязательном присутствии Собственника или взрослых членов его семьи;

Организовать на участке очистку бытовых стоков из душевых, умывальников и пр., не допуская их слива на соседние земельные участки или на территорию Товарищества;

Соблюдать правила содержания животных. Не оставлять их без присмотра на территории Товарищества, выгуливать собак исключительно на поводке;

Не хранить в садовых постройках и на территории участка взрывчатых и легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объеме, не превышающем пяти литров и хранящегося в подвальном помещении или специально оборудованном пожаробезопасном месте;

Не разводить открытый огонь ближе 20 метров от строений и ближе 10 метров от границ участка. Регулярно выкашивать траву, для устранения угрозы возникновения или распространения возгораний в пожароопасные периоды;

Не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач. Дикорастущие деревья, касающиеся своими ветвями проводов электропередачи, необходимо немедленно удалить (в сухую погоду) либо своими силами, либо с помощью электромонтеров;

Для проведения необходимых инспекций и комиссионных обследований Собственник обязан обеспечить доступ на участок и в строения, расположенные на нем, сотрудников органов местного самоуправления, органов исполнительной власти, технических инспекций, сотрудников Товарищества, исполнение которыми должностных обязанностей требует доступа на участок и в строения, членов Правления, действующих в пределах своих полномочий, членов общественных комиссий, действующих на основании решений органов управления Товарищества;

3.1.19. Обеспечить возможность связи с ним (по телефону, посредством e-mail и пр.) и передачи официальной информации. При изменении персональных данных (фамилия, имя, отчество, адреса регистрации, номеров телефонов, e-mail) письменно сообщить об этом председателю правления в течение 10 (десяти) дней с момента, совершения этих изменений.

3.2. Собственник обязуется незамедлительно и своевременно исполнять обязательства п.

настоящего Договора. В случае неисполнения одного или нескольких обязательств, установленных п. 3.1. Договора, Товарищество вправе по своему выбору либо требовать (в том числе в судебном порядке) исполнения такой обязанности, либо предпринять меры по самозащите нарушенного права, восстановления причиненного вреда, устранения нарушений, после чего направить Собственнику требование о возмещении затрат Товарищества, понесенных в связи с неисполнением им обязательств. Собственник обязан исполнить полученное требование о возмещении расходов в течение 5 (пяти) дней со дня получения, в противном случае Товарищество вправе обратиться в суд для принудительного взыскания денежных средств.

В случае неоднократного нарушения обязательств Собственником из п. 3.1. Договора, Товарищество вправе требовать от Собственника уплаты штрафной неустойки в размере 1 ООО (одна тысяча) рублей за одно нарушение. Для взыскании штрафной неустойки Товарищество направляет в адрес Собственника соответствующее требование, которое Собственник обязан исполнить в течение 5 (пяти) дней со дня получения.

Факт нарушения Собственником обязательств из п. 3.1. Договора оформляется Товариществом путем составления Акта обследования, который заверяется подписями комиссии, созываемой Товариществом, в составе не менее 3 (трех) человек из числа членов или работников Товарищества.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

Цена Договора определяется как сумма платы за эксплуатацию, текущий ремонт общего имущества и Инфраструктуры Коттеджного поселка.

Размер платы за оказанные услуги, указанные в пункте 2.2. настоящего Договора определяется на основании утвержденного общим собранием членов Товарищества финансового плана (сметы) на соответствующий финансовый год.

Собственник вносит плату по Договору наличными в кассу Товарищества не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за расчетным.

Стороны договорились о том, что Собственник компенсирует Товариществу потери, возникающие в электрической сети при трансформации напряжения в соответствии с расчетом пропорционально потребленной электроэнергии для освещения Коттеджного поселка.

Стоимость услуг Товарищества составляет 1 ООО (одна тысяча) рублей в месяц. Товарищество вправе в одностороннем порядке изменять стоимость услуг согласно изменениям финансового плана (сметы) Товарищества, но с обязательным уведомлением    об    этом    Собственника.

СДАЧА-ПРИЕМКА УСЛУГ ТОВАРИЩЕСТВА

Сдача-приемка выполненных работ (оказанных услуг) Товарищества производится без подготовки Акта выполненных работ (оказанных услуг). Оплата является подтверждением Собственником факта, что работы и услуги выполнены Товариществом качественно и в срок и что претензии к Товариществу отсутствуют.

При наличии претензий к качеству работ и услуг Собственник по факту их обнаружения должен обратиться в Товарищество для составления Акта невыполнения или некачественного выполнения работ (услуг), который будет являться основанием для перерасчета размера платы за услуги Товарищества в случае отсутствия мотивированных возражений Товарищества.

ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Договор может быть расторгнут:

а)    в случае смены собственника земельного участка;

б)    в случае ликвидации ТСН, если не определен его правопреемник;

в)    в случае прекращения прав ТСН на Инфраструктуру Коттеджного поселка;

г) по соглашению Сторон.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

Договор заключен бессрочно.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

В случае изменения у какой-либо Стороны реквизитов, Стороны обязаны уведомить другу друга о таком изменении и подписать соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором указать изменившиеся реквизиты. До момента уведомления и подписания такого дополнительного соглашения, уведомления, направленные по ранее согласованным Сторонами адресам, будут считаться надлежащим образом направленными.

Стороны признают юридическую силу за юридически значимыми сообщениями, полученными путем обмена скан-копиями по электронной почте и посредством СМС-уведомления, а также равенство юридической силы таких сообщений с оригиналами документов, оформленных на бумажных носителях.

Стороны допускают представление скан-копий документов и иных юридически значимых

сообщений, направленных и полученных в рамках настоящего договора по электронной почте, в качестве доказательств при разрешении споров.

Уведомление направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения либо нарочно, либо по электронной почте.

Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

ТОВАРИЩЕСТВО    СОБСТВЕННИК

Председатель правления

    (Т.В.    Григорьева)     (    )

м.п.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2018 года.

Судья <данные изъяты> С.М. Ильин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>