Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2018 ~ М-899/2018 от 02.03.2018

Решение (заочное)

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Ребик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1655/2018 по иску Силантьева Виталия Геннадиевича к Кудашову Владимиру Геннадьевичу, Лукьянову Матвею Анатольевичу, Лукину Вячеславу Александровичу, Николаеву Андрею Владимировичу, Бузанову Василию Александровичу, Усманову Марату Айгалиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что истец является собственником жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. До заключения договоров купли-продажи в приобретаемых жилых домах были зарегистрированы ответчики: Кудашов В.Г. и Лукьянов М.А. с ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, ответчики: Лукин В.А., Николаев А.В., Бузанов В.А., Усманов М.А. в <адрес>. Ответчики не являются членами семьи истца, в указанных жилых домах не проживают, оплату за коммунальные услуг не вносят, их местонахождение истцу не известно, никаких вещей ответчиков в жилых домах не имеется. Соглашений о сохранении за ними права пользования жилыми домами с истцом заключено не было. Регистрация ответчиков в принадлежащих истца жилых домах существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Просит суд признать Кудашова В.Г., Лукьянова М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу; признать Лукина В.А., Николаева А.В., Бузанова В.А., Усманова М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, и с учетом того, что Лукин В.А. и Николаев А.В. самостоятельно снялись с регистрационного учета, просил суд признать Кудашова В.Г., Лукьянова М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу; признать Бузанова В.А., Усманова М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу,

В судебном заседании представитель истца Плохотниченко И.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Препятствий во вселении истец никогда не чинил, однако ответчиков никогда не видел. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Кудашов В.Г., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, однако, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил, иск не оспорил.

Ответчик Лукьянов М.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, однако, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил, иск не оспорил.

Ответчик Бузанов В.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, однако, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил, иск не оспорил.

Ответчик Усманов М.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, однако, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил, иск не оспорил.

Третье лицо Иванов В.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец Силантьев Виталий Геннадиевич и третье лицо Иванов Владимир Борисович являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> по 7/8 и 1/8 доли соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кудашов Владимир Геннадьевич и Лукьянов Матвей Анатольевич, что подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бузанов Василий Александрович, Усманов Марат Айгалиевич, что подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что Николаев Андрей Владимирович, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., Лукин Вячеслав Александрович, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца усматривается, что ответчики Кудашов В.Г., Лукьянов М.А., Бузанов В.А., Усманов М.А. были зарегистрированы в указанных жилых домах прежними собственниками, истец их никогда не видел, их личных вещей в жилых домах нет. На просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчики не реагируют. От оплаты коммунальных платежей также уклоняются, в связи с чем, бремя оплаты коммунальных расходов лежит на истце в полном объеме.

Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 факты искового заявления подтвердил, пояснив, что ответчики в домах не проживают, их вещей там нет, вселиться при нем никто не пытался, препятствий во вселении в жилое помещение со стороны истца не чинились. Также пояснил, что по адресу: <адрес> зарегистрирован и он сам, однако, там никогда не проживал, регистрацию ему предоставил прежний владелец дома. Ему знаком лишь ответчик Лукьянов, однако, в его присутствии, Лукьянов в дом не вселялся.

Показания свидетеля суд оценивает по правилам статьи 67 ГПК РФ. Не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда нет оснований, так эти показания являются последовательными, согласуются с иными доказательствами, исследованными в судебном заседании, заинтересованными лицами не опровергнуты. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков Кудашова В.Г., Лукьянова М.А., Бузанова В.А., Усманова М.А. утратившим право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом признания судом ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Силантьева Виталия Геннадиевича к Кудашову Владимиру Геннадьевичу, Лукьянову Матвею Анатольевичу, Лукину Вячеславу Александровичу, Николаеву Андрею Владимировичу, Бузанову Василию Александровичу, Усманову Марату Айгалиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кудашова Владимира Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Лукьянова Матвея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять Кудашова Владимира Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Лукьянова Матвея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Бузанова Василия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Усманова Марата Айгалиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять Бузанова Василия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Усманова Марата Айгалиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева