Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2020 (2-3652/2019;) ~ М-3119/2019 от 03.12.2019

№ 2-388/2020

24RS0024-01-2019-004209-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2020 г.                   г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Иващенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цурганова Ю.Д. к Еловой Е.Д., Цурганову С.А., Цурганову Д.А., ООО «ЖЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО «Планета-сервис» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Цурганов Ю.Д. обратился в суд исковым заявлением к Еловой Е.Д., Цурганову С.А., Цурганову Д.А., ООО «ЖЭК» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу <адрес>., согласно свидетельства о праве на наследство по закону №, зарегистрировано в реестре за №, от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в общей долевой собственности, совместно с ним собственниками являются так же Еловая Е.Д. 1/3 доля в праве на квартиру, Цурганов С.А. 1/6 доля в праве на квартиру, Цурганов Д.А. 1/6 доля в праве на вышеуказанную квартиру. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между ими уже долгое время возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, а именно они отказываются оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Обязать ООО "Жилищно-Эксплуатационный комплекс» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Цурганову Ю.Д. - 1/3 доли, Еловой Е.Д. - 1/3 доли, Цурганову С.А. - 1/6 доли, Цурганову Д.А. - 1/6 доли. Обязать ООО "Жилищно-Эксплуатационный комплекс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и

обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственниками.

Истец Цурганов Ю.Д. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, о причине неявки не сообщил. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Еловая Е.Д. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Цурганов С.А. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения заявленных требований

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Цурганов Д.А. в судебное заседание не явился, вызывался в судебное заседание заказной корреспонденцией для рассмотрения дела, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Планета-Сервис» в судебном заседании личного участия не принимал, направив ранее письменный отзыв на иск, в котором подтверждал статус ответчика как регионального оператора по оказанию услуг по обращению с ТКО и наличие договорных отношений с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, полагая, что ими непосредственно права истца никак не нарушаются.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения надлежащим образом, ранее направив письменный отзыв на иск, по тексту которого, против удовлетворения исковых требований не возражает, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержании я общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст.153,155 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные и услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору соцнайма и договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание при надлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, Цурганова Ю.Д., является собственникам 1/3 доли жилого помещения по адресу <адрес>., согласно свидетельства о праве на наследство по закону №, зарегистрировано в реестре за №, от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии 24ЕК №. Указанная квартира находится в общей долевой собственности, совместно с ним собственниками являются Еловая Е.Д., согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, зарегистрировано в реестре за №, 1/3 доля в праве на квартиру, Цурганов С.А., согласно свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля в праве на квартиру, Цурганов Д.А., согласно свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля в праве на вышеуказанную квартиру.

Согласно квитанций, приходно-кассовых ордеров видно, что оплату за жилищно-коммунальные платежи квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 3 производит Цурганов Ю.Д.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 30 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, суд считает, что на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей со стороны ООО "ЖЭК" для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в судебном заседании не установлено, суд считает возможным возложить на управляющую организацию обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цурганова Ю.Д. к Еловой Е.Д., Цурганову С.А., Цурганову Д.А., ООО «ЖЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО «Планета-сервис» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

за Цургановым Ю.Д. - 1/3 доли, за Еловой Е.Д. - 1/3 доли, за Цургановым С.А. - 1/6 доли, за Цургановым Д.А. - 1/6 доли;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-Эксплуатационный комплекс» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Цурганову Ю.Д. - 1/3 доли, Еловой Е.Д. - 1/3 доли, Цурганову С.А. - 1/6 доли, Цурганову Д.А. - 1/6 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-Эксплуатационный комплекс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и

обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Цургановым Ю.Д., Еловой Е.Д., Цургановым С.А., Цургановым Д.А..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

    Судья                      Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2020 года