Решение по делу № 2-4881/2016 ~ М-3848/2016 от 31.05.2016

Дело № г.

ФИО9 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К..,при секретаре судебного заседанияФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «Лидер-Эксплуатация»кФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, обосновывая его тем,
что «ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>С/Б1/185 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) Ответчиком подписан Акт приема-передачи помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу:Московская обл, <адрес>, корпус А.

<адрес> корпус А расположенный по адресу Московская обл, Московская обл, <адрес>, находится в управлении ООО «Лидер-Эксплуатация» на основании Договора на управлении многоквартирными домами № У-Л-1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с застройщиком (ЗАО «МЭННИ» ОГРН 1027700083531).

В соответствии с Договором управления, ООО «Лидер-Эксплуатация», оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги (электроэнергию, отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение)

С момента приема–передачи жилого помещения Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме 185439 руб. 03. Коп. (Сто восемьдесят пять тысяч четыреста тридцать девять рублей 03 коп.).

На основании изложенного истец просит суд взыскать в свою пользу
с Ответчиков в солидарном порядке, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в № коп., сумму оплаченной государственной пошлины в размере №

Представитель истца по доверенности – ФИО11 в судебное заседание явился, просил суд удовлетворить исковые требованияв полном объеме и взыскать с Ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг в №

Ответчики ФИО1, ФИО2 будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца, определив возможным слушать дело в отсутствии ответчика в порядке заочного произодства исследовав материалы дела, суд приходитк следующему.

По смыслу положений, предусмотренных ст. ст. 30, 67, 69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники
и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы
за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома
в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу п. 11ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного актаФИО1, передан объект долевого строительства - жилое помещение №, расположенное в многоквартирном доме по адресу:Московская обл, <адрес>, корпус А.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская обл, <адрес>, корпус А находится в управлении ООО «Лидер-Эксплуатация» на основании Договора на управление многоквартирными домами № У-Л-1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с застройщиком (ЗАО «МЭННИ» ОГРН 1027700083531).по правилам ч.14ст.161 ЖК РФ.

Согласно Выписке из Домовой книги, совместно с ФИО1 по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, № ФИО3, №., ФИО4, №р., ФИО5, №р., ФИО6. №. и ФИО7, №

Согласно выписке, из Лицевого счета по состоянию наДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере185439 руб. 03. Коп. (Сто восемьдесят пять тысяч четыреста тридцать девять рублей 03 коп.).

Исходя из представленных по делу доказательств, исследованных
в судебном заседании, суд считает установленными фактические обстоятельства, согласно которым Ответчики являются собственниками помещения №, расположенного по адресу:Московская обл, <адрес>, корпус А, согласно положениям, предусмотренным ст. ст. 30, 31, 39, 153-155 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за указанное жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает
их относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности
и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела,
а исковые требования истца – подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд полностью соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона, арифметически верен.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере4908 руб. 78 коп. которая, согласност. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Лидер-Эксплуатация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскатьс ФИО8, ФИО2 в солидарном порядке, в пользу ООО «Лидер-Эксплуатация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в №

Взыскать с ФИО8, ФИО2 в солидарном порядке, в пользу ООО «Лидер-Эксплуатация» понесенные расходы по оплате госпошлины в №

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Федеральный судья                      Т.К.Двухжилова.