Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2011 ~ М-587/2011 от 20.04.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2011 года                                                                                           город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Родиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/2011 по иску открытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы» к Андрееву А.В., Андрееву М.В., Андрееву В.А., Андреевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Андрееву А.В., Андрееву М.В., Андрееву В.А., Андреевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2009 г. по 31.12.2010 г. в размере 81 563,65 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 646,91 руб.

Мотивировало требования тем, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2009 г. по 31.12.2010 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 563,65 руб.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования Андрееву А.В., Андрееву М.В., Андрееву В.А., Андреевой Т.В. поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям и просила их удовлетворить. Требования к ФИО8. не поддержала, поскольку последняя снята с регистрационного учета 29.10.20009 г. в связи со смертью.

Ответчики Андреев А.В., Андреев М.В., Андреев В.А., Андреева Т.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просили.

С учетом мнения представителя истца Мещеряковой Е.Ю., ходатайствовавшей о рассмотрении дела в порядке заочного производства, и на основании положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, о чем вынесено определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

02.04.2008 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № 284 -Зар.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенных абонентским отделом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем муниципальной <адрес> являлась ФИО7, снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Членами семьи нанимателя являются Андреев А.В., Андреев М.В., Андреев В.А., Андреева Т.В. ФИО8 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ9 г. в связи со смертью.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчики в период с 01.06.2009 г. по 31.12.2010 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение от 07.02.2011 г. ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 81 563,65 руб., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г.Тулы», который у суда сомнений не вызывает.

Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.06.2009 г. по 31.12.2010 г. в размере 81 563,65 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 2 646,91 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Андреева А.В., Андреева М.В., Андреева В.А., Андреевой Т.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2009 г. по 31.12.2010 г. в размере 81 563 (восемьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят три) руб. 65 коп. в солидарном порядке.

Взыскать с Андреева А.В., Андреева М.В., Андреева В.А., Андреевой Т.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 661(шестьсот шестьдесят один) руб. 73 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае. Если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий