Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-772/2020 ~ М-598/2020 от 31.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-772/2020 по исковому заявлению Дробот В.А. к Провоторовой Л.С.
о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дробот В.А. обратилась в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к Провоторовой Л.С. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец купила у ответчицы квартиру, площадью 55,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на отчуждаемой жилплощади на момент подписания настоящего договора зарегистрирована Провоторова Л.С. , которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи передача продавцом указанной квартиры и ее принятие покупателем осуществляется путем передачи правоустанавливающих документов на квартиру при подписании настоящего договора, который одновременно является актом приема-передачи. С этого момента обязательства считаются исполненными. Однако в нарушение п. 5 договора в установленный 30-тидневный срок с момента подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица не снялась с регистрационного учета.

В настоящее время в указанном жилом доме, согласно справки администрации г.п. Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик - Провоторова Л.С. Однако ответчик членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика по данному месту жительства нарушает имущественные права истца, как собственника, где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно.

В виду изложенного, истец обратилась в суд с указанным иском и просит суд:

1. Признать Провоторову Л.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку
<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

2. Снять Провоторову Л.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку
<адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Дробот В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Провоторова Л.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, что подтверждается справкой ОАСР ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ОАСР О МВД России по Красноярскому району от ДД.ММ.ГГГГ, однако поступил возврат конверта.

Третье лицо ОМВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, судом установлено, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по последнему известному месту жительства ответчика без ее участия, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дробот В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №, №).

При этом согласно справке Администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ, справке ОАСР ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и. справке ОАСР О МВД России по Красноярскому району от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной квартире зарегистрирована Провоторова Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Провоторой Л.С. и Дробот В.А.был заключен договор купли-продажи жилого помещения. На момент заключения договора, согласно п. 5 договора купли-продажи на отчуждаемой жилплощади зарегистрирована Провоторова Л.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней, с момента подписания настоящего договора.

Также судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, не является членом семьи истца, какие-либо договоры, дающие право на ее проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что отсутствует согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дробот В.А. к Провоторовой Л.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Провоторову Л.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку
<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Снять Провоторову Л.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку
<адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием к снятию ОМВД России по Красноярскому району ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья________________________Абишев М.С.