Решение по делу № 2-455/2021 ~ М-282/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-455/2021

56RS0019-01-2021-000976-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года     город Орск

    Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А.,

при помощнике судьи Новиковой Е.М.,

с участием

представителя истца Макарова Виталия Вадимовича- Копыловой Натальи Юрьевны,

представителя ответчиков ТонеянГарегинаРубеновича, СогоянАрпинеВазгеновны, Согоян Артура Галустовича, Тонеян Рубена Гарегиновича, Согоян Аллы Галустовны- адвоката –Селиной Татьяны Александровны,

представителя третьего лица МУ МВД России «Орское»- Тёлиной Ольги Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455/2021 по иску Макарова Виталия Вадимовича к ТонеянГарегинуРубеновичу, СогоянАрпинеВазгеновне, Согоян Артуру Галустовичу, Тонеян Рубену Гарегиновичу, Согоян Алле Галустовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макаров В.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков ТонеянГарегинаРубеновича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), СогоянАрпинеВазгеновну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Согоян Артура Галустовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Тонеян Рубена Гарегиновича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Согоян Аллу Галустовну (ДД.ММ.ГГГГ года) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу:<адрес>

    Обязать орган регистрационного учета снять с регистрационного учета указанных лиц.

    В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 13 марта 2019 года (право собственности зарегистрировано, запись <данные изъяты>).

При приобретении квартиры с торгов, в ней были зарегистрированы ответчики, место жительства которых неизвестно, вещей их нет, в квартире они не проживают.

    Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника. Соглашения о проживании между истцом и ответчиками не заключено.

В судебное заседание истец Макаров В.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца Макарова В.В. -Копылова Н.Ю. (доверенность <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала, обоснование иска оставила прежним.

Пояснила, что квартира приобретена истцом с торгов. Вещей ответчиков в квартире не было, самих людей не было, их место жительства неизвестно.

Соглашения о проживании ответчиков истец не заключал.

В настоящее время в квартире проживает ФИО14 на основании договора аренды от 01 октября 2020 года, заключенного между ним и Макаровым В.В.

Ответчики Тонеян Г.Р., Согоян А.В., Согоян А.Г., Тонеян Р.Г., Согоян А.Г. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу<адрес>

Согласно акту управляющей компании ООО <данные изъяты>» от 25 марта 2021 года ответчики по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают.

Конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам Тонеян Г.Р., Согоян А.В., Согоян А.Г., Тонеян Р.Г., Согоян А.Г. назначен в качестве представителя адвокат Селина Т.А.

Представитель ответчиков Тонеян Г.Р., Согоян А.В., Согоян А.Г., Тонеян Р.Г., Согоян А.Г.– адвокат Селина Т.А.. (ордер <данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» Телина О.А. (доверенность <данные изъяты>) в судебном заседании пояснила, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, определенных п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета …, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713/1. в том, числе и на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением.

По пункту 2 требований возражала, поскольку спора между истцом и третьим лицом нет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Макаров В.В. Основание – договор купли-продажи от 13 апреля 2019 года. Право собственности зарегистрировано в Росреестре по Оренбургской области 23 апреля 2019 года.

    Согласно справке управляющей компании ООО <данные изъяты> от 01 марта 2021 года в квартире зарегистрированы:

- ТонеянГарегинРубенович ДД.ММ.ГГГГ года рождения)- с 11 августа 2014 года,

-СогоянАрпинеВазгеновна ДД.ММ.ГГГГ года рождения)–с 11 августа 2014 года,

-Согоян Артур Галустович (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – с 01 декабря 2011 года,

- Тонеян Рубен Гарегинович (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – с 11 августа 2014 года,

-Согоян АллаГалустовна(ДД.ММ.ГГГГ года)- с 01 декабря 2011 года.

Каких – либо соглашений между истцом и ответчиками о предоставлении в пользование жилого помещения, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащимся п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжениебрака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики Тонеян Г.Р., Согоян А.В., Согоян А.Г., Тонеян Р.Г., Согоян А.Г. утратили( прекратили) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, они подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

<данные изъяты>

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиками утрачено, они подлежат снятию с регистрационного учета.

    В данном случае суд не обязывает орган регистрационного учета по снятию ответчиков с регистрационного учета, поскольку решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:    <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>

-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░),

-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░),

-░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░),

- ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░),

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░)

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 22 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

    ░░░░░ ░░░ ░.░.