Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-36798/2018 от 05.09.2018

Судья – Шубина В.Ю. Дело № 33- 36798/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 октября 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.,

судей Тимофеева В.В., Губаревой А.А.,

при секретаре < Ф.И.О. >8

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Поповой < Ф.И.О. >10 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26 июня 2018 года по делу по иску Поповой < Ф.И.О. >9 к ООО «Регион-Строй» о защите прав потребителя, признании пункта договора участия в долевом строительстве недействительным, взыскании переплаченной по договору денежной суммы.

Заслушав доклад судьи Тимофеева В.В. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Попова < Ф.И.О. >12 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Регион-Строй» о признании пункта 3.7 договора <...> от 01.04.2016 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома недействительным, взыскании переплаченной суммы в размере <...> руб. <...> коп., компенсации морального вреда в размере <...> руб., расходов на оплату услуг представителя в размере <...> руб., а также штрафа.

Свои требования истец мотивирует следующим: между истцом и ООО «Регион-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома <...> от 01.04.2016. Согласно п.п. 1.2, 2.3 указанного договора, ООО «Регион-строй» взяло на себя обязательства в срок до 30.12.2016 года передать истцу в собственность Объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м. под проектным номером <...>, расположенную на пятом этаже второго подъезда многоквартирного дома по адресу: <...>, литер <...>. В соответствии с пунктом 3.3 Договора, цена договора составляет <...> руб., которая была оплачена истцом в полном объеме. 29.12.2016 года по Акту приема-передачи квартиры Попова < Ф.И.О. >13 приняла в собственность объект строительства по договору, общая площадью которого составила <...> кв.м. Также пунктом 3.7 Договора предусмотрено, что в случае, если по окончанию строительства по данным технической инвентаризации площадь объекта будет иметь расхождения с площадью в пункте 1.2 Договора, перерасчет цены договора не производится. В связи с тем, что п. 3.7 договора фактически ущемляет права потребителя, истец считает, что данный пункт договора подлежит признанию недействительным. Пунктом 1.2 Договора установлено, что проектная площадь Объект долевого строительства составляет <...> кв.м. Однако в нарушение условий договора ответчик построил и передал истцу объект долевого строительства с меньшей площадью. 01.03.2018 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о признании пункта договора ДДУ недействительным и выплате переплаченной по договору суммы, однако ответчик уклонился от ее получения.

В судебном заседании истец Попова < Ф.И.О. >14 и ее представитель по ходатайству Потапова < Ф.И.О. >15 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Регион-Строй» по доверенности Недяшкова < Ф.И.О. >16 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26 июня 2018 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец Попова < Ф.И.О. >17 просит изменить указанное решение суда и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. В обоснование чего указывает на то, что ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 18 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 327 ░ 327.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >19 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ 01.04.2016.

░░░░░░░░ ░.░. 1.2, 2.3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░-░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - <...> ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░ 6.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.3 ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░., ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 0,5 ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 0,3 ░░░ ░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░ 3.7 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1.2 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 29.12.2016 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >20 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░ 5 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░. ░░. <...>, <...>.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 4 ░░. 421 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ - <...> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - <...> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - <...> ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 52,1 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, ░░. 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >21 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: