Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2018 (2-3463/2017;) ~ М-2564/2017 от 14.09.2017

№ 2-635/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года                                       п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: истца Фомина Николая Александровича, третьего лица – Козиной Татьяны Владимировны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомина Николая Александровича к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Гидромеханизатор», Дроздову Владимиру Юрьевичу, Черных Оксане Владимировне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фомин Н.А. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Гидромеханизатор», Дроздову Владимиру Юрьевичу, Черных Оксане Владимировне о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, ФИО3 был предоставлен в собственность, для ведения садоводства и огородничества, земельный участок общей площадью 0,06га, которому впоследствии был присвоен кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Гидромеханизатор», <адрес> №, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР 5000 № от ДД.ММ.ГГГГг.

20 июля 2003 года ФИО3, будучи собственником вышеуказанного земельного участка, продал его ему (Фомину Н.А.) за 3000 рублей на основании расписки в получении указанных денежных средств, а также посредством выхода ФИО3 из членов товарищества «Гидромеханизатор» и вступления Фомина Н.А. в члены данного садового товарищества, что подтверждается членской книжкой, выданной 25 августа 2010 на имя Фомина Н.А., выпиской из протокола общего собрания СНТ «Гидромеханизация» от 02 августа 2003г. о принятии Фомина Н.А. в члены СНТ.

08 ноября 2009 года ФИО3 умер. В настоящее время он (Фомин Н.А.) лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В период с августа 2003 года по сентябрь 2017 года он (Фомин Н.А.) фактическиосуществляя права собственника и члена товарищества «Гидромеханизатор»,добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком и несетрасходы по его содержанию.

В связи с чем просит: признать заключенным 20 июля 2003 года договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Гидромеханизатор», <адрес> № между покупателем Фоминым Николаем Александровичем и продавцом ФИО3;

    признать за ним (Фоминым Н.А.) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Гидромеханизатор», <адрес> №, общей площадью 601 кв.м., категория земель - не установлена, разрешенное использование- для ведения садоводства, в координатах: <данные изъяты>

В судебном заседании истец Фомин Н.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Гидромеханизатор», Дроздов В.Ю., Черных О.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, в связи с чем суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства (л.д.49).

Третье лицо Козина Т.В. исковые требования Фомина Н.А. поддержала, пояснила, что Козин Ю.Н. являлся ее супругом, умер 08 ноября 2009г., еще при жизни, Козин Ю.Н. продал вышеуказанный земельный участок Фомину Н.А., данный земельный участок в состав наследственной массы после смерти Козина Ю.Н. не вошел.

Представитель администрации Еловского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения были уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.56).

Третьи лица: Козина Т.В., Козина О.Ю., Козина Л.Ю. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, о причинах неявки не сообщили (л.д.49).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Фомина Н.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 49 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что постановлением № 269 от 27 июля 1993г. администрацией г. Красноярска ФИО3 для ведения садоводства в товариществе «Гидромеханизатор» предоставлен земельный участок площадью 0,06 га, что подтверждается свидетельством ККР-5000 № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9).

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГг. был поставлен на Государственный кадастровый учет с присвоением номера: <данные изъяты> (предыдущий номер ККР-5000 №), правообладателем, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГг., указан ФИО3, адрес участка: товарищество «Гидромеханизатор». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8).

Согласно договору, составленному между истцом и ФИО3, достоверность которого подтвердила в судебном заседании Козина Т.В., ФИО3 продал Фомину Н.А. земельный участок в садовом обществе «Гидромеханизатор» за 3 000 рублей (л.д.15).

Согласно заявлению от 20 июля 2003г., адресованному председателю садоводческого общества «Гидромеханизатор», Козин Ю.Н. обратился с просьбой об исключении его из челнов садоводческого общества «Гидромеханизатор» в связи с продажей садового участка (л.д.11).

    Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Гидромеханизация» на платформе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3 исключен из членов СНТ «Гидромеханизация» (л.д.12).

Согласно заявлению Фомина Н.А., адресованного председателю садоводческого общества «Гидромеханизатор», на котором стоит резолюция «не возражаю» председателя общества Ерохиной, Фомин Н.А. просил принять его в члены садоводческого общества в связи с покупкой ДД.ММ.ГГГГг. садового участка № (л.д.13).

    Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Гидромеханизация» на пл. <адрес> от 02 августа 2003г., Фомин Н.А., в связи с покупкой им земельного участка в СНТ «Гидромеханизация» по <адрес>, принят в члены СНТ «Гидромеханизация» (л.д.14), Фомину Н.А. выдана членская книжка (л.д.17). Из справки, выданной председателем СНТ «Гидромеханизатор», Фомин Н.А. является членом СНТ «Гидромеханизатор» со ДД.ММ.ГГГГг., владеет земельным участком, приобретенным у ФИО3, задолженности перед СНТ не имеет (л.д.18).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

    Из плана границ земельного участка <данные изъяты>, подготовленного ООО «Центр межевания» ДД.ММ.ГГГГг., следует, что площадь указанного земельного участка составляет 601кв.м. Земельный участок имеет координаты: <данные изъяты>

Согласно справке, подписанной председателем СНТ «Гидромеханизатор» и плана границ изготовленного ООО «Центр межевания», смежными землепользователями по отношению к участку № в СНТ «Гидромеханизация» с кадастровым номером <данные изъяты>, являются: участок в точках 1-2-3 - Дроздов В.Ю., в точках 4-5 - Черных О.В, в точках 3-4 – земли общего пользования, в точках 5-1 – лесной массив (л.д.22).

По данным ЕГРН права на земельный участок в товариществе «Гидромеханизатор» с кадастровым номером <данные изъяты> не зарегистрированы (л.д.10).

Из ответа нотариуса следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, Козина Т.В. пояснила, что в состав наследственной массы вышеуказанный земельный участок не вошел, так как был продан ФИО3, о чем его наследникам известно (л.д.54).

Представленными истцом документами подтверждается, что земельный участок № находится в границах СНТ «Гидромеханизатор» и был в установленном порядке выделен ФИО3, который впоследствии распорядился им, продав Фомину Н.А.

Фомин Н.А. является членом СНТ «Гидромеханизатор» со 02 августа 2003 года и владеет вышеуказанным земельным участком. С учетом представленных доказательств, достоверность которых не опровергнута, суд находит исковые требования Фомина Н.А. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Фомина Николая Александровича - удовлетворить.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Гидромеханизатор», <адрес> № между покупателем Фоминым Николаем Александровичем и продавцом ФИО3.

    Признать за Фоминым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Гидромеханизатор», <адрес> №, общей площадью 601 кв.м., категория земель - не установлена, разрешенное использование- для ведения садоводства, в координатах: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Дата изготовления полного текста решения – 15 февраля 2018г.

Копия верна

Судья                                                                                О.М. Оголихина