Решение по делу № 2-482/2018 ~ М-429/2018 от 14.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Козловской С. А., Козловского А. М. к Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Козловская С.А., Козловский А.М. обратились в суд с иском к Администрации Абанского сельсовета Абанского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

           Как указано в исковом заявлении, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, квартира была предоставлена исполкомом <адрес> Совета народных депутатов, земельный участок перешел в пользование истцов вместе с квартирой, но документы на земельный участок не были оформлены надлежащим образом. С 1995 года истцы пользуются указанной квартирой и земельным участком как собственники, следят за их состоянием, их право на данную недвижимость никем не оспаривается. По сведениям Росреестра право собственности на земельный участок не зарегистрировано, однако в государственном кадастре недвижимости правообладателем земельного участка указан П Д.И., в связи с чем истцы не могут оформить право собственности на земельный участок в ином порядке, кроме судебного. Истцы непрерывно владеют и пользуются этим участком как своим собственным уже более 20 лет, несут расходы на его содержание, право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, полагают, что приобрели право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец Козловская С.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что в ином порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок невозможно.

Истец Козловский А.М. о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 30.05.2018, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава администрации Гузов С.А., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Филь Н.Д. извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 01.06.2018, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 29.05.2018г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности Овсяникова Н.А., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истцов при установлении информации об указанном правообладателе П

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права общей долевой собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права общей долевой собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права общей долевой собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве каждый), что также подтверждается копией ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ЕГРН.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №№ по <адрес> Абанского района имеет площадь 600 кв.м., правообладателем указан П Д.И. на праве частной индивидуальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ П умер, что следует из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии сообщения администрации Абанского района от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении спорного земельного участка истцам отказано в связи с тем, что по сведениям ЕГРН на данный земельный участок указан вид права – частная индивидуальная собственность.

Право собственности на земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Свидетели Л, Д в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истцов и им достоверно известно, что в 1995 году истцам в порядке приватизации выделили квартиру в <адрес>, с того времени истцы проживают в указанной квартире и пользуются земельным участком как своим собственным, т.е. используют данные объекты недвижимости как свои собственные. Никаких претензий к истцам по поводу квартиры и земельного участка никто не высказывал и их права на данные объекты недвижимости не оспаривал, П Д.И. выехал на другой адрес и позже умер.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры истцы владеют, распоряжаются квартирой и прилегающим к ней земельным участком на правах собственников, кроме того права истцов по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеприведенные обстоятельства создают препятствия для истцов надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истцы пользуются им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истцы оформить право собственности на спорный земельный участок не имеют возможности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Козловской С. А., Козловского А. М. к Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Признать за Козловской С. А., Козловским А. М. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв. метров, кадастровый номер №№.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья