Решение по делу № 2-1884/2015 ~ М-2235/2015 от 24.06.2015

Дело № 2-1884 «Д»/ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре Степановой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Богомоловой Светланы Юрьевны к Анучиной Нине Ивановне, Тюриной Галине Владимировне, Администрации Коломенского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о снятии земельных участков при домовладении с государственного кадастрового учета, установлении долей сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Богомолова С. Ю. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства, к Анучиной Н.И., Тюриной Г. В., Администрации Коломенского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об установлении факта владения на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>; о признании за Богомоловой С.Ю. права общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на вышеуказанный земельный участок, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании за Анучиной Н. И. и Тюриной Г. В. за каждым права общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на вышеуказанный земельный участок; о понуждении ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Тюриной Г. В., и с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Анучиной Н. И.; о прекращении у ответчиков права собственности на вышеуказанные земельные участки с кадастровыми №, №; о понуждении ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по вступлению настоящего решения суда в законную силу поставить на государственный кадастровый учет земельный участок (единое землепользование), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в качестве ранее учтенного (л. д. №).

Истец Богомолова С. Ю., надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в суд не явилась, ранее в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец Богомолова просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО9 (л. д. №).

При таких обстоятельствах, суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие истца Богомоловой С. Ю.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями (л. д. №), уточненные исковые требования своего доверителя Богомоловой С. Ю. поддержала полностью, мотивируя их следующим.

Истец Богомолова Светлана Юрьевна является наследником по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/3 доли приусадебного земельного участка при доме, площадью по документам 1300 кв.м.. Истец Богомолова в установленном законом порядке, оформила свои наследственные права на 1/3 доли вышеуказанного жилого дома. Однако, оформить права на земельный участок при данном жилом доме истец не может, в связи с отсутствием документов, подтверждающих надлежащее оформление наследодателем своих прав на 1/3 доли земельного участка.

В настоящий момент указанный жилой дом на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве у каждого, принадлежит: истцу Богомоловой на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ответчику Анучиной Нине Ивановне на основании свидетельства о права на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; ответчику Тюриной Галине Владимировне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ).

При жизни ФИО3 распорядился судьбой вышеуказанным жилым домом, завещав его в равных долях, по 1/3 доли каждому, своим детям: сыну – ФИО2, дочери – ФИО1 (наследодатель истца), дочери – Анучиной Нине Ивановне (ответчик). В ДД.ММ.ГГГГ году наследники приняли наследство после смерти отца, по 1/3 доли дома каждый, и оформили свои права на него.

ФИО2 (сын ФИО3) умер, и его унаследованную после смерти отца 1/3 доли указанного дома, наследовала его дочь – Тюрина Г.В.(ответчик).

ФИО1 (дочь ФИО2), умерла ДД.ММ.ГГГГ году, и при жизни завещала унаследованную после смерти отца 1/3 доли дома своей внучке – истцу Богомоловой С. Ю., которая приняла наследство и оформила на него свои права.

В настоящее время истец Богомолова и ответчики Анучина и Тюрина являются совладельцами данного дома, по 1/3 доли в праве каждый.

За указанным жилым домом, согласно Архивной справке, составленной на основании записей в похозяйственной книге № Хорошовского сельского Совета, на праве «личного пользования хозяйства» числится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га).

В графе «Дополнительные сведения» имеется запись, что указанная земля числится за тремя наследниками: Анучиной Н. И., ФИО1 (наследодатель истца), ФИО7 (Тюрина) Г. В. в равных долях, на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчикам в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ годах Администрацией Хорошовского сельского Совета были выданы свидетельства на право собственности на землю при указанном доме: Тюриной Г.В. - на <данные изъяты> кв.м. (КН №) и Анучиной Н. И. - на <данные изъяты> кв.м. (КН №). В указанный период времени данные участки были поставлены на государственный кадастровый учет в качестве ранее учтенных, т.е. без определения их границ. Таким образом, фактически весь, закрепленный при доме земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., указанной в похозяйственной книге, был передан в собственность только двоих наследников, а права третьего наследника ФИО1 на данный участок учтены не были. При этом, земельные участки при доме предоставлялись в собственность ответчикам как обособленные, с указанием конкретной площади, а не в долевую собственность, установленную на дом.

В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на дату предоставления земельных участков при указанном доме, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение».

Между тем, предоставление в ДД.ММ.ГГГГ годах в собственность ответчиков указанных земельных участков произошло с нарушением законодательства, действовавшим на тот период, без учета записи похозяйственной книги о правообладателях земельного участка и прав на него.

Наследодатель ФИО1 завещала 1/3 доли жилого дома своей внучке Богомоловой С. Ю. Истец приняла наследство в виде 1/3 доли жилого дома и оформила в установленном порядке на него свои права. Поскольку на момент смерти наследодателя в наследственную массу входила 1/3 доли указанного жилого дома, то, соответственно, 1/3 доля в праве на приусадебный земельный участок, соответствующий доли в праве на жилой дом, также следует судьбе жилого дома, унаследованный истцом.

В соответствии с законодательством, действующим на дату возникновения спорных правоотношений, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В силу ст. ст. 271, 273 Гражданского кодекса РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ). В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Кроме того, гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истец Богомолова считает, что наследодатель ФИО1 на момент её смерти, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, имела на праве собственности 1/3 доли в праве на указанный жилой дом и фактически ей принадлежала 1/3 доля земельного участка при указанном доме, которую она при жизни не оформила в свою собственность.

Истец также считает, что предоставление ответчикам в индивидуальную собственность земельных участков, в то время как спорный дом принадлежал им на праве общей долевой собственности, нарушает права истца, поскольку практически весь земельный участок при доме был предоставлен ответчикам, несмотря на то обстоятельство, что дом в натуре между совладельцами до сих пор не разделен.

В свою очередь, истец без решения суда не может оформить права на наследуемый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 1/3 доли в праве, так как участок как единое землепользование при доме, не стоит на государственном кадастровом учете, а наличие двух самостоятельных участков внутри единого участка, принадлежащих на праве собственности ответчикам, препятствует истцу в оформлении своих прав на долю земельного участка, площадью 1300 кв.м.

На основании изложенного, она просит суд удовлетворить вышеуказанные уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Анучина Н. И. и Тюрина Г. В., надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в суд не явились, об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам и о рассмотрении дела в их отсутствие, суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков Анучиной Н. И. и Тюриной Г. В.

Представитель ответчиков Тюриной Г. В. и Анучиной Н. И. – ФИО4, действующая соответственно на основании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №) и от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №), в судебном заседании не признала уточненные исковые требования Богомоловой, мотивируя возражения своих доверителей следующим.

Из представленных в материалы дела документов следует, что наследодателю ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный при вышеуказанном жилом доме, в наследственную массу не входил, таким образом, данный участок не может быть унаследован.

Земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождения объекта): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>, был предоставлен Тюриной Г. В. на основании Постановления главы Администрации Хорошовского сельского Совета Коломенского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождения объекта): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес> был предоставлен Анучиной Н.И. на основании Постановления Главы Администрации Хорошовского сельского Совета Коломенского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель ФИО1 при своей жизни не обращалась с заявлением в администрацию о предоставлении ей в собственность земельного участка при вышеуказанном жилом доме, в связи с чем, на дату смерти земельный участок у нее в собственности отсутствовал, в связи с чем, у истца Богомоловой отсутствует право на предоставление ей в собственность 1/3 доли спорного земельного участка, находящегося при указанном жилом доме. Просит в удовлетворении уточненного иска Богомоловой отказать.

Ответчик Администрация Коломенского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в суд своего представителя не направил.

При таких обстоятельствах, суд в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие указанного ответчика Администрации Коломенского муниципального района Московской области.

Ранее, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика Администрации Коломенского муниципального района <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №), пояснила следующее.

Администрация Коломенского муниципального района Московской области оставляет решение по делу на усмотрение суда. Из документов, в частности из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» и выписки из похозяйственной книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что при вышеуказанном жилом доме имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с нормами действующего законодательства, вышеуказанный земельный участок должен был быть предоставлен в общую долевую собственность всем совладельцам жилого дома, однако Администрацией сельского поселения выдавались свидетельства на право собственности на землю не в долях, а с указанием конкретной площади земельного участка. Она полагает, что что интересы наследодателя ФИО1, т.е. в данном случае ее наследника истца Богомоловой С. Ю., должны быть учтены, поскольку в похозяйственной книге имеется запись о том, что земельный участок предоставляется троим совладельцам дома - Анучиной Н.И., Тюриной Г.В. и ФИО1 Оформить право собственности на указанный земельный участок истец Богомолова во внесудебном порядке не сможет.

Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. № в суд своего представителя не направил.

При таких обстоятельствах, суд в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие указанного ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Ранее, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ на первоначальные требования Богомоловой ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области указал, что из представленных истцом документов, усматривается, что при жилом доме находится общий земельный участок, площадью 1300 кв.м., именно указанная площадь земельного участка подтверждается документально (л.д. №).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в суд своего представителя не направило. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ указанное третье лицо просило суд принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л. д. №).

При таких обстоятельствах, суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие указанного третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения представителя истца и представителей ответчиков, разъяснения специалиста – кадастрового инженера ФИО11, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3, что усматривается из архивной справки из похозяйственной книги (л. д. №). При своей жизни ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, удостоверенное специалистами Администрации Хорошовского сельского Совета Московской области, согласно которому он завещал вышеуказанный жилой дом в равных долях (по 1/3 доли) в пользу: сына ФИО2, дочери ФИО1, дочери Анучиной Нины Ивановны (л. д. №).

После смерти ФИО3, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, в права наследования на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ вступили в равных долях (по 1/3 доле в праве) его наследники: ответчик Анучина Нина Ивановна (л. д. №), наследодатель истца ФИО1 (л. д. №), внучка ФИО6 (в настоящее время - Тюрина) в порядке представления после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего отца ФИО2 (л. д. №).

Право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на вышеуказанный жилой дом у ФИО1, Анучиной Н. И., Тюриной Г.В. было зарегистрировано в Коломенском МБТИ, а также подтверждается архивной справкой (л. д. №).

Истец Богомолова Светлана Юрьевна является наследником по завещанию к имуществу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №), что усматривается из справки нотариуса Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

На дату обращения в суд, вышеуказанный жилой дом на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве у каждого, принадлежит: истцу Богомоловой Светлане Юрьевне на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №); ответчику Анучиной Нине Ивановне на основании свидетельства о права на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №); ответчику Тюриной Галине Владимировне (ранее – ФИО7) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год у вышеуказанного жилого дома было три официальных совладельца: ФИО1, Тюрина Галина Владимировна (ранее - ФИО7), Анучина Нина Ивановна, имеющий каждый по 1/3 доле в праве.

За указанным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, согласно Архивной справке, составленной на основании записей в похозяйственной книге № Хорошовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, на праве «личного пользования хозяйства» числится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м (0,13 га). В графе «дополнительные сведения» имеется запись, что указанная земля числится за тремя наследниками: Анучиной Н. И., ФИО1 (наследодатель истца), ФИО7 (Тюрина) Г. В. в равных долях, на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Таким образом, общая площадь земельного участка, расположенного при указанном жилом доме составляла <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления Администрации Хорошовского сельского Совета Коломенского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Тюриной Г. В. и Анучиной Н. И. при указанном жилом доме были предоставлены в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки: Тюриной Г. В. площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый № (л. д. №); Анучиной Н. И. площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый № (л. д.№, №). Участки в государственный кадастр недвижимости поставлены в ДД.ММ.ГГГГ году в ДД.ММ.ГГГГ году как ранее учтенные, границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. №).

На основании вышеуказанного Постановления № «а» от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками Тюриной Г. В. и Анучиной Н. И. позже получены свидетельства о регистрации права собственности на указанные земельные участки ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства наследодателю ФИО1, которая в ДД.ММ.ГГГГ году уже являлась совладельцем 1/3 доли вышеуказанного жилого дома, земельный участок при доме для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен не был.

Так, земельные участки в 1992 году гражданам предоставлялись в собственность на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 177 от 19 марта 1992 года, а также Земельного кодекса РСФСР 1991 года.

Из материалов дела усматривается, что по состоянию на 1992 год (год предоставления ответчикам земельных участков) всего в жилом доме было три законных совладельцев жилого дома.

Так, силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на дату предоставления земельных участков при указанном доме, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом, им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Между тем, предоставление Администрацией Хорошовского сельского Совета Коломенского района Московской области в ДД.ММ.ГГГГ году только в собственность двух ответчиков Анучиной и Тюриной вышеуказанных земельных участков, площадями соответственно <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., при общей площади всего земельного участка при жилом доме в размере <данные изъяты> кв.м., и при отсутствии на момент их предоставления решений суда или нотариальных соглашений о разделе жилого дома между его совладельцами в натуре, было осуществлено с нарушением действовавшего на тот момент земельного законодательства, без учета записи в похозяйственной книги о правообладателях земельного участка и прав на него, и с нарушением законных прав и интересов совладельца дом ФИО1, правопреемником которой является истец Богомолова. Таким образом, вышеуказанное Постановление Главы администрации Хорошовского сельского Совета Коломенского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность ответчикам Анучиной Н. И. земельного участка при жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м., и Тюриной Г. В., площадью <данные изъяты> кв.м., является ничтожным в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ.

Данное нарушение законодательства со стороны администрации Хорошовского сельского Совета Коломенского района Московской области подтвердил в ходе судебного разбирательства и представитель ответчика Администрации Коломенского муниципального района Московской области ФИО10, которая считает, что приданном жилом доме должно быть единое землепользование, и земля предоставлена всем совладельцам дома также в долевую собственность.

Наследодатель ФИО1 завещала 1/3 доли жилого дома своей внучке - истцу Богомоловой С. Ю., которая приняла наследство в виде 1/3 доли жилого дома и оформила в установленном порядке на него свои права.

В силу пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В случае, если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с законодательством, действующим на дату возникновения спорных правоотношений, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В силу ст. ст. 271, 273 Гражданского кодекса РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

Учитывая требования ст. 37 Гражданского кодекса РСФСР, при наличии принадлежности жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год троим совладельцам, весь земельный участок при жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м., должен признаваться единым землепользованием и предоставляться совладельцам дома также в долевую собственность в размере, пропорционально установленным им долям в праве собственности на жилой дом.

Так, допрошенная в порядке ст. 188 ГПК РФ в качестве специалиста ФИО11, являющаяся кадастровым инженером, работающей в области землеустройства с ДД.ММ.ГГГГ года, подготовившая по данному делу топографическую съемку земельного участка (л. д. №), дала по данному делу следующие разъяснения. Ею была изготовлена топографическая съемка земельного участка, расположенного при жилом <адрес>. По документам площадь указанного земельного участка при доме составляет <данные изъяты> кв.м., фактически площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> кв.м. Поскольку вышеуказанный дом находится в общей долевой собственности граждан, то должно быть установлено при жилом доме единое землепользование. Границы земельных участков ответчиков Анучиной Н. И. с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., и Тюриной Г. В. с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных при вышеуказанном жилом доме, не определены в соответствии с действующим земельным законодательством. Из своей практики кадастрового инженера, она отмечает, что межевание данных двух земельных участков ответчиков произвести не представляется возможным. Она считает, что в данном случае необходимо признать при доме единое пользование земельным участком, площадью <данные изъяты> рублей, с установлением долей всех совладельцев в праве общей долевой собственности на земельный участок в зависимости от их долей в праве собственности на жилой дом. Фактическое увеличение площади спорного земельного участка с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. произошло за счет самозахвата сторонами сзади участка части земли, находящейся в нераграниченной государственной собственности. Она также отмечает, что топографическая съемка земельного участка (л. д. №) - это наглядная иллюстрация участка на местности. Внешние границы земельного участка будут в дальнейшем устанавливаться при проведении работ по межеванию участка и в обязательном порядке согласовываться со смежными землепользователями (л. д. №).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Кроме того, гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при указанном жилом доме должно быть установлено единое землепользование, площадью <данные изъяты> кв.м., вся земля при доме должна быть предоставлена в собственность всех совладельцев в дома в долях, прямо пропорционально принадлежащим им в праве на жилой дом, т. е. по 1/3 доли в праве.

Поскольку при своей жизни наследодатель ФИО1 не оформила в собственность земельный участок, но фактически владела им и пользовалась им как своим собственным, то за ней в силу ч. 2 ст. 264 ГПК РФ должен быть установлен факт принадлежности ей при жизни 1/3 доли вышеуказанного земельного участка, с целью его включения в наследственную массу.

Поскольку наличие двух самостоятельных земельных участков, площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., принадлежащих ответчикам и находящимся внутри единого землепользования площадью <данные изъяты> кв.м., невозможно, то в данной части суд принимает решение о снятии данных участков с государственного кадастрового учета как объектов права и прекращении на них право собственности у ответчиков, с одновременным признанием за ответчиками права общей долевой собственности, в размере по 1/3 доли за каждым от общей площади единого землепользования.

На основании изложенного, суд признает уточненные исковые требования Богомоловой С. Ю. законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Таким образом, суд устанавливает факт владения на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>; признает за Богомоловой С. Ю. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на вышеуказанный земельный участок, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признает за Анучиной Н. И. и Тюриной Г. В. за каждым право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на вышеуказанный земельный участок; обязывает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Тюриной Г.В., и с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Анучиной Н. И.; прекращает у ответчиков право собственности на вышеуказанные земельные участки с кадастровыми №, №; обязывает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по вступлению настоящего решения суда в законную силу поставить на государственный кадастровый учет земельный участок (единое землепользование), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в качестве ранее учтенного.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Богомоловой Светланы Юрьевны к Анучиной Нине Ивановне, Тюриной Галине Владимировне, Администрации Коломенского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о снятии земельных участков при домовладении с государственного кадастрового учета, установлении долей сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности в размере 1/3 (одной третьей) доли в праве ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за БОГОМОЛОВОЙ СВЕТЛАНОЙ ЮРЬЕВНОЙ право общей долевой собственности в размере 1/3 (одной третьей) доли в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за АНУЧИНОЙ НИНОЙ ИВАНОВНОЙ право общей долевой собственности в размере 1/3 (одной третьей) доли в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ТЮРИНОЙ ГАЛИНОЙ ВЛАДИМИРОВНОЙ право общей долевой собственности в размере 1/3 (одной третьей) доли в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Анучиной Нине Ивановне.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО5.

Прекратить право собственности Анучиной Нины Ивановны (запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право собственности Тюриной Галины Владимировны (запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по вступлению настоящего решения суда в законную силу поставить на государственный кадастровый учет земельный участок (единое землепользование), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в качестве ранее учтенного.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.