Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2019 ~ М-1241/2019 от 23.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Кивацковой Н.Н к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Кивацкова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец Кивацкова Н.Н. исковые требования поддержала и пояснила суду, что она является законным владельцем земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданном ДД.ММ.ГГГГ за №. Основанием выдачи свидетельства является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально данный земельный участок принадлежал Кивацковой Р.И на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения в документах, определяющие местоположение границы данного земельного участка при его образовании - отсутствуют. Однако границы земельного участка существуют на местности более <данные изъяты> и никогда не переносились, что подтверждается инвентаризацией земель. На основании материалов геодезической съемки кадастровым инженером в качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ году и сведений Государственного Фонда Данных № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе анализа представленных документов и геодезических замеров на местности земельного участка Кивацковой Н.Н. было установлено, что данный земельный участок не представлен отдельно, а располагается в границе земельного участка площадью - <данные изъяты> м, согласно материалов инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты> м, что больше, чем площадь по предоставленным документам на <данные изъяты>м. Данное несоответствие площади находиться в пределах <данные изъяты>% от площади земельного участка, согласно представленных документов, что допустимо в рамках Закона. То есть фактическая площадь земельного участка, которой в настоящее время владеет она, не соответствует размеру земельного участка, подаренного ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Границы, принадлежащего ей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, неизменны с ДД.ММ.ГГГГ, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. От точки <данные изъяты> земельный участок имеет общие границы с участком КН №, площадь и граница данного земельного участка уточнена по результатам межевания. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Стрельникова Е.Н. Просит определить местоположение границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, с уточняемой общей площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Стрельникова Е.Н. в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Кивацковой Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-огородный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежал Кивацковой Р.И, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кивацкова Р.И подарила вышеуказанный земельный участок Кивацковой Н.Н.

Установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, он является ранееучиенным.

Установлено, что с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Кивацкова Н.Н. обратилась к кадастровому инженеру ООО «РЕГИОН» Кащенко В.Н.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ООО «РЕГИОН» Кащенко В.Н. подготовил межевой план земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Кивацковой Н.Н. Первоначально участок принадлежал Кивацковой Р.И на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Документы, определяющие местоположение границы при его образовании отсутствуют. В качестве дополнительных документов кадастровым инженером использовались материалы инвентаризации по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ году и сведений Государственного Фонда Данных № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе анализа представленных документов и геодезических замеров на местности земельного участка Кивацковой Н.Н. было установлено, что данный земельный участок не представлен отдельно, а располагается в границе земельного участка площадью - <данные изъяты> кв м, согласно материалов инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты> м, что больше, чем площадь по предоставленным документам на <данные изъяты> м. Данное несоответствие площади находиться в пределах <данные изъяты>% от площади земельного участка, согласно представленных документов, что допустимо в рамках Закона. Согласование границы земельного участка от т <данные изъяты> проводилось путем подачи извещения в газету «Кинельская жизнь». Возражений по проекту межевого плана – не поступало.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, по результатам камеральной обработки полевых измерений составила <данные изъяты> кв.м., что больше, чем площадь, указанная в свидетельстве Кивацковой Р.И. на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и Договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Квацковой Р.И. и Кивацковой Н.Н.

Однако данное несоответствие площади находиться в пределах <данные изъяты> от площади земельного участка, согласно представленных документов, что допустимо в рамках Закона.

В материалах дела имеются документы согласования границ спорного земельного участка, из которых следует, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кивацковой Н.Н подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кивацковой Н.Н удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-огородный участок, расположенного в <адрес> по координатам характерных точек со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.