Решение по делу № 2-4153/2012 ~ М-3613/2012 от 07.11.2012

Дело №2-4153/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Королев 18 декабря 2012 года.

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной А. П. к Орлову А. В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Белкина А.П. обратилась в Королевский городской суд с иском к Орлову А.В. о признании права собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>, состоящее из помещений: Лит. А, А2, а.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 44/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение. Собственником 56/100 долей является Орлов А.В.. Между сособственниками сложился фактический порядок пользования домовладением, в пользовании истца находится пристройка Лит. А2, а. Ответчик осуществил реконструкцию своей части домовладения, в результате чего увеличилась площадь домовладения, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на долю в доме.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, иск, уточнив просил также прекратить право общей долевой собственности на домовладение, поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, указав, что порядок пользования домовладением между его матерью ФИО6 и истцом сложился давно, после смерти матери споров по пользованию домовладением нет.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статей 247, 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями пункта. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими изменениями и дополнениями) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Пунктом 7 вышеуказанного Постановления предусматривается, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как установлено материалами дела, собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>, являются Белкина А.П. (44/100 долей в праве), ФИО7. (56/100 доле в праве) (л.д. 10,15). ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. умерла. Наследником ее имущества принявшим наследство является Орлов А.В..

Как следует из технического паспорта домовладения (л.д. 13-20), составленного на ДД.ММ.ГГГГ, оно состоит из основных строений (Лит. А, А4), жилой пристройки (Лит. А2), цокольного этажа (Лит. А5), мансарды (Лит. А6), пристройки (Лит. А7), веранды (Лит. а), открытой веранды (Лит. а2). Кроме того, в паспорте имеется отметка о сносе части лит. А, А1,А1, об увеличении общей площади с 47,5 кв.метров до 360,8 кв. метров, в связи с принятием Постановления Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, возведения пристройки лит. А7, открытой веранды а2, разрешение не предъявлено. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Белкина А.П. является собственником земельного участка площадью 1032 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес> (л.д. 22).

Таким образом, поскольку, домовладение между сособственниками фактически разделено, спора относительно размера долей и раздела домовладения у участников долевой собственности не имеется, иск подлежит удовлетворению, при этом, подлежит прекращению право общей собственности сторон.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Белкиной А. П. к Орлову А. В. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Белкиной А. П. право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>, состоящее из помещений: № лит. А, площадью 11,1 кв.м., лит. А2, веранды лит. а.

Право долевой собственности Белкиной А. П. и Орлова А. В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мк<адрес> – прекращается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Королевский городской суд.

Судья: В.Н. Касьянов