Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8117/2012 ~ М-8801/2012 от 06.11.2012

                     РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2012 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Белозеровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8117/2012 по иску Загурской ФИО7 к Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес>, Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,     

                        установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Кочневой ФИО8. обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ её семье была выделена 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>.

Для более удобного и комфортного проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройства: ванная комната объединена с туалетом (разобрана перегородка). Площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка). Площадь кухни увеличена за счет части площади санузла (перенесены перегородки и сантехприборы). Между жилыми комнатами заложен дверной проем, устроен новый между одной из жилых комнат и кухней, площадь жилой комнаты увеличена за счет площади кладовой (разобраны перегородки).

<адрес> квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 37,00 кв.м., жилая – 24,2 кв.м..

Согласно техническому заключению по результатам обследования перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес> выполненные перепланировка и переустройства удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

С учетом разработанного экспертного заключения №/к «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка и переустройства <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца Кочнева ФИО9 просила дело рассмотреть в её отсутствие. Уважительных причин неявки ответчики суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ из письменных документов: ордера, выданного Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся установлено, что Макаренко ФИО10 с семьей, состоящей из 3 человек (Макаренко ФИО2 – дочь, Немцова ФИО11 – жена) предоставлено право на занятия 2 комнат, общей площадью 23,7 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>.

Из выписки из реестра муниципальной собственности, выданной Комитетом по формированию реестра муниципальной собственности Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по адресу: <адрес> установлено, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлены перепланировки и переустройства: ванная комната объединена с туалетом (разобрана перегородка). Площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка). Площадь кухни увеличена за счет части площади санузла (перенесены перегородки и сантехприборы). Между жилыми комнатами заложен дверной проем, устроен новый между одной из жилых комнат и кухней.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлена перепланировка: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади кладовой (разобраны перегородки).

Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла - 37.0 кв.м., жилая площадь – 24.2 кв.м..

Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила – 37.60 кв.м., жилая площадь квартиры 24.70 кв.м., комнат 2.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ПИИ «ГАЛС», установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено, что перепланировка и переустройства <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой и переустройством жилого помещения истца не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии обоснован и основан на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25 ч. 2, 26 ч. 1, 28 ч.1, 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. 10 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 103, 107, 108, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, суд, -

                 Р Е Ш И Л :

Иски удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное на 2-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, в котором ванная комната объединена с туалетом (разобрана перегородка). Площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка). Площадь кухни увеличена за счет части площади санузла (перенесены перегородки сантехприборы). Между жилыми комнатами заложен дверной проем, устроен новый между одной из жилых комнат и кухней. Площадь жилой комнаты увеличена за счет площади кладовой (разобраны перегородки). Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила – 37.60 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 24.70 кв.м..

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 11 декабря 2012 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                     В.И.Прокопьева