Решение по делу № 2-4888/2012 ~ М-5044/2012 от 12.09.2012

Дело № 2-4888/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                             Мещеряковой А. П.

при секретаре Стрибежевой О.В.,

с участием истца - Козлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлов А.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов А.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что проживает в жилом помещении - <адрес>. В данном жилом помещении в целях его благоустройства была произведена перепланировка и переустройство, в результате чего была демонтирована часть кирпичной перегородки между ванной комнатой и санузлом (туалетом), образовалась одна единая комната. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, проведенные работы по перепланировке соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец - Козлов А.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации <адрес> не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Предоставлены письменные возражения, указав, что администрация <адрес> исковые требования не признает, поскольку перепланировка и переустройство в жилом помещении - <адрес> произведены без согласования с органами местного самоуправления. Просит суд дело рассмотреть в свое отсутствие, в иске отказать.

В судебное заседание третье лицо - ФИО3 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о согласии с перепланировкой, претензий не имеет.

В судебное заседание третье лицо - ФИО4 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о согласии с перепланировкой, претензий не имеет.

В судебное заседание третье лицо - Козлов А.В. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка, согласно техническому описанию жилого помещения наружные стены кирпичные, перегородки железобетонные панели, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы пластиковые, деревянные дверные проемы деревянные, металлические.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, Козлов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, Козлов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/2365 <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - <адрес> произведена перепланировка: 1. убран дверной блок и заложен кирпичной кладкой дверной проем в кирпичной перегородке между ванной комнатой (4) и коридором (7) (см.выкопировку по состоянию ДД.ММ.ГГГГ); 2. убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом (5) и ванной комнатой (4) (см.выкопировку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В заключении ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено, техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ФИО6 53778-2010 «Национальный стандарт РФ. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования». Перепланировка в жилом помещении №, расположенном в жилом <адрес> в <адрес>, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создают угрозу жизни и проживанию.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности по <адрес> МЧС РФ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения консультации ДД.ММ.ГГГГ помещения <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 28,9 квадратных метров, подсобная площадь - 16,5 квадратных метров и общая площадь - 45,4 квадратных метров.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в квартире истца была осуществлена перепланировка и переустройство, без соблюдения установленного законом порядка, при этом нарушений положений «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, при проведении перепланировки и переустройства, допущено не было, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению.

С учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, предусматривающих одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, а именно установление в судебном порядке правовых последствий самовольно произведенной перепланировки и переустройства и решение вопроса о возможности ее сохранения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, сохранив <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлов А.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой площадью 28,9 квадратных метров, подсобной площадью 16,5 квадратных метров, общей площадью 45,4 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                               Мещерякова А. П.