Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5954/2017 ~ М-4848/2017 от 15.06.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГгражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 <адрес>, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> о постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 <адрес>, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес>, указав, что является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение - <адрес>,2,3 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Схема расположения земельного участка при многоквартирном доме утверждена постановлением ФИО2 <адрес>. Однако орган кадастрового учета приостановил постановку земельного участка на кадастровый учет ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории. Учитывая изложенное, с учетом уточнений, просил признать подлежащим постановке на кадастровый учет земельный участок, расположенный при многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил ФИО2.

ФИО2 истца по доверенности ФИО5 иск поддержал, по снованиям, изложенным в заявлении.

ФИО2 ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, направил возражения по существу иска.

ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенными надлежащим образом.

С согласия ФИО2 истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения ФИО2 истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на <адрес>,2,3 в многоквартирном <адрес>.

Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи утверждена схема расположения земельного участка площадью 636 кв.м по указанному адресу, вид разрешенного использования - под многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета по итогам рассмотрения заявления ФИО6 принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета со ссылкой на отсутствие в составе представленного межевого плана проекта межевания территории.

Проект межевания территории, в пределах которой расположен многоквартирный дом, отсутствует.

Установленные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу положений части 8 статьи 41 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на обращение с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

Поскольку местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то имеются основания для постановки земельного участка на кадастровый учет при отсутствии проекта межевания территории.

Более того, с учетом пункта 2 статьи 6 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и вышеприведенных положений закона отсутствие проекта межевания территории не может лишить собственников помещений в многоквартирном доме их законного права на формирование земельного участка под многоквартирным домом.

В связи с чем суд соглашается с избранным истцом способом защиты нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением ФИО2 <адрес> №-пи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.М. Шлыкова