Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-261/2018 ~ М-1-72/2018 от 05.02.2018

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2018 года

2-1-261/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием представителя истца Знаменской Л.А., при секретаре Белоусовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голенищева А. М. к Дышаеву А. Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Голенищев А.М. обратился в суд с иском к Дышаеву А.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога указав, что <дата> между им и Дышаевым А.Ю. был заключен договор о предоставлении ответчику займа сроком до <дата> на сумму 1 000 000 рублей, с установлением ежемесячного вознаграждения по займу в размере 60 000 рублей.

Займ заемщику предоставлен в сумме 1 000 000 рублей, что подтверждается письменной распиской.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа он (истец) и Дышаев А.Ю. <дата> заключили договор залога недвижимого имущества. Предметом залога является помещение общей площадью <****> кв. метра, номера на поэтажном плане: 1 этаж: помещение №1-109/2014,6, назначение: нежилое, с кадастровым номером №1-109/2014, расположенное по адресу: <адрес>.

Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, номер регистрации: №1-109/2014

В п. 1.5 договора залога недвижимости стоимость помещения им и ответчиком определена в размере 1 000 000 рублей, что соответствует сумме займа, полученной Дышаевым А.Ю.

По окончанию срока возврата займа ответчик Дышаев А.Ю. своих обязательств по договору займа не исполнил. Данные обязательства не исполнены и на момент его обращения в суд.    

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании п. 3 договора займа Ответчик был обязан перечислять на его расчетный счет в банке ежемесячное вознаграждение в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, однако свои обязательства не выполнил (кроме одного разового платежа в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей), в связи с чем, кроме основной суммы займа в размере 1000 000 (один миллион) рублей Ответчик должен уплатить ему вознаграждение в сумме 660 000 (шестьсот шестьдесят тысяч) рублей (сумма ежемесячных вознаграждений за 11 месяцев: 60 000 руб. х 11 месяцев).

23 мая 2016 года он отправил ответчику требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства и предупреждение о том, что если его требование не будет удовлетворено, то он обратит взыскание на предмет залога.

Ответчик от получения корреспонденции уклонился.

19 января 2017 года он повторно отправил ответчику требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства и предупреждение о том, что если его требование не будет удовлетворено, то он обратит взыскание на предмет залога, а также предупредил о его намерении в судебном порядке взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Однако ответчик вновь от получения корреспонденции уклонился, хотя ему достоверно известно, что Дышаев А.Ю. зарегистрирован и фактически проживает по указанному адресу, в связи с чем, он вынужден за защитой своих прав обратиться в суд.

На основании ч.1 ст. 811 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнение денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, за просрочку уплаты суммы долга в силу закона у заемщика помимо договорных обязательств возникает дополнительное внедоговорное обязательство по уплате процентов в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ. Вместе с тем, истечение срока договора займа не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договора займа, как по уплате основной суммы долга, так и процентов по нему.

Проценты по договору займа в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по п.1 ст. 395 ГК РФ являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа.

По окончании срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов.

Согласно следующего расчета проценты за пользование чужими денежными средствами составляют за период с 08.04.2016 года по 05.02.2018 года (на день подачи искового заявления в суд) - 191 397 (сто девяносто одна тысяча триста девяносто семь) руб. 16 коп.

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Уральский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
с	по	дни
[1]	[2]	Р1	[4]	[5]	[6]	[ 1 ] х [4] х [5]/[6]
1 000 000	08.04.2016	14.04.2016	7	8,44%	366	1 614,21
1 000 000	15.04.2016	18.05.2016	34	7,92%	366	7 357,38
1 000 000	19.05.2016	15.06.2016	28	7,74%	366	5 921,31
1 000 000	16.06.2016	14.07.2016	29	7,89%	366	6 251,64
1 000 000	15.07.????	31.07.2016	17	7,15%	366	3 321,04
1 000 000	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	14 057,38
1 000 000	19.09.2016	31.12.2016	104	10%	366	28 415,30
] 000 000	01.01.2017	26.03.2017	85	10%	365	23 287,67
1 000 000	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	9 616,44
1 000 000	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	12 164,38
1 000 000	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	22 438,36
1 000 000	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	9 780,82
1 000 000	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	11 075,34
1 000 000	18.12.2017	05.06.2018	50	7,75%	365	10 616,44
Итого:	669	9,06%	165 917,71

В целях обеспечения договора займа между ним и ответчиком был заключен договор залога, согласно которого предметом договора является помещение общей площадью <****> кв. метра, номера на поэтажном плане:1 этаж: помещение №5,6 назначение: нежилое, с кадастровым номером №1-109/2014, расположенное по адресу: <адрес>. Договор был заключен с целью обеспечения договора займа.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Согласно ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 10 указного закона договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Договор залога от 08.04.2015 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы    государственной     регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 28.04.2015 года.     Таким образом, все    условия заключения договора о залоге недвижимого имущества, нами    были соблюдены.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Кроме того, с его обращением в суд он понес расходы, связанные с уплатой государственной пошлины (17 456 руб. 99 коп.), услуг адвоката за оформление настоящего искового заявления (5 000 руб. 00 коп.), почтовые расходы в сумме 118 руб. 60 коп, в соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством РФ данные расходы должны быть взысканы в его пользу с ответчика.

В связи с чем, истец Голенищев А.М. просит взыскать с Дышаева А.Ю. в его пользу сумму долга по договору займа в размере 1 00 000 (один миллион) руб. 00 коп, сумму вознаграждения по договору в размере 660 000 (шестьсот шестьдесят тысяч) руб.00 коп, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.04.2016 года по 05.02.2018 года в размере 165 917 (сто шестьдесят пять тысяч девятьсот семнадцать) руб. 71 коп. Итого взыскать с ответчика Дышаева А. Ю. в его пользу 1 825 917 (один миллион восемьсот двадцать пять тысяч девятьсот семнадцать) руб. 71 коп.

Обратить взыскание в его пользу в пределах суммы 1 825 917 (один миллион восемьсот двадцать пять тысяч девятьсот семнадцать) руб. 71 коп. на имущество, принадлежащее Дышаеву А. Ю. по договору залога недвижимости от <дата>, а именно на помещение общей площадью <****> кв. метра, номера на поэтажном плане:1 этаж: помещение №1-109/2014,6, назначение: нежилое, с кадастровым номером №1-109/2014, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать в его пользу расходы, связанные с обращением в суд в размере 22 575 (двадцать две тысячи пятьсот семьдесят пять) руб. 59 коп.

Истец Голенищев А.М. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца Знаменская Л.А., действующая на основании ордера, исковые требования уточнила, указав, что просила взыскать задолженность за пользование чужими денежными средствами за период с 08.04.2016 г. по 10.05.2018 г. на день рассмотрения гражданского дела в суде в сумме 184 958 руб. 81 коп., на остальных требованиях настаивала в полном объёме.

В судебное заседание ответчик Дышаев А.Ю. не явился без уважительной причины, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, заочно, с вынесением заочного решения по делу.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно пункту 1 статьи 812 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным (п. 3 ст. 812 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, часть 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно представленного договора займа от <дата> между Дышаевым А.Ю. и Голенищевым А.М. заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которого, Голенищев А.М., именуемый в дальнейшем «Займодавец» в целях финансовой стабилизации Заемщика предоставляет Заемщику заем на сумму 1000 000 (один миллион) рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу указанную сумму займа в обусловленный срок до 08.04.2016 г. Заемщику обязуется ежемесячно уплачивать вознаграждения в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, которые Заемщик должен перечислять на расчетный счет открытый на имя Займодавца в Красноуфимском отделении (на правах управления) Свердловского отделения №7003 Уральского банка ОАО Сбербанк России.

    В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п. 2 настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: помещение общей площадью <****> кв. метра, номера на поэтажном плане: 1 этаж: помещение №5,6. Назначение: нежилое, с кадастровым номером №1-109/2014, расположенное в <адрес>, (далее Имущество). Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие с момента его регистрации.

Данный договор подписан сторонами, по срокам возврата займа и другим условиям от заемщика замечаний не поступало.

В настоящее время Дышаев А.Ю. принятые на себя обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

Согласно представленной в подтверждение договора займа расписке от <дата> Дышаев А.Ю. по договору займа от Голенищева А.Ю. 1000 000 рублей (л.д. 12).

<дата> Голенищев А.М. направил Дышаеву А.Ю. письменную претензию с требованием о возврате полученных денежных средств (л.д. 13).

<дата> Голенищев А.М. направил Дышаеву А.Ю. письменную претензию с требованием о возврате полученных денежных средств (л.д. 14).

Таким образом, между сторонами был заключен договор займа.

Наличие договора займа по делу не оспорено, доказательств оплаты долга в размере 1 000 000 рублей ответчик Дышаев А.Ю. в судебное заседание не представил, на основании чего исковые требования истца Голенищева А.М. о взыскании с ответчика Дышаева А.Ю. задолженности по договору займа в размере 1 660 000 руб. 00 коп., в том числе 1 000 000 руб. 00 коп. сумма основного долга, сумму вознаграждения по договору в размере 660 000 руб. 00 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку до настоящего времени Дышаев А.Ю. не вернул Голенищеву А.М. полученную им <дата> сумму займа, то ответчик несет ответственность за неисполнение денежного обязательства, предусмотренную ст. 395 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку по возврату денежных средств за период с <дата> по <дата> составили 184 958 руб. 81 коп.

Расчет суммы иска проверен судом и признан обоснованным, не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, в пользу истца Голенищева А.М. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 184 958 рублей 81 копейка.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению Голенищеву А.М. понесенные им судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 17 456 рублей 99 копеек, уплаченные им по чек -ордеру от <дата> (л.д.4), в виде оплаты услуг адвоката в размере 10 000 рублей, уплаченные им по квитанциям №1-109/2014 от <дата> (л.д. 19), №1-109/2014 от <дата>; почтовых расходов в размере 118 рублей 60 копеек, оплаченных им по квитанциям №1-109/2014 от <дата>, №1-109/2014 от <дата>, от <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голенищева А. М. удовлетворить полностью.

Взыскать с Дышаева А. Ю. в пользу Голенищева А. М. сумму долга по договору займа от <дата> в размере 1 000 000 рублей, сумму вознаграждения по договору займа в размере 660 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 184 958 рублей 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 456 рублей 99 копеек, судебные расходы в размере 10 118 рублей, всего взыскать 1 872 533 (один миллион восемьсот семьдесят две тысячи пятьсот тридцать три) рубля 80 копеек.

Обратить взыскание на помещение общей площадью <****> кв. метра, номера на поэтажном плане: 1 этаж: помещение №1-109/2014,6, назначение: нежилое, с кадастровым номером №1-109/2014 расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: Е.Ю. Хомутинникова