Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2013 ~ М-1019/2013 от 31.05.2013

                                                                                                     Копия:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2013 года                   г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В.

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1022/13 по иску Елина <данные изъяты>, Елина <данные изъяты> к Денисовой <данные изъяты> о регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Елиным Б.М., Елиным А.Б. и Денисовой А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Государственную регистрацию вышеуказанного договора стороны не провели. В настоящее время Денисова А.А. уклоняется от государственной регистрации вышеуказанного договора.

Истцы просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истцов Иваева Г.А., действующая на основании доверенностей, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Курамшин Р.Н., действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Ответчик Денисова А.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о том, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.      

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с полным признанием иска ответчиком, суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Елиным Б.М., Елиным А.Б. и Денисовой А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. (л/д 7), данный договор удостоверен нотариусом Самойловой Н.И. и зарегистрирован в реестре за №. Данный договор заключен в письменной форме, что соответствует ст. 160 ГК РФ.

Денисова А.А. являлась собственником вышеуказанного земельного участка и 1/2 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 63 №, №.

Условия договора сторонами были фактически исполнены. Государственная регистрация сторонами вышеуказанного договора не была проведена, поскольку Денисова А.А. проживает в другом населенном пункте.

В соответствии с п.2. ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551, п. 1 и п. 2 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

     Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В судебном заседании установлено, что обязательства Елин Б.М. и Елин А.Б. выполнили в полном объеме, истец исковые требования признала.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

                                  Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности с Денисовой <данные изъяты> на земельный участок площадью 311 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта № и 1/2 долю в праве жилого дома, общей площадью целого жилого дома 50,1 кв.м., в том числе жилой 31,8 кв.м., кадастровый условный номер объекта №, расположенных по адресу: <адрес>, в собственность Елина <данные изъяты> и Елина <данные изъяты> (по 1/4 доли в праве каждому) на жилой дом и земельный участок (по 1/2 доли в праве каждому).

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Денисовой <данные изъяты> на земельный участок площадью 311 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта № и 1/2 долю в праве жилого дома, общей площадью целого жилого дома 50,1 кв.м., в том числе жилой 31,8 кв.м., кадастровый условный номер объекта №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в месячный срок.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                                                                     В.В. Борисова.