Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2545/2013 ~ М-2179/2013 от 15.07.2013

Дело № 2-2545/2013г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

11 сентября 2013г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием истицы Бизюковой Н.П.,

ее представителя – Таранцовой Ю.П.,

при секретаре Бурдиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бизюковой Н.П. к ОРГ 1 в лице ОРГ 2 ОРГ 3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л

Бизюкова Н.П. обратилась в суд с иском к ОРГ 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что она на основании договора от 23.05.2008г на передачу жилого помещения в собственность является собственником жилого помещения общей площадью 16.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В 2012г ею (истицей) без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления в жилом помещении была произведена перепланировка. Учитывая, что ОРГ 3 в согласовании перепланировки сообщением от 22.04.2013г было отказано, а жилое помещение при этом соответствует требованиям СНиП, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Бизюкова Н.П. просит сохранить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Бизюкова Н.П. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчиков - ОРГ 1 в лице ОРГ 2, ОРГ 3, представители третьих лиц - ОРГ 4 ОРГ 5, ОРГ 6 ОРГ 7 ОРГ 8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

В силу ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 указанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 23.05.2008г, заключенного с ОРГ 1 Бизюкова Н.П. является собственником жилого помещения общей площадью 16.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Бизюковой Н.П. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2008г ОРГ 9 Согласно выписке из домовой книги от 23.08.2013г, на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоят Бизюкова Н.П. (собственник), Бурачкова А.Н. (<данные изъяты> собственника) и Кашарина Л.С. (<данные изъяты> собственника).

В 2012г собственником спорного жилого помещения в нарушение требований ст. 26 ЖК РФ была произведена самовольная перепланировка, в результате которой были демонтированы два шкафа (4 и 5), установлен душевой поддон на площади туалета, увеличена площадь коридора за счет площади шкафа и части жилой комнаты. До перепланировки жилое помещение имело в своем составе: коридор площадью 3.1 кв.м., туалет площадью 1.1 кв.м., жилую комнату площадью 11.1 кв.м., шкаф площадью 0.4 кв.м., шкаф площадью 0.8 кв.м.

После произведенной перепланировки жилое помещение имеет в своем составе:

- коридор площадью 4.7 кв.м.

- санузел площадью 1.8 кв.м.

- жилая комната площадью 10.5 кв.м.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из технического паспорта от 06.02.2013г.

В порядке согласования самовольных переустройства и перепланировки жилого помещения Бизюкова Н.П. в 2013г обратилась в ОРГ 3 ее обращение было рассмотрено и 22.04.2013г был дан ответ, в соответствии с которым ранее процедура согласования была предусмотрена Постановлением ОРГ 2 № 572 от 14.01.2005г «Об утверждении положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска», согласно которому (п.5.5 Постановления) ОРГ 3 мог согласовывать самовольные перепланировки (переустройства), однако, Постановлением ОРГ 2 от 05.03.2013г № 107 указанный пункт 5.5 Постановления от 14.01.2005г был признан утратившим силу. Собственнику жилого помещения было рекомендовано обратиться в суд в порядке ч.4 ст. 29 ЖК РФ.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Бизюковой Н.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из того, что произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, каких-либо нарушений технических характеристик и несущих способности конструкции жилого дома не выявлено. Указанное обстоятельство подтверждается как техническим заключением ОРГ 10 от 07.03.2013г, так и экспертным заключением ОРГ 11 от 19.06.2013г, заключением ОРГ 12 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 20.06.2013г. Представленные истицей заключения специалистов не опровергнуты ни представителями ответчиков, ни представителями третьих лиц, оснований не доверять данным документам у суда оснований не имеется. Учитывая, что представленные истицей документы являются достаточными, своих возражений относительно предъявленного иска ответчики и третьи лица не представили, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности Бизюковой Н.П., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 18.09.2013г).

Председательствующий Майорова О.А.